+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Субабонентский договор газоснабжения образец

Субабонентский договор газоснабжения образец

Субабонентский договор газоснабжения образец

В нем отражены:

  • порядок взаимодействия сторон, при: подключении нового газопотребляющего оборудования, изменении режима отбора газа;
  • технические параметры газопровода: диаметр, длина, давление газа, газовое оборудование, расчет пропускной способности газопровода, отключающее оборудование, расчет потерь природного газа на технологические нужды и потери из-за негерметичности газопроводов;
  • газопотребляющее оборудование Организации-потребителя и субабонентов, их максимальные и минимальные часовые расходы газа, наличие резервного топлива, брони газопотребления;
  • порядок учета потребляемых объёмов газа, распределение потерь природного газа.

Отдельным пунктом отражен порядок подачи газа субабонентам, подключенным к газопроводам Организации-потребителя, при ограничении Поставщиком газа поставки газа Организации-потребителю или субабонентам.

Своевременно и в полном объёме производить оплату счетов, выставленных АБОНЕНТОМ.2.3.2. Обеспечить беспрепятственный допуск в любое время суток представителям АБОНЕНТА к теплопотребляющим установкам.2.3.3. Выполнять акты — предписания АБОНЕНТА по результатам проверок.2.3.4.

Обеспечивать эксплуатацию теплопотребляющих установок, находящихся на его балансе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.2.3.5.

В аварийных ситуациях по согласованию с АБОНЕНТОМ, оперативно отключать повреждённые системы теплоснабжения, а также обеспечивать их срочный ремонт своими силами, включение производить только с разрешения и в присутствии представителя АБОНЕНТА.2.3.6.

Обеспечить герметичность ввода тепловых сетей в здание, для исключения попадания в подвалы газа и воды в случае аварии.2.3.7.

Договор энергоснабжения с субабонентом (статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации) г. » » г.

, именуемое в дальнейшем (наименование юридического лица) абонент, в лице , действующего на основании , с одной стороны, и (наименование документа) , (наименование юридического лица — потребителя) в дальнейшем — субабонент, в лице , действующего на основании , с другой стороны заключили Договор (наименование документа) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Абонент с согласия энергоснабжающей организации через присоединенные сети (устройства и т.д.) , а субабонент получает (вид энергоснабжения) и оплачивает их. (виды энергии) 2. Режим отпуска (получения) : (виды энергии) — : (единиц); — : (единиц).
3. Лимиты на отпуск (получение) — : (единиц). 4. Условия прекращения отпуска (получения) . 5. Условия ограничения отпуска (получения) . 6.

Энергоуслуги — подключение электричества, газа, тепла, воды

Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя, другими нормативными актами.2.1.2. Все изменения по существу настоящего договора оформлять дополнительным соглашением к договору.2.2. АБОНЕНТ обязуется:2.2.1.

Обеспечить передачу от сетей ‘Мостеплоэнерго’ через сети АБОНЕНТА к сетям СУБАБОНЕНТА тепловую энергию.2.2.2.


Уведомлять Субабонента о начале и сроках перерывов в теплоснабжении:- за 10 дней при отключении на плановый ремонт,- за 24 часа при производстве внеплановых работ и наладки оборудования,- после принятия неотложных мер по предупреждению и ликвидации аварии.2.2.3.

Ежемесячно предоставлять расчёт потребления энергоресурсов за прошедший месяц.2.2.4.Руководствоваться действующими тарифами, утверждёнными в установленном порядке уполномоченными государственными органами. 2.3. СУБАБОНЕНТ обязуется:2.3.1.

Электроснабжение объектов

Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего Договора не освобождает СУБАБОНЕНТА от взаимных расчётов за переданные через сети АБОНЕНТА тепловой энергии.6.7.

Внимание Субабонентский договор энергоснабжения г. » » 20 г. в лице , (полное наименование) (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , (Устава, Положения, Доверенности) именуемое в дальнейшем «Абонент», с одной стороны и в лице , (полное наименование) (должность, Ф.И.О.

) действующего на основании , (Устава, Положения, Доверенности) именуемое в дальнейшем «Субабонент», а вместе именуемые «Стороны», заклю- чили настоящий договор о нижеследующем: 1. Термины и понятия, используемые в договоре 1.1.

Абонент — это лицо, непосредственно присоединенное к сетям энергоснабжающей организации и принимающее электрическую энергию с по- мощью имеющегося у него энергопринимающего устройства. 1.2. Субабонент — это лицо, не имеющее принадлежащих ему энергосе- тей и энергопринимающего устройства, энергоустановки (приборы, оборудова- ние и т.п.

) которого присоединены к энергосетям Абонента. 2.СУБАБОНЕНТОМ’, определяется по теплосчётчику АБОНЕНТА в процентном отношении и составляет 23,4% от общего фактического расхода по счетам-фактурам выставляемым ‘Теплосбытом’ в адрес ООО ‘Офис Лайн’.4.2.

По окончании каждого месяца при получении АБОНЕНТОМ расчётных документов от’Мостеплоэнерго’ АБОНЕНТ предоставляет СУБАБОНЕНТУ расчёт объёма теплопотребления произведённый согласно п.4.1, счёт, акт и счёт-фактуру на возмещение расходов по теплопотреблению, понесённых АБОНЕНТОМ за СУБАБОНЕНТА.4.3.

По получении СУБАБОНЕНТОМ от АБОНЕНТА вышеупомянутых расчётных документов, первый обязан подписать акт или, в случае несогласия, объяснить причину отказа от подписания акта в письменной форме в течении пяти рабочих дней с момента получения документов.4.4.В случае невыполнения СУБАБОНЕНТОМ условий, указанных в п.4.3, акт считается автоматически подписанным, и счёт на возмещение расходов подлежит оплате.

Количество полученной энергии определяется субабонентом в соответствии с данными учета фактического потребления энергии по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных энергоснабжающей организацией. 15.

Для учета объемов отпущенной абоненту энергии используются средства измерений, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах.

С этой целью в соответствии с законодательством оборудуются узлы учета.

16. Субабонент назначает лиц, ответственных за содержание узла учета, сохранность его оборудования, целость пломб на средствах измерений. 17.

82 Ins1d3 Дата: 20 Май 2021, 19:26 Прибор учета — средство измерения или техническое средство, предназначенное для выполнения одной или нескольких функций измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве, массе или объеме, температуре, давлении энергоресурсов и времени работы самого прибора. Объем теплоносителя, связанный с его потерями в системе теплоснабжения потребителя, определяется по показаниям приборов учета потерь теплоносителя, установленных на границе эксплуатационной ответственности либо в точке поставки. Прошу согласовать присоединение в качестве субабонента по адресу.

Страница 1 из 2 — обязать субабонента на прямой договор — отправлено в правовое регулирование.

Субабонент имеет право: — получать информацию о качестве, условиях отпуска энергии; — получать информацию о лимитах и нормативах энергопотребления, изменении платы и тарифов; — требовать возмещения убытков, понесенных по вине абонента; — пользоваться системами энергоснабжения в соответствии с условиями договора; — получить разрешительную документацию на присоединение к системам энергоснабжения при наличии технической возможности систем. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 45. Абонент и субабонент несут ответственность: — за невыполнение договорных обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации; — за вред, причиненный ненадлежащим использованием систем подачи энергии, находящихся в их собственности, хозяйственном ведении или аренде. 46. Абонент несет ответственность: — за ущерб, причиненный субабоненту; — за качество подаваемой энергии. 47.

Важно Оплата работ по прекращению (ограничению) отпуска субабоненту энергии, вызванных нарушением субабонентом условий договора, и последующему подключению производится субабонентом дополнительно по расценкам абонента (прилагаются). 32. Форма оплаты услуг, не предусмотренных договором, определяется по соглашению между субабонентом и абонентом. 33. Ошибки, допущенные абонентом при выставлении счетов и субабонентом при оплате платежных документов, учитываются по мере их выявления. При обнаружении ошибки в оплате или учете получения энергии субабонент производит перерасчет в последний расчетный период с момента совершения ошибки. 5. ПРЕКРАЩЕНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЯ 34.

В иных случаях временного отсутствия у субабонента средств измерений энергии она учитывается на основании показателей абонента. 3. КАЧЕСТВО ЭНЕРГИИ 28. Качество энергии должно соответствовать . (нормативы по видам энергии) 4. РАСЧЕТЫ 29.

Оплата субабонентом полученной энергии производится в соответствии с данными учета (договором может быть предусмотрено иное), за исключением случае, предусмотренных договором или законодательством. 30. Расчеты субабонента с абонентом за получение энергии в пределах и сверх установленных лимитов потребления производятся в следующем порядке: .

Оплата наличными производится по специальному платежному документу через контрольно-кассовые машины. 31.

Источник: http://advokat-burilov.ru/subabonentskij-dogovor-gazosnabzheniya-obrazets/

Договор на поставку газа в 2021 году – в частный дом, в квартиру, для юридических лиц, заключение

Субабонентский договор газоснабжения образец

Соглашение поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан подписывается с задачей регулирования отношений участников соглашения по поставке газа, установление прав и обязанностей поставщика и абонента, последовательности учета расхода газа и подсчетов за предоставленный газ.

Рассмотрим особенность данного документа и установим, какие правила его подготовки являются действительными в 2021 году.

Общие моменты

Когда речь идет о составлении договора на поставку газа, то в первую очень необходимо иметь техническую возможность проведения газа, а так же знать, какие документы нужны для заключения договора на поставку газа, и иметь представление, о чем должно быть написано в договоре.

Определения

Соглашением поставки считают соглашение хозяйственного характера, которое является подвидом договора купли-продажи и имеет типичную форму.

Договор на поставку газа – документ, который подписывается между Поставщиком газа и Абонентами для улаживания отношений между этими двумя сторонами в процессе обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, то есть при поставке газа.

Статья 540 ГК РФ указывает на то, что договор газообеспечения между сторонами начинается в тот период, когда в определенном порядке Абонент был подключен к сети газоснабжения.

В публичном соглашении о предоставлении коммунально-бытовых необходимостей прописано все положения, а также обязанности между обеими сторонами, правовые положения оплаты за использование газа, а так же объем подаваемого газа в помещение.

«Газпром» рекомендует всем гражданам заключать соглашение о газообеспечении в письменном виде, это ведь и права абонента.

Права абонента были изменены после того как поменялись условия соглашения, а то в свою очередь было изменено по решению Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Назначение соглашения

Данное соглашение оформляется для того, чтобы между двумя сторонами была юридическая сила договоренности о поставки газа.

Поставщик в свою очередь обязан подавать газ с сеть для данного Абонента в том количестве, в котором ему необходимо для удовлетворения своих нужд.

Абонент обязуется принимать газ от поставщика, а так же вносить оплату за использованный объем газа в определенный срок, который указан в договоре.

Риски гражданско-правового плана вероятны при появлении конфликта между участниками соглашения относительно подписания документа.

Недобросовестные покупатели могут отказаться приобретать товар. Они также могут не заплатить за газ, ссылаясь на то, что соглашения нет. Поставщики также могут не поставить газ без наличия документа.

Законодательная база

Статьи ГК, которые регулируют соглашение поставки газа:

Ст. 549«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
Ст. 544 ГКГоворит о том, что оплата за услугу должна проводиться только за фактическое использование объема газа, если другое не предусмотрено в договоре
Ст. 157 ЖК РФУказывает на то, что все оплаты за коммунальные услуги должны быть проведены за фактическое использование
Ст. 540 ГКОписывает тот факт, когда начинается действовать данное соглашение

В абзаце 2 п. 5 «Правил поставки газа» прописано, что соглашение поставки газа должно отвечать запросам параграфа 3 гл. 30 ГК РФ.

Заключение договора на поставку газа

Договор необходимо заключать в письменном виде. Он может заключаться на не определенный срок, так же есть возможность заключить договор в сроки, которые будут указаны в оферте. Бланк договора поставки можно скачать здесь.

В обязательном порядке договор должен быть составлен в двух экземплярах. Один из них предоставляется Абоненту, выдается под роспись, или же отправляется почтой уведомительным письмом.

Комплексный договор поставки газа должен включать в себя такие пункты:

  1. Название документа.
  2. Данные сторон.
  3. Основные положения.
  4. Термины и определения.
  5. Предмет соглашения.
  6. Порядок учета газа.
  7. Сумма оплаты и порядок расчета за газ.
  8. Права и обязанности сторон.
  9. Ответственность сторон.
  10. Дополнительные условия.
  11. Данные об абоненте, газифицированном домовладении и установленном газовом оборудовании.
  12. Согласие абонента на использование его персональных данных.
  13. Реквизиты сторон и их подписи.

В частный дом

В 2021 году были изменения на поставку газа в частный сектор. Проведения газа в частные дома различают в несколько видов:

  1. Централизованное.
  2. Автономное.

При централизованном подключении газ вытекает из центральной магистрали, а при автономном поступление газа происходит через газгольдеров.

В свою очередь центральное подключение делиться еще на несколько подвидов:

  1. Надземное проведение труб.
  2. Подземного.
  3. Комбинирование подключение.

Однозначно, такой вид отопления будет намного дешевле, чем отапливать частный дом углем или дровами.

В квартиру

С 1 января 2021 года Правительство России обязало жильцам многоэтажных домов Московской области заключить договор с поставщиком газа.

Раннее оплата за внутридомового и внутриквартирного обеспечения газа входило в одну плату. На сегодняшний день было принято решение о том, что оплату необходимо разделить на ВДГО и ВКГО.

Необходимые документы

Для того, чтобы между газопоставщиком и заинтересованным лицом заключить договор о поставке газа, необходимо направить оферту в газовую контору.

К оферте прикрепляют следующие документы, которые необходимы для заключения договора:

Удостоверение личности человека, внутренний паспорт гражданина РоссииЕсли лицо является юридическим, то необходимо предоставить свидетельство регистрации в Едином реестре юридических лиц, заверенное нотариусом
Если от лица юридической компании пришел ее представительТо необходимо документ, который разрешает представлять интересы компании
Документы на право собственности помещенияКоторое необходимо газифицировать, или другие документы, которые являются разрешением пользоваться помещением
Для домов с многоэтажностью нужно предоставить справкиВ которых указано общую жилую площадь, а помещение нежилое и отапливаемое относят к имуществу многоэтажного дома
Для частных домов необходимо справкиКоторые подтверждают общую отапливаемую площадь, а также иных достроек к дому
Справки об общем количестве проживаемых людейВ частном доме или многоэтажных домов
Справки, в которых указано тип оборудованияКоторое используется для газа, и разрешение установки по всем техническим требованиям
Документы, которые подтверждают подключение данного оборудования к общей системеА так же дата установки его, и проведения опломбировки
Договор о техническом обслуживании данного домаОригинал и копия акта, в котором указаны границы между жильцами

Как выглядит протокол разногласий

Протокол разногласий к хозяйственным соглашениям – существенная часть договорной работы. С его помощью можно разрешить конфликтные вопросы, написанные в самом договоре.

Если недооценить данные документы, возможно появление неприятностей. И сам договор могут считать не действительным.

Часто соглашения содержат условия, которые определяют сами участники сделки, если другое не предусматривается законом.

: договор поставки — условия его расторжения

Но в ситуации, когда интересы одного участника возражают интересам другого участника, протокол разногласий необходимо составлять.

Если поставщик и покупатель не договорятся сами, тогда вопросы будут разрешаться в порядке суда.

Протоколы разногласий – документы, которые могут быть частью любых договоров, которые имеют юридическую силу.

Необходимо смотреть на то, что протокол – это не несогласия. Это разногласия в содержании по некоторым вопросам.

Для юридических лиц

Сторонами договора поставки могут быть юр. лица, когда Поставщик поставляет газ определенному предприятию.

В таком случае в соглашении необходимо прописать реквизиты предприятия, куда будет поставляться газ и реквизиты поставщика.

При этом предприятие должно собрать необходимую техническую документацию и оплатить услугу в нужное время.

Для физических лиц

Для физических лиц оформление происходит с обеих сторон, между владельцем помещения и поставщиком газа.

На основании технических разрешений и предоставленных документов, оформляется договор.

После чего газопоставщик должен поставить газ в газопроводы. Абонент в свою очередь оплачивает за услугу в указанные сроки.

Можно ли обжаловать

Обжалованию данный договор подлежит в судебном процессе, если с обеих сторон нет общего принятого решения. Также одна сторона может не согласиться с некоторыми пунктами соглашения.

В таком случае необходимо подавать иск в суд, а так же предоставлять доказательства, которые относятся к спору.

Что такое субабонентское соглашение

СубабонентЭто юр. лицо, которое является третьим звеном в цепочке «Энергоснабжающая организация — Абонент — Субабонент»
Субабонентское соглашениеЭто документ, в котором закрепляется передача газа, принятого абонентом от поставщика субабоненту, которая осуществляется на возмездной основе

Соответственно, при использовании более сложной структуры договора по передаче газа от субабонента разным абонентам, связанным с ним присоединенной сетью, эта обязанность кладется на субабонента.

При поставке газа между абонентом и поставщиком заключается необходимое соглашение.

С учетом особенностей данного договора не исключено появление конфликтных моментов, которые участники могут решать путем написания протокола разногласий.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-na-postavku-gaza/

Субабонент (субпотребитель), в теплоснабжении

Субабонентский договор газоснабжения образец

 В.Г. Семенов, главный редактор журнала «Новости теплоснабжения»,
 В.В. Ковальчук, консультант

Данная статья касается только понятия «Субабонент» (субпотребитель) в теплоснабжении и отношений, возникающих у субабонента с абонентом.
 Понятия «Субабонент» и «Субпотребитель» далее по тексту рассматриваются как синонимы.

 Анализ текущей ситуации

В процессе теплоснабжения достаточно большая доля тепловой энергии поставляется теплоснабжающими организациями потребителям, не имеющим непосредственного присоединения к тепловым сетям теплоснабжающей организации (ТСО), так называемым «Субабонентам».

Традиционно под «субабонентом» понимается лицо, физически получающее энергию через энергоустановки или тепловые сети «Абонента», в свою очередь непосредственно присоединенного к тепловым сетям ТСО. Соответственно договор на поставку тепловой энергии «Субабонент» заключает (должен заключать) с «Абонентом».

Данный подход отражен в целом ряде подзаконных и ведомственных актов, в той или иной степени регламентирующих процессы теплоснабжения [1-4].

Однако конструкции «ТСО – Абонент – Субабонент» присущ целый ряд проблем, которые обусловлены неурегулированностью правовых отношений между «Абонентом» и «Субабонентом» и которые способны создать угрозу надежности теплоснабжения львиной доли всех потребителей тепловой энергии. Все недостатки такой конструкции условно можно поделить на экономико-правовые и технические.

Исторически понятие «Субабонент» используется в процессе снабжения тепловой и электрической энергией в одинаковой трактовке. Между тем «Субабонент» в процессе поставки тепловой энергии гораздо более ограничен в своих правах и возможностях по сравнению с «Субабонентом» при поставке электрической энергии.

В отличие от снабжения электрической энергией, где характеристики товара у «Абонента» и «Субабонента» аналогичны (это применимо и к другим ресурсам – газ, вода, которые также регулируются ГК РФ), в теплоснабжении до «Субабонента» в большинстве случаев приходит товар с измененными характеристиками (температура, а зачастую и другой теплоноситель, если в системе транспорта установлены теплообменники). Другим немаловажным отличием является то, что для субпотребителя в случае поставки ему электрической энергии отсутствуют серьезные ограничения по возможности подключиться напрямую к сетям энергоснабжающей организации. В то же время для конечного потребителя тепловой энергии (присоединенного к энергоустановкам другого потребителя) зачастую существуют серьезные физические (в том числе определяющие надежность) и финансовые ограничения на прямое подключение к сетям теплоснабжающей организации. Таким образом, существует целый пласт потребителей, которые заведомо ущемлены в своих правах на надежное и качественное теплоснабжение.

Анализируя экономико-правовую сторону отношений «Абонента» и «Субабонента», необходимо отметить, что основным нормативным актом, регламентирующим отношения в энергоснабжении сегодня является § 6 «Энергоснабжение» ГК РФ. Согласно ст.

545 «Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу («Субабоненту») только с согласия энергоснабжающей организации». Ключевым здесь является слово «может». Таким образом, в ГК передача энергии от «Абонента» к «Субабоненту» сформулирована как право, а не обязанность, «Абонента».

Следовательно, последний может отказаться от передачи энергии, и на практике зачастую так и поступает, мотивируя это тем, что данная деятельность не является для него основой и не носит публичного характера.

В то же время даже при условии, что «Абонент» все-таки заключает договор на поставку тепловой энергии с «Субабонентом», возникает целый ряд правовых аспектов, способных поставить под сомнение легитимность такого договора:

  • во-первых, такой договор по правовой природе может быть приравнен к договору теплоснабжения и, соответственно, «Абонент» (по отношению к «Субабоненту») фактически должен стать теплоснабжающей организацией со всеми вытекающими отсюда последствиями, в том числе и с тарифным регулированием;
  • во-вторых, при передаче тепловой энергии, принятой от «Абонента» к «Субабоненту», зачастую используются тепловые сети, принадлежащие одной из сторон, что автоматически подразумевает осуществление деятельности по передаче тепловой энергии, что в соотвествии с законодательством подлежит лицензированию (согласно ст. 17 ФЗ о лицензировании – лицензируется деятельность по эксплуатации тепловых сетей, а в соответствии с положением о лицензировании данного вида деятельности – включает в себя прием, передачу и распределение тепловой энергии).

Таким образом, юридически правильное оформление процесса передачи тепловой энергии «Субабоненту» для «Абонента» настолько затратно и затруднительно, что в случае с мелкими и средними потребителями практически не реально к исполнению.

Если требовать от «Абонента» соблюдения всех правил, то с учетом статьи 545 ГК РФ все потребители, которые в сегодняшней общепринятой трактовке понимаются как «Субабоненты», останутся без тепловой энергии.

А понудить «Абонента» к заключению договора на поставку тепловой энергии для «Субабонента» практически не реально, т.к.

он не входит в реестр энергоснабжающих предприятий и его действия не могут рассматриваться как злоупотребление доминирующим положением на рынке (хотя в данный конкретный момент для «Субабонента» он и является единственным монопольным поставщиком).

В этой ситуации для «Субабонента» единственным выходом может являться присоединение непосредственно к сетям ТСО в обход «Абонента», что в большинстве случаев нерационально ни с экономической, ни с технической точки зрения. Более того, в совсем плохом случае, «Абонент» может реально установить любую цену на передаваемую «Субабоненту» энергию и продавать ее по договору купли-продажи, реализуя тем самым его законное право на свободу предпринимательской деятельности.

Если анализировать технические аспекты взаимоотношений между «Абонентом» и «Субабонентом», то практически в каждой системе теплоснабжения существуют десятки и сотни собственников тепловых сетей, на балансе которых могут быть короткие «куски» сетей (50-100 метров и т.д.).

Помимо недостатков такой системы в части юридических процедур оформления передачи тепловой энергии, данная ситуация еще и характеризуется практически полным отсутствием контроля со стороны ТСО за состоянием таких сетей, а фактические собственники не имеют ни ресурсов, ни квалификации для содержания их в надлежащем состоянии.

Параграф 6 «Энергоснабжение» ГК РФ устанавливает: «Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии…» (Ст. 543).

В то же время режимы «Абонента» определяются во многом именно режимами потребления «Субабонента», у которого в свою очередь отсутствует (по нынешней практике) договор с теплоснабжающей организацией и который, соответственно, не несет никакой ответственности за режимы, что в конечном итоге негативно сказывается и на «Абоненте», и на теплоснабжающей организации. Ситуация также негативна и для «Субабонента», т.к. в условиях отсутствия нормального договора теплоснабжения с поставщиком, никто не гарантирует ему качество и надежность теплоснабжения. В итоге получается замкнутый круг. В сложившейся ситуации абсолютно не урегулирован вопрос о распределении потерь между «Абонентом» и подключенным к нему «Субабонентом». В этом случае все потери фактически лежат на «Абоненте» в силу опять же наличия договора с теплоснабжающей организацией только у него.

Предлагаемые решения

В рамках работ по разработке законодательства в сфере теплоснабжения и согласно ст. 548 ГК РФ (устанавливает применимость § 6 ГК РФ в части отношений, связанных с поставкой тепловой энергии, если иное не установлено законом) необходимо предложить решения, которые позволят исключить существующие проблемы с «Субабонентами».

Существует исходный посыл, предполагающий изменение понимания характера взаимоотношений «Теплоснабжающая организация – Абонент – Субабонент». Необходимо отказаться от условия признания лица «Абонентом» только в случае его непосредственного подключения к тепловой сети теплоснабжающей организации.

Данный подход отражен в ГК РФ (§ 6 «Энергоснабжение»). В отношении тепловой энергии гораздо более уместно говорить о присоединении по технологической цепочке поставки тепловой энергии (т.к. при зависимой схеме теплоноситель в неизменном состоянии доходит до «Абонента», а при независимой только до ЦТП).

Наиболее целесообразной может стать конструкция, в которой «Субабоненты» (физически отделенные от энергоустановок «Абонента» – не в одном здании) смогут напрямую заключать договор энергоснабжения с теплоснабжающей организацией. Т.о. в этом случае они фактически приравниваются к понятию «Абонента», что позволяет снять многие правовые противоречия.

А «Субабонентом» признавать только того потребителя, который находится в одном здании с потребителем по договору (пример, когда в одном здании детский сад, банк, и жители, т.е. совершенно разные категории). Отказываясь от понятия «Субабонент», мы признаем, что каждый, физически обособленный потребитель (здание, сооружение и т.д.

) является «Абонентом» ТСО независимо от факта непосредственного присоединения к тепловым сетям ТСО.

При этом, «Субабонент» – юридическое лицо, находящееся в одном здании с «Абонентом», также может стать «Абонентом» ТСО при соблюдении ряда условий, а именно: обеспечения непосредственного подключения (дополнительный вывод – имеются прецеденты), отдельного учета потребленной энергии, не влияния на режимы и т.д. Важно – речь не идет о жителях, для них необходимо вводить однозначный запрет.

При такой конструкции у «Абонента», присоединенного к энергопринимающим устройствам другого «Абонента», будет нормальный договор теплоснабжения с ТСО, а отношения между двумя «Абонентами» будут регулироваться отдельным договором, определяющим отношения, связанные с передачей энергии одному «Абоненту» через энергопринимающие установки другого. Учитывая физические ограничения на возможность подключения непосредственно к сетям ТСО, условия такого договора должны быть не дискриминационными (т.е. фактически договор должен быть публичным и «Абонент» не сможет отказать в присоединении, если для этого есть технические возможности). Плата за услуги по передаче должна компенсировать только объективно понесенные «Абонентом» затраты на передачу энергии другому «Абоненту» через свои энергопринимающие устройства и тепловые сети. Размер стоимости таких услуг может устанавливаться единым для всей терр

Cтраницы:1 | 2 | читать дальше>>

Источник: http://www.RosTeplo.ru/Tech_stat/stat_shablon.php?id=642

Субабонентский договор водоснабжения и водоотведения

Субабонентский договор газоснабжения образец

Подробно рассмотрен договор водоснабжения и водоотведения, заключенный между Абонентом и Субабонентом. Расписаны права и обязанности сторон, указан предмет договора и порядок разрешения спорных вопросов.

  • изменения нормативных актов, регулирующих сферу водоснабжения;

    5.3. Внесение изменений в данный Договор водоснабжения и водоотведения оформляется дополнительным соглашением Абонента и Субабонента, являющееся неотъемлемой частью Договора.

    6. Срок действия Договора

    6.1. Типовой договор водоснабжения и водоотведения начинает свое действие с момента его подписания сторонами либо с момента оплаты Субабонентом платежного документа, предоставленного Абонентом.

    Договор действует до «_»___ 20__ г. в части предоставления Абонентом услуг по водоснабжению и водоотведению, а в части оплаты Субабонентом за оказанные услуги — до момента погашения задолженности.

    Источник: http://www.otopimdom.ru/index.php?id=357

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.

    По настоящему Договору Абонент обязуется подавать Субабоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду (далее — холодная вода) в количестве, согласованном сторонами на объекты, указанные в Приложении N ____ к настоящему Договору, а Субабонент обязуется принимать ее, своевременно оплачивать, и соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

    1.2. Точкой поставки холодной воды является граница эксплуатационной ответственности, установленная Актом (Приложение N ____), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Бесплатная юридическая консультация:

    1.2.1. Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей Субабонента и Абонента определяется в Акте о разграничении балансовой принадлежности согласно Приложению N ___.

    1.3.

    При исполнении условий настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации, иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере энергоснабжения, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на холодную воду, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

    1.4. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является «__»_________ ____ г.

    1.5. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) определяется согласно Приложению N ____ в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к системе холодного водоснабжения Абонента.

    2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

    2.1. Субабонент обязан:

    2.1.1.

    Соблюдать нормативно-технические требования, предъявляемые к устройству и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением холодной воды, обеспечивать безопасность и эксплуатацию принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности водопроводных сетей, энергоустановок, а также исправность используемых им приборов учета и оборудования, предназначенного для приема, передачи, накопления, распределения и потребления холодной воды.

    Бесплатная юридическая консультация:

    2.1.2. Устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим Договором.

    2.1.3. Соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления холодной воды.

    2.1.4. Немедленно сообщить Абоненту (тел.

    _______________) об обнаружении утечки холодной воды, обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении работы системы холодного водоснабжения, срочно принять меры к устранению повреждения. В аварийных ситуациях немедленно отключить вышедшее из строя оборудование, принадлежащее Субабоненту, и своими силами и средствами обеспечить их срочный аварийный ремонт в любое время суток.

    2.1.5. За _______ дней до освобождения объекта или прекращения деятельности сообщить письменно Абоненту о расторжении договора и произвести полный расчет за холодную воду на день выезда, после чего представить Абоненту документы, свидетельствующие о прекращении пользования услугами по настоящему Договору.

    2.1.6. Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.

    Бесплатная юридическая консультация:

    2.1.7. Обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном настоящим Договором, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

    2.1.8. В течение действия Договора производить оплату в полном объеме и в установленные настоящим Договором порядке и сроки.

    2.1.9.

    Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Подключение новых и реконструирование систем холодного водоснабжения производить после оформления и выполнения технических условий, выданных Абонентом и внесения изменений в настоящий Договор.

    2.1.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Абонента или по его указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим Договором.

  • Источник: http://s-fs.ru/subabonentskij-dogovor-vodosnabzhenija-i/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.