+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление о заключении мирового соглашения с условием продажи квартиры

Содержание

Стоимость заключения мирового соглашения

Заявление о заключении мирового соглашения с условием продажи квартиры

Мировое соглашение, заключенное в рамках судебного разбирательства, – это способ, позволяющий добиться желаемого результата всем участникам конфликта. Поэтому случаи обжалования подобных документов встречаются крайне редко.

С помощью соглашения конфликтующие стороны могут разрешить возникший спор с максимальной выгодой. В отличие от судебных решений, которые постоянно обжалуются в апелляционных инстанциях, договоренности, достигнутые в результате подписания соглашения, устраивают обе стороны спора.

Особенности соглашения

Мировое соглашение представляет собою договор, в котором прописывается порядок выхода из сложившегося конфликта, а также взаимные обязанности сторон.

Для соглашения предусмотрена также устная форма. После того как участники оговаривают все условия судья заносит их в протокол. После этого истец и ответчик его подписывают и документ обретает законную силу.

Мировое соглашение отличается от досудебного, поэтому путать их не стоит.

В первом случае участники конфликта должны заключать его в только в рамках судебного разбирательства.

Документ, подписанный до начала процесса, не является соглашением, обладающим силой судебного решения.

В таком случае речь идет о досудебном соглашении, которое самостоятельно заключается участниками конфликта. Если в дальнейшем одна из сторон нарушит подобное соглашение, то придется обращаться в суд.

Порядок составления

Если стороны выразили желание заключить мировое соглашение, то суд делает перерыв в рассмотрении дела. Это необходимо для того, чтобы участники конфликта могли правильно составить документ, прописав в нем все условия и порядок их выполнения. Сторона, которая наиболее заинтересована в мирном разрешении сложившейся ситуации, может подготовить предварительный проект документа.

Прежде чем передавать составленное соглашение судье участники должны согласовать все, прописанные в нем пункты, между собой. Это существенно сэкономит время судебного разбирательства.

Судья, получив соглашение, в первую очередь проверяет насколько оно соответствует нормам действующего законодательства. При выявлении нарушений судья не вправе утверждать составленный договор.

В случае, если договор составлен грамотно и соответствует всем требованиям, предъявляемым к подобным документам, то он утверждается и выносится постановление об окончании гражданского дела.

С этого момента соглашение обладает силой равной решению суда.

Если в документе найдены ошибки и прочие недоработки, то судом предоставляется определенный срок, необходимый для их устранения. Стоит помнить, что только профессиональный юрист сможет составить соглашение таким образом, чтобы оно соответствовало всем требованиям законодательства РФ. После устранения выявленных ранее недочетов документ может быть утвержден судом.

Соглашение не подлежит утверждению в двух случаях:

  • противоречит нормам действующего законодательства РФ, например, принуждает ответчика купить или продать недвижимость, находящуюся у него в собственности;
  • нарушает права других лиц.

Судебные издержки и порядок их распределения

Ст. 101 ГПК гласит, что при заключении подобного рода соглашений участникам процесса необходимо заранее достичь договоренности относительно распределения издержек, связанных с судебным разбирательством. Следовательно, закон не содержит четких инструкций в отношении данного вопроса и дает право участникам конфликта самостоятельно его решить.

В случаях, когда участники не могут достичь компромисса, относительно распределения издержек, данная проблема решается судом, исходя из общих правил, содержащихся в ГПК РФ. Общее правило гласит: судебные расходы подлежит выплачивать стороне, проигравшей процесс.

Но при составлении мирового соглашения участники имеют равный правовой статус. В большинстве случаев инициатором подписания подобного соглашения выступает участник, который чувствует уязвимость отстаиваемой им позиции и понимает, что шансов на благоприятный исход дела у него мало.

Поэтому бремя расходов, связанных с судебным производством, как правило, ложится на инициатора подписания данного соглашения.

Правила и стоимость составления соглашения

Законодательные нормы РФ не предъявляют никаких требований мирового соглашения, поэтому все зависит от грамотности и порядочности сторон или их представителей.

https://www.youtube.com/watch?v=iwxbqQV62vo

Судебная практика показывает, что людям, не имеющим специальных знаний и опыта, не стоит пытаться самостоятельно составить документ. В такой ситуации лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката, который не только составит договор, но и осуществит контроль за исполнением прописанных в нем договоренностей.

Стоимость составления мирового соглашения рассчитывается индивидуально и зависит от категории дела и объема обязательств, которые необходимо прописать в нем. Цена на составление мирового соглашения в СПБ варьируется от 3 до 10 тысяч рублей.

Существуют определенные нюансы составления:

  • условия, прописанные в соглашении, должны звучать конкретно и четко, не допускать двоякости толкования;
  • обязательства сторон и особенности порядка их исполнения описываются подробно;
  • указываются сроки исполнения взаимных обязательств;
  • не включаются условия, не относящиеся к существу рассматриваемого дела;
  • не вносятся обязательства, если их исполнение возможно лишь при наличии определенных условий. Подобные пункты могут спровоцировать новый конфликт, что приведет к неисполнению достигнутых ранее договоренностей;
  • отдельным пунктом можно прописать порядок распределения расходов, связанных с судебным производством.

Много споров вызывает вопрос неустойки за неисполнение условий соглашения.

Большинство юристов указывает на недопустимость такого пункта по причине не соответствия законодательным нормам, но встречались случаи когда судьями утверждались такие договоренности.

Лица, высказывающиеся за недопустимость взыскания неустойки, исходят из того, что соглашение обладает силой равной судебному решению, а уклонение от его исполнения не влечет выплату компенсации.

Юридические последствия

После подписания документа каждая из сторон должна получить, полагающийся ей экземпляр.

Если кто-то из участников не согласен с определением, вынесенным судом и считает его незаконным, то он вправе обратиться в апелляционную инстанцию с просьбой обжаловать не условия соглашения, а само определение. У лица, желающего добиться пересмотра дела, имеется 10 дней для составления и подачи жалобы.

После вступления соглашения в законную силу и исполнения условий, прописанных в нем, повторное судебное разбирательство по данному вопросу инициировать нельзя.

Если условия, прописанные в договоре, не исполняются одной из сторон, то необходимо обратиться в суд, который рассматривал дело, для получения исполнительного листа. Затем лист относится приставам и они возбуждают исполнительное производство, чтобы в принудительном порядке обеспечить реализацию, прописанных в соглашении договоренностей.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Консультация юриста по заключению мирового соглашения

« Назад

Источник: https://antonkostik.ru/stoimost-zaklyucheniya-mirovogo-soglasheniya/

Заключение мирового соглашения на стадии исполнительного производства

Заявление о заключении мирового соглашения с условием продажи квартиры

На сегодняшний день институт мирового соглашения в гражданском судопроизводстве не особо развит. Это объясняется многими факторами при выполнении обязательств, которые будут рассмотрены ниже. Кредиторам выгоднее пользоваться на этапе производства услугами государственных служб приставов, которые обеспечивают надлежащее исполнение обязательств должников.

Дополнительно стоит отметить и индивидуальность данной нормы. Это не особо удобно, если кредитором является крупная финансовая организация, которая предоставляет в пользование заёмные средства. Как показывает практика, со временем в таких компаниях скапливается значительный портфель задолженности.

Работать с каждым задолжавшим лицом на индивидуальных началах, особенно если их более тысячи достаточно проблематично. Проблематично и следить за надлежащим исполнением должниками после заключения договора их обязанностей. Лучше в данной ситуации переложить такие мероприятия на государственные исполнительные органы.

Мировое соглашение в рамках исполнительного производства особая мера разрешения спорной ситуации. Особо часто она применяется между организациями или кредиторами с должниками в рамках данного гражданского процесса.

Суть такого договора заключается в том, что каждая из сторон должна прийти к общему мнению по сложившейся спорной ситуации. Если такие стороны готовы прийти к компромиссу и решить вопрос на альтернативных условиях, без применения мер государственного воздействия на должника, они должны изъявить своё желание в суде путём подачи соответствующих заявлений в инстанции.

Порядок подачи такого заключения сегодня гражданским кодексом не регулируется. Это означает, что каждая из сторон может подать заявление в суд на любой стадии исполнительного решения и действия, вплоть до окончания самого процесса взыскания. Форма подачи открытая, и предоставляется на равных началах этого процесса с каждой из сторон.

Порядок заключения и утверждения мирового соглашения на стадии исполнительного производства

Такая процедура, как мировое соглашение на стадии исполнительного производства может инициироваться:

Подача заявления осуществляется по предварительной договорённости. Это означает, что каждая из таких сторон должны самостоятельно вне законодательного разбирательства оговорить все условия и составить предварительно документ о намерениях прийти к конвенции. Подробнее о правилах составлении будет сказано ниже.

Такие конвенции должны быть поданы судье по месту иска к ответчику. Заявление рассматривается в общем порядке, где каждая из сторон обосновывает данную позицию. После того как судом будет принято данное ходатайство, производство будет отменено.

Все меры, которые приводились в отношении кредитора органами ССП, будут также упразднены и будет снят арест с его имущества, если к договору лица пришли уже после данной обеспечительной меры.

Утверждение мирового соглашения

На стадии исполнительного производства данный акт, заключённый между двумя сторонами может быть утверждён только судебными инстанциями. По-другому прийти к такому типу условий не получиться. Лица, участвующие в разбирательстве должны уведомить суд путём подачи мирового ходатайства, как уже отмечалось выше в статье.

Далее, необходимо составить форму самого мирового соглашения и отметить в ней все требуемые положения по поводу имеющихся задолженностей и требований.

После того как данные документы будут переданы в судебный участок для рассмотрения, они будут проходить юридическую экспертизу на наличие законных оснований и консигнаций, которые бы имели правовое основание и не ущемляли ни одно из сторон этого договора.

Суд также может отклонить заявление от сторон из-за нарушений, представленных в документах условий. Если они противоречат производству и предмет такого законодательного решения был искажен в документе по мировому соглашению, это будет является прямым основанием для отказа в принятии и утверждении поданных бумаг.

Правила составления мирового соглашения, образец

Важно соблюсти все установленный гражданским процессуальным законодательством формы и порядок подачи заявления на признание мирового соглашения между сторонами делопроизводства.

Если в данных актах, которые представляются для рассмотрения в судебные органы, будут допущены ошибки или неточности. Тогда суд имеет право отказать в принятии данного документа.

Основными считаются следующие ошибки:

  • отличие условий в мировом соглашении и исполнительном деле по нему;
  • некоторые пункты договора могут трактоваться в ином смысле, который указан в акте;
  • предмет договора был изменен;
  • договоренности ущемляют права одного из участников договора.

Именно по таким основаниям чаще всего суд выносит отрицательное решение и не принимает ходатайство к исполнению с последующей отменой производства.

Для того чтобы надлежащим образом подать заявление следует сделать следующие действия:

  1. Перед подачей заявления его необходимо составить в 3-х экземплярах. Делать это нужно совместно. Каждая из сторон перед отправкой бумаг должна согласовать все нюансы и условия по данному ходатайству.
  2. К заявлению прикладывается копия исполнительного листа по существующему делопроизводству должника.

Вот два основных действия, которые должны совершить обоюдно стороны при обращении в суд. Если одну из сторон будет замещать представитель, тогда к заявлению также прикладываются документы, являющиеся доверенностью на исполнения действия за одну из сторон.

Образец самого мирового соглашения, которое составляется между кредитором и должником.

В _________________________ (наименование суда)

г. ___________________________________________

от __________________________ (ФИО взыскателя)

Адрес, телефон: ______________________________

Представитель (если есть): _______________ (ФИО)

Адрес, телефон: ______________________________

и _____________________________ (ФИО должника)

Адрес телефон: _______________________________

Дело № _____________________________________

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. _______________                                                                                                      «__» ____________ 201_ года

Решением ___________________ (наименование суда) от «__» ________ 201_ года № ____ по иску _________ (ФИО взыскателя) к _________ (ФИО должника) о ______________ (существо спора, например, о взыскании задолженности по договору купли-продажи) взыскателю была присуждена денежная сумма в размере ____________ рублей __ копеек.

«__» ________ 201_ года _______ (ФИО взыскателя) был получен исполнительный лист № ____________ о взыскании с _________ (ФИО должника) задолженности в размере ____________ рублей __ копеек.

Настоящее мировое соглашение заключается ________  (ФИО взыскателя) и _______ (ФИО должника) (далее совместно именуемыми «Стороны») на стадии исполнительного производства на следующих условиях:
  1. Должник обязуется погасить задолженность перед взыскателем в размере __________ рублей __ копеек в следующем порядке: _______________________________________________ (подробно описывается порядок исполнения должником обязательств, например, указывается график внесения платежей в счет долга, отсрочка или рассрочка, прощение части долга взыскателем и т. д.).
  2. Иные условия исполнения обязательств, которые Стороны считают необходимыми.
  3. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
  4. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела _______________ судом.
  5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения _________ судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ / ст. 49, 141, 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Взыскатель:  ____________ / _____________________ (ФИО)/ «__» __________ 201_ года

Должник: ____________/____________________ (ФИО)/ «__» __________ 201_ года

Роль судебного пристава

В исполнительном производстве приставы обеспечивают все необходимые мероприятия по взысканию установленной судебным решением задолженности. Это позволяет в установленные законом сроки провести ряд мероприятий по работе с должником.

Если лицо уклоняется от уплаты или не имеет финансового обеспечения для этого, тогда приставы могут провести действия по аресту его собственности выраженной движимым или недвижимым имуществом.

Если на этапе производства каждая из сторон договорится об индивидуальных условиях возмещения убытков или возврату кредитных средств, которые отличаются от принудительного взыскания, тогда подаётся соответствующее заявление, которое было рассмотрено выше.

При судебном рассмотрении такого ходатайства, пристав исполнитель также должен присутствовать. Однако согласно статье гражданского процессуального кодекса это не является обязательной мерой.

После вынесения судом решения о вступлении в силу мирового соглашения копия приказа по делу направляется должностному лицу, которое это дело вело. После этого пристав издаёт свой указ об отмене уже запущенного исполнительного производства. При необходимости если были проведены аресты и выемка имущества. Всё в полной мере возвращается должнику.

Преимущества и недостатки

На разных стадиях такие меры несут как положительные, так и отрицательные моменты. Так, мировое соглашение в основном несёт больше преимуществ должнику. По большей части рассматриваемых судебными инстанциями таких дел, условия в соглашении значительно мягче и более гибкие, нежели при работе с исполнительным листом и службой СП.

Должник может договориться о сокращении суммы ежемесячного платежа или вовсе получить прощения части долга. Всё зависит от того на какие меры в данном решении готов пойти сам кредитор.

Однако если рассматривать позицию самого кредитора, то тут могут быть проблемы именно у него. Обратной силы данное постановление не имеет.

Это означает что соглашение, принимаемое в суде, не контролируется на основном этапе возврат средств.

Если же лицо после этого начнёт уклоняться от выплат, придётся снова возбуждать новое исполнительное решение, а это приводит к затратам как денежных средств так и времени.

Последствия

После заключения данного типа соглашения документы направляются приставу исполнителю. Именно он отменяет судебное решение действующего исполнительного производства в рамках гражданского производства.

Начиная со следующего дня между лицами, заключившими такой договор, наступают новые права и обязанности. Главное, в этой ситуации, чтобы заёмщик соблюдал все установленные условия и не отклонялся от своих обязанностей по договору.

Заключение

Вся суть мирового соглашения сводится к тому, что каждая из сторон принимая такое юридическое решение, идёт на определённые уступки. Утверждение всех бумаг может происходить только через судебные инстанции, когда по делу уже был сформирован исполнительный документ.

Следует учитывать, что такие договорные обязательства исполняются только на принципах доверия. Поэтому возникают определённые риски, что условия могут быть нарушены. Именно эти обстоятельства и являются главным основанием того, что система мирового соглашения на практике не пользуется большой популярностью.

Источник: https://propristavov.ru/zaklyuchenie-mirovogo-soglasheniya/

Мировое соглашение: образец и пример составления документа

Заявление о заключении мирового соглашения с условием продажи квартиры

Добавлено в закладки: 0

Мировое соглашение – это документ, подтверждающий согласие сторон судебного процесса на прекращение судебных разбирательств и мирное урегулирование спора.

Во время производства по делу, судья в обязательном порядке выясняет вероятность заключения такого документа. В случае согласия сторон, суд выносит соответствующее решение.

Соблюдение норм закона во время составления текста мирового соглашения, также контролирует суд.

Виды соглашений

Мировое соглашение может быть письменным или устным. Если стороны не успели, до начала судебного заседания, подготовить текст документа, но уверенны в своих намерениях, тогда не следует отчаиваться. Это можно будет сделать во время судебного слушания. Такое волеизъявление сторон подлежит фиксации в протоколе заседания суда и скрепляется подписями сторон.

Мировое соглашение должно содержать следующие обязательные положения:

  • наименование судебного органа, который занимается рассмотрение дела;
  • реквизиты  иска;
  • список участников процесса или их представителей;
  • список  требований истца;
  • сроки принятия решения по данному иску;
  • размер судебных затрат, а также способы их распределения между сторонами процесса;
  • ходатайство сторон о принятии судом  мирового соглашения, а также завершения производства по данному делу.

После принятия и утверждения судом данного соглашения, оно немедленно приобретает законную силу, и соответственно подлежит срочному выполнению.

 Подписание документа помогает сторонам экономить время и затраты на длительные судебные разбирательства. Истец в данном случае, получит обратно сумму, потраченную на оплату государственной пошлины при подаче иска.

Однако, это правило не распространяется на заключение данного соглашения на этапе исполнения акта, выданного арбитражным судом.

Подписывая этот документ, стороны дела должны четко понимать его юридическую природу и последствия таких действий. Юридическое значение мирового соглашения заключается в том, что таким документом, стороны судебного процесса, свидетельствуют о прекращении спора в отношении определенной ситуации. Поэтому, касательно данного спора стороны уже не смогут повторно предъявить иск.

Образец мирового соглашения

                               _________________________________районному суду

                               города ___________________________

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. _________________                                 “__”___________ ____ г.

     ___________________________________,

Далее именуется как  “Ответчик”, в лице _________________________________,

                                               (Ф.И.О)

который действует согласно доверенности, выданной ______________________________под номером _______- одна Сторона, а также гражданин ___________________________________________________,  далее именуется как                        (Ф.И.О.*)

“Истец”, от имени которого выступает представитель _____________________________, действующий согласно доверенности, заверенной нотариусом города _____________________________________________,

 (на основании лицензии под номером  ______ , выданной “__”___________ ____ г.),

регистрационная запись “__” __________ ____ г. под номером . ___________, – другая Сторона, (вместе именуемые как Стороны согласно искового заявления под номером ___________, пришли к совместному решению заключить данное соглашение.

Мировое соглашение, которым предусмотреть следующие условия:

     1. Данный документ подписывается Сторонами согласно с нормами ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также руководствуясь нормами ст. 101 ГПК РФ с целью урегулирования спора по  обоюдной воле обоих Сторон, который повлек за собой предъявление данного иска.

     2. Согласно условий данного Мирового соглашения Ответчик берет на себя обязанность частично удовлетворить требования Истца, оговоренные в исковом заявлении №_______от «______»______________г., на общую сумму_____________ (___________________________________________________________) руб.

                               (размер требований прописными буквами)

     3. Данным Мировым соглашением Истец подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных им в адрес Ответчика требований материально-правового характера,   которые составляют  предмет указанного искового заявления.

     4. Сумма долга, согласно с пунктом 2 данного соглашения подлежит оплате  Истцу в течение _________  наличной формой расчёта  по следующему адресу:

_________________________________________________________на основании судебного определения, подготовленного согласно с нормами законодательства и утверждающего данное соглашение, которое предъявляется Истцом.

     5. Затраты на подачу иска, адвокатские услуги, и другие связанные с этим затраты, понесенные Сторонами не возмещаются.

          Данные сторон:

     Ответчик: __________________________________________________________

     Истец: _____________________________________________________________

                          ПОДПИСИ:

                     _________________________________

                     _________________________________

                     _________________________________

Заявление о мировом соглашении

                               _________________________________районному суду

                               города ___________________________

г. _________________                                 “__”___________ ____ г.

            На основании норм действующего процессуального законодательства, обращаемся к суду со следующим:

  1. Мы, стороны по делу №_________, предмет _________, просим суд принять к рассмотрению и утвердить данное Мировое соглашение.
  2. Прекратить судебное производство по делу №____________за иском ________о ____________ .
  3. Стороны ознакомлены с последствиями, связанными с  прекращением судебного производства по данному делу, связанного  с подписанием ими Мирового соглашения. Текст  ст.  221 ГПК РФ Сторонам  разъяснен и понятен.

     Данные сторон:

     Ответчик: __________________________________________________________

______________________________________________________________________

     Истец: _____________________________________________________________

______________________________________________________________________

                           ПОДПИСИ:

                     _________________________________

                     _________________________________

                     _________________________________

Источник: https://biznes-prost.ru/obrazec-mirovogo-soglasheniya.html

Мировое соглашение о расторжении договора купли продажи недвижимости

Заявление о заключении мирового соглашения с условием продажи квартиры

Статья о расторжении договора купли-продажи недвижимости Акт приема-передачи недвижимости (квартиры) Соглашение о расторжении договора купли-продажи От« » 201 года город Я, гражданин Российской Федерации Ф.И.

О , « » 19 года рождения, , паспорт гражданина РФ серия № , выдан: , дата выдачи г., код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец квартиры» и Граждане Российской Федерации Ф.И.

О,( перечислить всех покупателей) года рождения, паспорт гражданина РФ серия № , выдан: , дата выдачи года, код подразделения , зарегистрированный по адресу : , именуемый «Покупатель квартиры», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Стороны «Продавец квартиры» и «Покупатель квартиры» пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от « » года.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости

Согласно которому, «Продавец квартиры» купил квартиру (количество комнат) общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенную по адресу: г. дом , кв. , зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по под № « » 201_ года. 2.

«Покупатель квартиры» обязуется вернуть недвижимость «Продавцу квартиры», к моменту подписания настоящего соглашения. «Продавец квартиры» обязуется принять данную квартиру, согласно акта, который содержится в приложении к данному соглашению, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ.

После подписания данного акта и соглашения стороны не будут иметь претензий в отношении объекта купли-продажи, друг к другу.

Также «Продавец квартиры» вернет «Покупателю квартиры» все полученные от него денежные средства, в соответствии с надлежащим образом оформленными финансовыми документами. 3.

Защита прав потребителей томской области

Важно Для этого стороны должны прийти к взаимному согласию и подписать новый договор, в котором роль продавца берет на себя бывший покупатель, а роль покупателя – бывший продавец.

Вернуть всё, что было получено стороной по договору, и вновь провести государственную регистрацию перехода прав на недвижимость.

Это вполне цивилизованный вариант, но к нему прибегают нечасто, из-за того, что участники редко могут прийти к взаимному согласию о расторжении уже исполненного договора. Второй путь – это расторжение договора, прошедшего государственную регистрацию, в суде.


Соглашение о расторжении договора Образец соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости Основополагающим правилом Гражданского законодательства, регулирующего совершение сделок, является правило о том, что расторжение сделки или её изменение должно быть совершено в той же форме, в какой заключался договор.

Forbidden

Правила завершения сделки до регистрации В случае неудовлетворения купленного имущества необходимо:

  • обратиться к тому же нотариусу и или в туже организацию, где вы составляли соглашение на покупку квартиры
  • отдать в ЕГПР соглашение о расторжении до истечения срока регистрации сделки
  • обе стороны должны подать в Росреестр заявление о прекращении договора
  • если одна из сторон отказывается от разрыва договора по взаимному согласию, вторая сторона должна в суде показать письменный отказ

Итак, указав порядок шагов прекращения действия договора покупки и/или продажи до регистрации имущества, рассмотрим порядок шагов расторжения сделки после этой регистрации.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи образец бланк

Так как сделки с недвижимостью возможны только в письменной форме, то и соглашение о расторжении также должно быть письменным.

В соглашении стороны мотивируют свое решение, указывают причины, послужившие стимулом к отказу от выполнения договора, оговаривают условия возврата полученного в счет исполнения договора (квартиры, земельного участка, предприятия и т.п.) и денежных средств.

Пример соглашения о расторжении договора-купли продажи недвижимости скачать Срок расторжения договора Гражданское право не предусматривает сроков, ограничивающих стороны в их решении расторгнуть ранее заключенный договор.

Примерная форма соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ № « » г. г.

Местоположение Наименование продавца(паспорт серия серия паспортаномер номер паспорта , выдан кем и когда выдан паспорт ), дата рождениягода рождения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Наименование покупателя(паспорт серия серия паспортаномер номер паспорта , выдан кем и когда выдан паспорт ), дата рождениягода рождения, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящее Соглашение о расторжении (далее — «Соглашение») к Договору купли-продажи квартиры № от « » 20 г.

(далее – «Договор купли-продажи квартиры») о нижеследующем: 1.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи

Согласно условиям представленного сторонами в письменном виде мирового соглашения: 1. Иск заявлен РОО «Томское общество защиты прав потребителей и работников, поддержки малого предпринимательства — Народное право» в интересах защиты прав и интересов Истца о расторжении договора купли-продажи товара – форсунок Delphi между Медведевым В.

А и ИП Боровиковым Г.В., возврате уплаченных за товар денег в сумме 47 100 (сорок семь тысяч сто) рублей, возмещении ущерба, выразившегося в расходах Медведева В.А.

на проведение диагностики форсунок с недостатками, взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований о расторжении договора в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки с 30.07.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры

Покупатель квартиры» свидетельствует, что до настоящего времени купленная им у «Продавца квартиры» недвижимость никому другому не подарена, не продана, под арестом (запрещением) не состоит. Об этом сторонам известно из выписки ЕГРПНИ. 4.

«Продавец квартиры» вернет «Покупателю квартиры» полученные от него в счет оплаты за недвижимость сумму в рублей в течении ( ) рабочих дней, после регистрации настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и получения им Свидетельства о государственной регистрации права на свое имя. 5.

Все расходы по оформлению настоящего Соглашения принимает на себя сторона (Указать продавец или покупатель) .
Соглашение о расторжении Договора купли-продажи квартиры г. » » 200_ г. Мы, гр. , проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: , (полный адрес) паспорт серии N , выдан » » 200_ г.


, код подразделения , (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О. полностью) , проживающий (ая) по адресу: (полный адрес) , паспорт серии N , выдан » » 200_ г.

(наименование выдавшего органа) , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. По обоюдному согласию Сторон, Договор купли-продажи N от » » 20 г. квартиры, расположенной по адресу: область, , (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица , дом N , корпус (строение) N , квартира N , в доме, состоящей из комнат.

Внимание После, необходимо отнести соглашение на регистрацию в Росреестр и создать его в трех экземплярах, два из которых получат участники, а третье уйдет в организацию государственной регистрации. В заявлении физического лица о прекращении и/или возобновлении государственной регистрации нужно указать фамилию, имя и отчество заявителя и паспортные данные:

  • серию
  • номер
  • кем и когда выдан
  • адрес фактического проживания
  • адрес регистрации
  • место рождения
  • дату рождения

Затем указать ФИО доверенного нотариуса, и территорию, на которой он работает.

Следом указать дату написания заявления, и под каким номер она будет значиться в реестре.

Источник: http://pbcns.ru/mirovoe-soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Образец заявление о заключении мирового соглашения

Заявление о заключении мирового соглашения с условием продажи квартиры

Поэтому опытные юристы очень тщательно относятся к составлению подобного рода заявления, так как повторные иски в случае каких-то упущений будут невозможны.

Но не нужно думать, что отношения сторон, оформленные таким образом, никак нельзя оспорить. Для отмены ходатайства нужно подать апелляцию или кассацию (в течение 6 месяцев) на само решение суда.

И если будут основания, то суд более высокой инстанции отменит определение и направит дело на новое рассмотрение.

Мировое соглашение может быть письменным или устным.

Если Стороны не успели до начала судебного заседания подготовить текст такого документа, но уверенны в своих намерениях, тогда им не следует отчаиваться.

В данном случае это можно будет сделать во время судебного слушанья. Дело в том, что такое волеизъявление сторон подлежит фиксации в протоколе заседания суда и скрепляется подписями сторон.

Ходатайство об утверждении мирового соглашения

  1. Оно обладает силой решения суда. Этим объясняется стремление некоторых граждан при проведении переговоров перенести дело в суд.
  2. После его утверждения председательствующим стороны лишаются права вновь предъявить друг другу те же требования на прежних основаниях.

  3. При отказе от исполнения условий соглашения заинтересованная сторона вправе оформить исполнительный лист с целью принудительного исполнения через судебного пристава-исполнителя.

  4. Председательствующий вправе отказать в разрешении на оформление соглашения, если придет к заключению, что договор ущемляет права и интересы третьего лица либо противоречит законодательству РФ.

  5. Соглашение может быть подано как на предварительной стадии заседания, так и во время него, либо на стадии обжалования решения.
  1. Разъяснить участникам последствия их действий.
  2. Внести просьбу сторон в протокол.

    Если ходатайство предоставляется в письменном виде, то приобщить его к материалам дела.

  3. Вынести определение об утверждении ходатайства и прекращении производства. В определении перечисляются условия, на которых стороны пришли к договоренности.

    Если суд отказывает в утверждении прошения, об этом также выносится определение, после чего продолжается процесс. В определении указываются основания отказа.

Согласно п. 1 ст. 139 АПК РФ заключение мирового соглашения допускается на любой стадии процесса, в том числе и на стадии исполнения решения суда. При этом согласно п. 4 указанной статьи кодекса заключенное сторонами мировое соглашение требует утверждения в арбитражном суде.

После заключения мирового соглашения лицу, подавшего исковое заявление возвращается определенная сумма государственной пошлины из федерального бюджета. Исключения составляют случаи, когда мировое соглашение было заключено в непосредственном процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

Заявление об утверждении мирового соглашения

Подготовка мирового соглашения в гражданском процессе должна вестись очень тщательно, так как документ должен содержать порядок, сроки и объемы удовлетворения требований истца и ответчика (если имеется встречный иск). И что не менее важно — выбранные сторонами порядок и условия удовлетворения их требований не должны нарушать права третьих лиц или противоречить закону.

Даже после обращения в суд стороны могут разрешить спор по собственным предпочтениям, для чего составляется заявление об утверждении мирового соглашения. Поскольку до подачи иска в суд договориться им не удавалось, мировое соглашение утверждается судом. И только после этого рассмотрение дела прекращается.

Ходатайство о мировом соглашении: образец

  • Подобное решение, принятое участниками судебного процесса, приравнивается по своей силе к судебному.

    Использованием этой особенности можно объяснить стремления определенных граждан на этапе проведения переговоров направить дело в судебную инстанцию;

  • Как только соглашение утверждено судьей, его участники утрачивают право предъявления друг к другу требований по сути уже урегулированного вопроса;
  • Если впоследствии одна из сторон откажется от выполнения обязательств мирового соглашения, заинтересованное лицо имеет полное право оформления исполнительного листа для принуждения нарушителя к действиям, оговоренным соглашением, посредством обращения за помощью к приставу;
  • У председательствующего судьи имеются полномочия отказать сторонам в заключении соглашения, если условия последнего создадут положения, ущемляющие интересы и права третьих лиц, или же положения его будут противоречить действующим законодательным нормам;
  • Подается подобное соглашение на стадии предварительного слушания дела или же в период, отведенный для обжалования решения.
  • «Шапку», где обозначается наименование судебного органа, рассматривающего дело. Ниже приводятся сведения о заявителе и ответчике (их фамилию, имя, отчество с адресом проживания, дату и место рождения, данные о месте официального трудоустройства);
  • Указывается, что каждый из участников пришел к общей договоренности насчет предмета возникшего спора на перечисленных условиях. Ниже текст подкрепляется соответствующими законодательными нормами (обозначением статьи 173 и 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ), позволяющими оформить подобный вид соглашения. В части 1 статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ указывается, что заявитель может поменять выдвигаемые им требования, которые, в свою очередь, может признать ответчик. Таким образом, стороны приходят к согласию решить спорный вопрос полюбовно;
  • Стороны письменно заявляют просьбу утверждения соглашения с последующим прекращением в связи с этим производства по рассматриваемому вопросу (здесь нужно обозначить нумерацию судебного производства). Дополнительно стороны указывают, что они уведомлены о правовых последствиях принятия подобного решения;
  • В конце документ скрепляется подписями участников судебного процесса, пришедшими к согласию, ставится текущая дата и обозначается количество страниц составленного договора.

Заключение мирового соглашения при банкротстве

Есть одно но, соглашение между кредиторами и должником о порядке исполнения обязательств, подлежит утверждению арбитражным судом при условии, что произошло удовлетворение обязательств перед кредиторами первой и второй очередности. О проведении судебного заседания уведомляются все стороны, неявка и отсутствие извещенных лиц не является препятствием для проведения заседания.

Текст мирового соглашения, заключаемого с госорганами, в компетенцию которых входит взыскание налогов и иных обязательных платежей, не должны противоречить действующему налоговому законодательству.

На дату одобрения арбитражным судом условий соглашения, производится начисление процентов кратных ставке рефинансирования по имеющимся денежным долгам.

В самом соглашении допускается оговорка по уменьшению процентных ставок, либо сроков их начисления.

Заявление о заключении мирового соглашения

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами условия с указанием срока и порядка его исполнении.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком с указанием сроков отсрочки или рассрочки, уступке права требования, полном или частичном прощении либо признании долга, распределении судебных расходов, условиях принудительного исполнения мирового соглашения и иные условия, не противоречащие закону. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, они считаются взаимно погашенными. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

  • наименование суда, в который подается Заявление;
  • фамилия, имя, отчество судьи на чье имя подается Заявление;
  • фамилия, имя, отчество истца, его дата рождения, место жительства, сведения о регистрации по месту жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, телефон и адрес электронной почты;
  • фамилия, имя, отчество, дата рождения ответчика, его место жительства или нахождения, абонентский номер сотовой связи и электронный адрес , а если ответчиком является юридическое лицо, то его наименование, местонахождение, а также дополнительно идентификационный номер, электронный адрес;
  • Решение сторон о заключении мирового соглашения и последствия его заключения;
  • Дата и подписи сторон.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.