+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Техническое задание на проектирование мечети

Содержание

Как оформляется техническое задание на проектирование

Техническое задание на проектирование мечети

Любая работа по созданию технически сложного устройства, системы или строения требует тщательно выверенных расчетов и действий, анализа и оценки основополагающих факторов для дальнейшей работы.

С одной стороны проектирование включает в себя расчеты и детали, но чтобы дойти до проекта, нужно еще сделать оценку и проанализировать целесообразность создания объекта.

Для этого выполняется техническое задание на проектирование.

Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.

Что это

Техническое задание разрабатывается заказчиком, но достаточно часто в процессе участвует и создатель-проектировщик. Со стороны заказчика привлекаются ведущие специалисты, потому что составление такого документа требует огромных знаний и опыта в определенной области. Документ является юридическим и включается в состав договора между сторонами.

Суть и понятие ТЗ заключается в следующем:

  • Определение четких критериев выполнения работ по целям, задачам, срокам, результатам и т.д. Благодаря этому можно на любом этапе работ определить ошибки и устранить недочеты;
  • Регулирование ответственности сторон, т.к. документ согласован и обоюдно принят. Иногда каждый этап работ согласовывается отдельно, чтобы в результате ошибок была четко определена степень вины каждой стороны, и в соответствии с этим распределены суммы убытков;
  • Составляется на основе четких расчетов и научных исследований, поэтому практически исключает «провальность» мероприятий;
  • Пишется в доступной форме, без использования сложной профессиональной терминологии, что делает его понятным простому обывателю. Это очень важный пункт, потому что несоблюдение определенных норм из-за недостатка информации, может повлечь санкции со стороны надзорных органов, ведь «незнание не освобождает от ответственности».

В большинстве случаев исход любого проекта зависит от грамотно составленного технического задания. Поэтому его созданием и занимаются люди с высокой квалификацией и безупречной репутацией.

Исполнитель и заказчик благодаря ТЗ могут очертить границы своих обязанностей и возможностей:

Со стороны заказчика:

  • Понять, как действовать на основе имеющихся ресурсов и технических знаний;
  • Требовать четкого исполнения всех пунктов документа от исполнителя.

Со стороны исполнителя:

  • Спроектировать технический макет будущего объекта;
  • Разработать план последовательности действий;
  • Не принять предложение вовсе или отказаться от тех работ, которые не указаны в ТЗ или их невозможно выполнить.

С обеих сторон:

  • Сократить количество неточностей и ошибок;
  • Прийти к общему виду готового объекта;
  • Совершить согласование работ после каждого пункта.

Структура и как правильно составить

Примерная форма технического задания на проектирование

После того, как заказчик определит цели и задачи по созданию нового строения, устройства или системы, он может смело переходить к составлению технического задания. Оно должно содержать обязательную информацию:

  • Список документов, необходимых для работы и изучения обеими сторонами;
  • Технические параметры объекта, потребительские свойства и необходимость создания;
  • Экономические данные;
  • Порядок приемки работ и сдачи всего заказа.

Кроме этого в ТЗ могут добавляться пункты о подготовке и вводе в эксплуатацию, индивидуальные требования, не противоречащие стандартным нормам.

Структура и состав документа будут утверждаться на основе типа проектируемой продукции. Но, в общем, ТЗ должно содержать следующую информацию:

  • Список документации для создания объекта;
  • Сроки по этапам работ от начала до их окончания;
  • Данные о финансовых источниках проекта, порядок их распределения;
  • Последовательность сдачи работ заказчику, внесение корректировок;
  • Цели и значение объекта;
  • Основные параметры и характеристики объекта;
  • Требования к объекту в целом и его функциям в отдельности;
  • Состав работ и их содержание;
  • Порядок осуществления контроля за работой, приемкой объекта и ввода его в эксплуатацию;
  • Перечень требований к подготовке и вводу в эксплуатацию;
  • Порядок документального сопровождения на этапе работ и после сдачи объекта;
  • Указание основных источников информации, согласно которым было разработано ТЗ, и согласно которым должен функционировать созданный объект.

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован. Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки.

Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Образец формы

Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.

 №Перечень требований и основных данныхОписание
 1.Основа для создания и проектированияЦелевая программа на федеральном уровнеПрограмма субъектов РФПрограмма муниципалитетовСоздание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органовПо инициативе компании-застройщика
 2.Разновидность постройкиНовое строениеРеконструируемоеПредназначенное для капитального ремонта или текущего
 3.Этапы проектированияЗдесь перечисляются стадии работ  по проектированию:создание проектатребуемая документациярабочий макетэскизный макет и т.д.
 4.Рассматриваемые варианты работПрописывается информация о работах для сравнения или проводимых конкурсах по выбору проектных решений
 5.Финансовые источникиСредства из федерального бюджетаРегиональногоМуниципальногоВнебюджетные средства
 6.Условия работ, требующие особого вниманияОписать такие условия или дать рекомендации по их преодолению
 7.Технические параметры объектаПредоставляется подробная информация о возможностях здания, назначения, технических характеристиках (этажность, кол-во подъездов) и т.д. Все что требуется для понимания социально- экономической значимости
 8.Данные по встроенным помещениямЕсли площади жилых домов планируется частично отдать под общественные или другие организации, то этот пункт нужно заполнить
 9.Качественные показатели здания, говорящие об экологической безопасности, конкурентоспособности и целесообразностиЗдесь указываются все данные о постройке технически значимых объектов производства, размещения его отдельных блоков, технологии их постройки, расстановки оборудования
 10.Требования по используемым материалам и правильным размещениям площадей разного назначения сооруженияПрописываются данные по правильному размещению отдельно взятых площадей, а также описывается материал работ, который более эффективен в том или ином участке
 11.Требования по архитектурно- культурным работамОписывается планируемые работы по благоустройству прилежащих территорий
 12.Требования инженерно- технического планаОписать системы вентиляции, канализации, водопровода и пр.
 13.Требования по стадийному вводу в эксплуатацию объектаУказывается информация по каждому объекту комплекса, его отдельных частей. Необходима информация по срокам, условиям сдачи и вводу в эксплуатацию
 14.Требования по разработке природоохранных мерЗдесь описывается влияние объекта постройки на экологическую обстановку и окружающую среду
 15.Требования по предоставлению условий для отдельных групп гражданДанные по элементам конструкций, предназначенных для инвалидов, стариков и детей.
 16.Требования по безопасности и охране трудаРасписываются материалы по теме охраны труда и здоровья работников будущего строения. Подходит для зданий промышленного назначения.
 17.Требования по санитарно- эпидемиологическим нормамОписать документы для проверяющих организаций: Роспотребнадзор, СЭС и т.д.
 18.Требования по противопожарной безопасностиОписание соответствия номам пожарной безопасности
 19.Требования по материалам для демонстрацииЗаполняется в случае использования 3D макетов и презентаций
 20.Дополнительные требованияСпециальные требования, внесенные самим заказчиком по необходимости, но в рамках существующих норм

В соответствии с этим образцом можно создать техническое задание для любого проекта, добавив или исключив какие-то пункты.

Источник: http://MirBlankov.ru/tz-na-proektirovanie/

Разработка технического задания на проектирование

Техническое задание на проектирование мечети

Обязательным этапом сотрудничества заказчика с проектной организацией является разработка технического задания. Грамотно составленное ТЗ – это половина успеха проектирования.

Техническое задание должно быть максимально подробным и детально проработанным – только такой подход обеспечивает полное взаимопонимание между заказчиком и проектной организацией.

Для того, чтобы проектирование осуществлялось без заминок, временных задержек и технических проблем, необходимо ответственно отнестись к составлению технического задания.

Основные принципы разработки технического задания

Заказчик далеко не всегда обладает специальными знаниями для грамотного составления ТЗ. Поэтому данный документ разрабатывается совместными усилиями заказчика и инженеров. В разработке заданий для сложных объектов принимают участие ведущие специалисты проектной организации.

задача технических специалистов заключается в том, чтобы профессионально «отфильтровать» абстрактные идеи и определить, какие задумки могут быть технически реализованы. Инженеры предоставляют заказчику предварительную информацию о разнице в сроках проектирования простых и сложных идей.

Технические специалисты проводят анализ исходных данных и находит баланс между требованиями заказчика и такими факторами, как надежность объекта, сложность проектирования, стоимость строительства.

Грамотное общение заказчика и инженеров позволяет найти «золотую середину» по всем значимым параметрам и обеспечить рентабельность объекта.

Исходные документы для разработки технического задания

Для получения полноценной картины заказчик должен предоставить проектной организации максимальный набор исходной документации. Краткий список исходных документов:

  • утвержденные планы инженерных изысканий;
  • решение органа исполнительной власти о согласовании места строительства;
  • план участка с обозначением точек подключения коммуникаций;
  • технические условия на подключение сетей;
  • архитектурно-планировочное задание;
  • список уникальных требований к объекту.

Порядок разработки ТЗ

Чтобы составить технического задание на проектирование, заказчик обращается к специалистам проектной организации для предварительного обсуждения концепции. Краткие требования заказчика оформляются в виде анкеты либо формулируются в произвольной форме.

Основные параметры, которые определяются на самом первом этапе составления ТЗ: площадь, этажность, форма здания, тип фасадов, применяемые материалы, индивидуальные особенности объекта.

Эти параметры включаются в архитектурно-планировочное задание на проектирование.

Получив исходную информацию, технические специалисты приводят рекомендации по оптимизации конструктива здания и его основных параметров.

После согласования всех нюансов готовое техническое задание оформляется в виде отдельного документа и направляется на утверждение.

Только после того, как на ТЗ будут поставлены подписи заказчика и исполнителя, проектная организация приступает непосредственно к проектированию. Задание является частью юридического соглашения (контракта или договора) на выполнение проектных работ.

Примерный состав задания на проектирование

Общие данные.

  • Вид строительства и основание для проектирования.
  • Полное название организаций заказчика и исполнителя.
  • Объем и стадийность выполнения проектных работ.
  • Стадийность строительства.
  • Категория сложности объекта.
  • Перечень особых условий строительства и эксплуатации объекта.
  • Сроки проектирования и строительства.
  • Исходная документация для проектирования.

Требования к проектированию.

  • Данные о земельном участке, планировочных ограничениях, благоустройстве, типе грунта, расположении грунтовых вод и зеленых насаждений.
  • Технико-экономические показатели объекта (производительность, мощность, пропускная способность и другие показатели в зависимости от специфики здания).
  • Для производственных предприятий – требования к технологии и режиму работы.
  • Требования к схеме расположения объекта на земельном участке.
  • Требования к планировочным и архитектурным решениям (этажность, площадь, отделка, фасады, материалы, архитектурная стилистика, цветовая гамма и пр.).
  • Требования к конструктивным решениям (фундаменты, перекрытия, стены, лестницы, кровля, перегородки и пр.).
  • Требования к наружным и внутренним инженерным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, связь, электроснабжение, водоотведение, освещение, вентиляция, сигнализация).
  • Требования к инфраструктуре, ландшафтному оформлению прилегающей территории.
  • Требования к обеспечению энергоэффективности здания.
  • Информация о разработке природоохранных мер.
  • Требования, касающиеся необходимости перспективного расширения объекта.

Дополнительные указания. В этот раздел могут входит уникальные требования заказчика – например, необходимость подготовки демонстрационных материалов и количество экземпляров проектной документации. 

Компания «PNProject» гарантирует качественное выполнение проектных работ при условии детальной проработки ТЗ. В задании должны отсутствовать спорные моменты, каждая техническая деталь должна быть четко сформулирована без риска двоякого понимания.

Техническое задание имеет юридическую силу, поэтому к его составлению следует подходить профессионально и взвешенно. В данном случае гораздо лучше потратить больше времени на разработку ТЗ, чем поспешить и позже пожинать неприятные «плоды» непрофессионального подхода.

Поэтому, сотрудничая с заказчиками, мы настаиваем на четком, углубленном и подробном изучении исходных данных и качественной проработке технического задания.

Источник: https://pnproject.ru/stati/razrabotka-tekhnicheskogo-zadaniya-na-proektirovanie

Задание на проектирование жилого дома образец, пример

Техническое задание на проектирование мечети

Задание на проектирование жилого дома важный документ во договорных взаимоотношениях заказчика и проектировщика. Проектировщику оно помогает понять, что от него требуется в деталях и особенностях, а заказчику помогает получить то, что ему необходимо. Здесь вы можете посмотреть пример такого задания на проект дома.

Приложение №1 к договору №____________                                                                            «УТВЕРЖДАЮ»

___________________2013г.

ЗАДАНИЕ
на проектирование жилого дома

по адресу:

________________________________________________________________________________

Перечень основных данных и требований
     Наименование разделов   разделов
1. Застройщик – Собственник земельного участка
2. Заказчик  – Инвестор   – Гражданин ____________________
3. Генеральная проектная организация– ООО «ФОРУМ».
4. Субподрядные проектные организации– Определяются генеральной проектной организацией.
5.  Генеральная подрядная организация– Определяется Заказчиком после выполнения рабочего проекта.
6.  Основание для проектирования– Задание Заказчика.
7.  Вид строительства– Новое  строительство.
8.  Стадийность проектирования– Эскизный проект организации земельного участка (генплан);- Эскизный проект дома;- Проект организации земельного участка (генплан);- Комплект документации стадии «Проектная документация» для строительства дома;- Комплект документации стадии «Рабочая документация» для строительства дома.
9. Требования по вариантной и конкурсной проработке– 1-2-3 варианта для согласования Заказчиком;- На стадии «Эскизный проект» выполняется 3D-модель.
10. Основные   технико-экономические показатели здания– Площадь жилого дома – до 440 м2 включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь определяется на стадии «Проектная документация»);- Этажность – 1-этажная часть (бассейн с тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная (жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом.- Высота здания в коньке – от 8,5 м. до 10,0 м;- Высота здания в карнизе – от 6,5 м. до 8,0 м;- Пятно застройки здания – до 200 м2 (без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки).
11. Состав и площади помещенийНа первом этаже (120-150 м2):- входной тамбур – 6-8 м2; – холл – 10-12 м2;- гостиная с верандой совмещённая со столовой – 40-60 м2;- кухня с верандой – 16-20 м2;- гостевая комната – 20-22 м2;- санузел – 6-8 м2;- гардероб – 4-6 м2.На втором этаже (80-90 м2):- спальня детская – 16-18 м2 (возможна с эркером);- спальня детская – 16-18 м2 (возможна с эркером);- спальня родительская – 24-28 м2 с выходом на балкон;- ванная комната с круглой джакузи – 12-14 м2 (размещается рядом со спальней родителей и выходом на балкон);- санузел – 6-8 м2.В подвальном (цокольном) этаже (повторяет пятно 1-го этажа):              – холл подвального (цокольного) этажа с лестницей, ведущей в
помещение бассейна;- сауна – 8-10 м2;- бильярдная – 16-18 м2- технические помещения для размещения инженерных систем;- техническое помещение для размещения котельной;- техническое помещение для размещения оборудования бассейна;- складские помещения.Во встроено-пристроенном бассейне с тренажерным залом (40-50 м2): – зеркало воды 8?4) м, чаша бассейна переменной глубины (с максимальной глубиной – 2,3 м) с противотоком.На пристроенной открытая автомобильной парковке с навесом (40-50 м2): на 4 парковочных места.Все площади помещений окончательно уточняются на стадии     «Проектная документация».
13. Основные требования к архитектурно-планировочному и объёмно-пространственномурешениямАрхитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения здания выполнить на основании натурных и проектных примеров  предоставленных Заказчиком.В принимаемых решениях необходимо:- Разместить здание вдоль границы участка, прилегающей к пляжной зоне р. Грузинки;- Акцентировать парадный вход в дом с организацией перед ним площадки пешеходной зоны и крыльца в 3-5 ступеней;- Использовать в композиции пристроенную вынесенную наружу каминную трубу отделанную камнем;- По периметру дома предусмотреть деревянный вентилируемый настил (типа «палуба»), увязанный с выходом к воде;- С северной стороны дома расположить встроено-пристроенный бассейн с тренажерным залом, витражными окнами ориентированный на водное зеркало р. Грузинки, а с противоположной стороны – открытую автомобильную парковку с навесом;- Со стороны речного фасада на первом этаже предусмотреть веранду с выходом на открытую террасу с «палубным» деревянным настилом;- Со стороны речного фасада на втором этаже предусмотреть  открытую террасу, лоджию или балкон с выходом из родительской спальни и из санузла с джакузи;- Предусмотреть встроенные металлические автоматические жалюзи (ролеты) на окнах первого и второго этажей.Ориентировочные высотные показатели уровней потолков:- высота первого этажа «в свету» –  3,35 м;- высота второго этажа «в свету» –  3,05 м;- высота цокольного (подвального) этажа «в свету» –  2,35 м.Потолки во всех жилых помещениях – подвесные.Полы во всех жилых помещениях – паркетные.
14. Основные требования к отделке здания (задание на проектирование жилого дома образец)Архитектурные решения фасадов, отдельных элементов и декоративных приёмов в отделке здания выполнить на основании примеров предоставленных Заказчиком.В отделке фасадов предпочтительно использование характерных мотивов средиземноморской архитектуры с отделкой наружных стен штукатуркой в сочетании с облицовочным природным камнем (известняком) гладкой и «рваной» фактуры.В наружной и внутренней отделке здания необходимо использовать высококачественные сертифицированные отделочные материалы.В покрытии кровли использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.
15. Основные требования кконструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкцийФундамент – монолитная ж/б. плита.Наружные стены – самонесущие кирпичные с наружным утеплением плитами ROCWOOL, с тяжёлой штукатуркой по металлической сетке.Кровля наклонная (бесчердачная «тёплая») из плит лёгкого бетона с наружным утеплением либо «холодная» по деревянной стропильной системе, с черепичным окрытием по обрешетке.Несущие внутренние стены – из полнотелого кирпичаВнутренние перегородки – газобетонные блоки толщиной 100 и 150 мм. Перекрытия – монолитная ж/б. плита толщиной 200 мм.    
16. Основные требования квнутреннему инженерному обеспечениюВнутреннее инженерное обеспечение разработать в соответствии с действующими нормами и правилами, нормативными требованиями эксплуатирующих и контрольно-надзорных организаций, техническими условиями заказчика на применение строительных материалов, конструкции и технологического оборудования.
16.1. ОтоплениеТеплоснабжение и ГВС  от домового автономного источников теплоснабжения – котла на жидком топливе.
16.2. ВентиляцияПриток наружного воздуха в жилые помещения черезрегулируемые вентиляционные клапаны, монтируемые воконные блоки,  открывающиеся  фрамуги  и оконныестворки.Вытяжка через вентиляционные каналы, выполняемые встроительных конструкциях внутренних стен.
16.3. Водоснабжение и водоотведениеХозяйственно-питьевой водопровод:- устройство водоснабжения обеспечить за счет вводов водопровода от артезианской скважины.Горячее водоснабжение:- подготовку горячей воды предусмотреть в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения – см. пункт 16.1.Водоотведение:- устройство водоотведения обеспечить за счет выводов канализационных лежаков из дома отдельно и далее в систему отстойников и фильтров типа «Упанор».
16.4. ЭлектроснабжениеПредусмотреть:- установленную мощность в соответствии с действующими нормами (50 кВа) в соответствии с техническими условиями;- место для электрощитовой на весь дом;- электрооборудование и электроосвещение для открытой кухни, русской бани;- освещение участка.
16.5. Слаботочные системы и сетиПредусмотреть:- установку квартирных аудиодомофонов;- телефикацию с установкой спутниковой антенны.
18. Требования к благоустройству земельного участка и малым архитектурным формам (задание на проектирование жилого дома, пример)Предусмотреть:- устройство подъезда к жилому дому со стороны основного проезда к земельному участку;- устройство гостевой парковки на 3 автомашины;- размещение на участке банного комплекса из клееного бруса размерами в плане 4?6 (5?7) м;- покрытие проектируемого проезда, гостевой парковки тротуарной плиткой;- размещение пирса с эллингом для катера.- размещение на участке открытой летней кухни – восьмигранного одноэтажного кирпичного здания на ленточном фундаменте с вытяжной трубой, с расположенным
внутри мангалом (с открытым огнем). Размеры здания – 6?6 (7?7) м;- устройство газгольдера (или резервуара для дизельного топлива) с подземным размещением для отапливания дома и бассейна.Проекты малых архитектурных форм выполняются по отдельному Договору и Заданию на проектирование.
19. Ограждение участкаПредусмотреть:- со стороны дороги, а так же со сторон участков  № _______на ленточном фундаменте, с расположением кирпичных столбов на фасадной части ограждения;- облицовку кирпичных столбов натуральным камнем;- заполнения между столбами из деревянных досок внахлёст с вертикальным расположением ;- по всему периметру забора, со стороны участка натуральную зеленую изгородь.
20. Дополнительные требованияОтсутствуют.

СОГЛАСОВАНО:

ОрганизацияПодписьФамилия представителя
Заказчик – гражданин России
Ген. проектировщик ООО «ФОРУМ»

Старые материалы:

Следующая страница >>

Источник: http://afproject.ru/zadanie-na-proektirovanie-zhilogo-doma-obrazecz-primer-zadaniya-skachat-zadanie-na-proekt.html

Техническое задание на архитектурное проектирование

Техническое задание на проектирование мечети

Техническое задание на архитектурное проектирование

Для того чтобы построить хороший, безопасный, надежный и привлекательный дом, необходимо составить техническое задание на архитектурное проектирование.

На основе представленной в этом документе информации специалисты проектного бюро будут выбирать для строительства конструктивные, планировочные, дизайнерские и иные решения, потому в интересах собственника подготовить ТЗ правильно.

Но не одно лишь техзадание требуется проектировщикам для разработки архитектурного проекта. Им нужны и другие важные документы, собираемые владельцем во время подготовки к строительству. Все они будут рассмотрены ниже.

Земельный участок под стройку

Чтобы построить частный дом, нужно иметь хороший земельный участок, на который у собственника обязательно должен быть кадастровый паспорт.

Этот документ необходим проектировщикам сразу по двум причинам: во-первых, он подтверждает права заказчика на землю, а во-вторых, содержит в себе важные планировочные ограничения для проекта (предельную высоту строения, допустимое расположение объекта на участке, предельные размеры объекта и т. д.). Кадастровый паспорт будет упоминаться в подписываемом договоре между собственником и проектировщиком.

Чтобы приступить к проектированию нужно еще и провести на земельном участке грамотные геологические изыскания.

Собственнику может казаться, что состав грунта не столь уж и важная характеристика, однако эти и иные сведения, получаемые во время инженерных исследований земельного участка, позволяют сделать на 100 % качественный фундамент для дома, характеристики которого определяются на основе профессиональных расчетов. А фундамент, как известно, — это основание дома и от него напрямую зависит надежность нового строения, его безопасность и долговечность.

Собственник имеет право не представлять нанятым проектировщикам отчет о проведенных инженерных изысканиях.

В этом случае в договоре будет содержаться пункт, говорящий о том, что на момент создания архитектурного проекта специалисты не обладали сведения о геологических исследованиях на местности.

Они не захотят брать на себя ответственность за возможные проблемы с домом, способные возникнуть из-за экономности заказчика.

технического задания

Когда остальные необходимые проектировщикам документы для разработки архитектурной планировки и проектирования нового объекта будут собраны, можно перейти к созданию технического задания.

Составляя техническое задание на архитектурное проектирование, собственник должен понимать, какой именно дом он хочет получить в результате строительства, сколько комнат и этажей нужно для обеспечения комфортных условий жизни семьи.

К наиболее важным сведениям, указываемым собственником в ТЗ, относят:

  • число этажей;
  • количество комнат;
  • общую площадь;
  • назначение помещений;
  • площадь каждой комнаты;
  • материалы несущих конструкций;
  • высоту одного этажа;
  • тип, форма крыши;
  • общую высоту здания;
  • необходимость создания балконов, веранд, террас;
  • высоту цоколя;
  • облицовочные материалы для фасада и интерьера;
  • стилистику фасада и внутренних помещений;
  • наличие дополнительных декоративных и конструктивных элементов и многие другие данные.

Если собственнику по каким-то причинам сложно подготовить техническое задание своими силами, он может попросить проектировщиков помочь с подготовкой ТЗ.

Следует помнить, что нельзя взять из интернета чужой типовой проект или реализованный индивидуальный проект, прийти к проектировщикам и, положив перед ними документы, сказать, что хочется такой же дом или похожий объект с некоторыми изменениями.

Если собственник хочет использовать чужой проект, он может изучить его и на основе полученных данных составить техническое задание, чтобы проектировщики разработали похожий по архитектуре и дизайну объект.

Собственники, вообще, не очень охотно составляют ТЗ, так как этот документ может казаться им вовсе не нужным. К сожалению, техзадание необходимо для качественного проектирования и строительства. Именно этот документ определяет задачи проектировщикам, устанавливает цель строительных работ.

Наличие ТЗ обязательно указывается в заключаемом договоре между собственником земельного участка и проектировщиками. В случае возникновения проблем с проектом принято обращаться к договору и проверять техническое задание.

Если проектировщики выполнили работу в соответствии с ТЗ, они правы, а если проект не соответствует заданию, им придется переделывать работу.

Узнать цену профессионального архитектурного проектирования деревянных домов и других зданий можно с помощью калькулятора.

02.10.2016

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/architektura-i-dizain/8177-tehnicheskoe-zadanie-na-arhitekturnoe-proektirovanie

Как правильно составить техническое задание на строительство?

Техническое задание на проектирование мечети

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

  • Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
  • Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
  • Полное наименование организации-заказчика.
  • Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
  • Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
  • Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
  • Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
  • Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
  • Характеристика проектирования — количество стадий.
  • Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

  • Полнота градостроительных решений — необходимость наличия благоустройства, озеленения участка. В этом пункте также должны содержаться требования к размещению объекта строительства на участке.
  • Архитектура объекта, в том числе решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания. В этом пункте можно прописать и количество балконов, окон, размещение основного и запасных выходов и их конструкции.
  • Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, стен и перекрытий.
  • Отделочные решения: возможность использования местных материалов или привозных, рекомендации по их использованию и по выбору цветовой гаммы.
  • Инженерные решения: эффективное расположение коммунальных сетей, в том числе решение по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
  • Энергообеспечение объекта и его эффективность. В этот пункт можно включить даже необходимое количество розеток в каждом помещении.
  • Проектирование освещения. Пункт может включать требование проведения необходимого расчета по нормам освещения для каждого помещения на объекте.
  • Необходимость проектирования систем безопасности (охранно-пожарная сигнализация или и охранная, и пожарная по отдельности), систем передачи данных и других систем (вентиляция, отопление, кондиционирование).
  • Инфраструктура объекта и участка – наличие парковок, пешеходных дорожек, благоустроенных подъездных путей.
  • Требования заказчика проектно-сметных документов и форме их предоставления.
  • Необходимость технико-экономических обоснований всех расчетов.

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

  1. Техническое задание № 1. Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
  2. Техническое задание № 2. Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
  3. Техническое задание № 3. Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
  4. Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия.

Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений.

За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/tehnicheskoe_zadanie_na_stroitelstvo

Техническое задание на проектирование мечети

Техническое задание на проектирование мечети

В отделке многочисленных арок и купольных сводов внутреннего двора предусматривается использование мрамора белого и красного цветов,а также резные элементы в восточном стиле из мрамора различных цветов и оттенков.

Внутреннюю отделку мечети предусмотрено выполнить из мрамора белого с резьбой по камню и инкрустацией с преимущественным преобладанием камня голубых оттенков.В остеклении предлагается использование многоцветного витража с восточной тематикой рисунка.

Наружная и внутренняя отделка остальных объемов комплекса – традиционная с использованием современных материалов и приемов. 2.7. Конструктивные решения.

Техзадание на разработку проекта архитектуры

Важно Инженерно-геологическая характеристика площадкиСведения о геологических изысканиях на участке проектируемого комплекса отсутствуют.Предварительно за основу приняты геологические изыскания на площадке строительства 16-этажного жилого дома,расположенного в 150-200 м. от площадки строительства комплекса «Буюк Джума джами». 2.4.

Объемно-планировочные решения Объем мечети состоит из 2-х разновысотных объемов: многосветного молельного зала с большим куполом и балконом 2-го яруса общей высотой 30 метров и высокого одноэтажного объема внутреннего двора с наружной и внутренней колоннадой общей высотой — 7 метров. Общий размер мечети в плане составляет 95.7 х 45 метров.

Как оформляется техническое задание на проектирование

Площадь застройки — 4427.22 м2 2. Площадь общая — 8371,62 м2. 3. Полезная площадь — 8111,08 м2. 4. Расчетная площадь — 7464,40 м2. 5. Строительный объём общий — 40010,94 м3, в том числе: — выше отм.
0.000 26770,76 м3. — ниже отм. 0.000 13240,18 м3, 6.

Внимание Этажность (при высоте этажа 4.2 м) 6 эт. 7. Высота минаретов 58 метров (По Административному зданию Муфтията) 1. Площадь застройки — 670,84 м22. Площадь общая — 2098,69 м2. 3. Полезная площадь — 1977,00 м2. 4. Расчетная площадь — 1500,30 м2.
5.

Строительный объём общий 8146,35 м3, в том числе: — выше отм.

Тз на проектирование

Данные о финансовых источниках проекта, порядок их распределения;

  • Последовательность сдачи работ заказчику, внесение корректировок;
  • Цели и значение объекта;
  • Основные параметры и характеристики объекта;
  • Требования к объекту в целом и его функциям в отдельности;
  • Состав работ и их содержание;
  • Порядок осуществления контроля за работой, приемкой объекта и ввода его в эксплуатацию;
  • Перечень требований к подготовке и вводу в эксплуатацию;
  • Порядок документального сопровождения на этапе работ и после сдачи объекта;
  • Указание основных источников информации, согласно которым было разработано ТЗ, и согласно которым должен функционировать созданный объект.

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован.
В плане – это открытое прямоугольное сооружение с внутренней и наружной колоннадой,где посетители могут отдохнуть в тени колоннад с куполами,пообщаться до и после намаза.

Для лучшего проветривания вдоль длинных сторон фасада внутреннего двора в ограждающих стенах сделаны прямоугольные проемы закрытые декоративными коваными решетками.

Пространство внутреннего двора служит своего рода транзитом и центром композиции всего комплекса через который можно попадать как в главный молельный зал, так и пройти по кратчайшему пути к офису Муфтията.Через внутренний двор проходят основные потоки по движению к месту совершения намаза,выходу после намаза,а в случае необходимости, и быстрой эвакуации.

Центр южной стены молельного зала венчает ниша в виде стрельчатой арки перспективного портала(михраб),указывающий направление на Киблу. Высота многосветного молельного зала – порядка 30 метров.

Конфигурация здания решена с учетом сохранения большого кедра и включения его в объем внутреннего двора.Имеется отдельный выход на территорию внутреннего двора,где расположены площадки со скамейками для отдыха и клумбы с озеленением.

В уровне подвала размещены все вспомогательные и технические помещения. Здесь же размещается кафе с обеденным залом на 50 мест с кухней работающей на полуфабрикатах. Загрузка продуктов осуществляется с отдельного входа, вход для посетителей в обеденный зал – обособленный.

На первом этаже расположены вестибюль с постом охраны,библиотека с читальным залом,студия TV,кабинет муфтия,зал для никяха,2 учебных класса ( по 18 учеников) с подсобными помещениями и санузлами по норме.

На втором этаже запроектированы офисные помещения и кабинеты руководящих работников,конференцзал на 56 мест,подсобные помещения и санузлы.

Источник: http://advokat-burilov.ru/tehnicheskoe-zadanie-na-proektirovanie-mecheti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.