+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Смерть собственника приватизированной квартиры

Содержание

Оформление наследства: кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Смерть собственника приватизированной квартиры

Смерть близкого человека — это всегда трагедия.

Спустя некоторое время родственники умершего приходят в себя и начинают интересоваться: как делится имущество и кому же оно достанется?

Наибольшее количество вопросов вызывает наследование объектов недвижимости.

Данный материал поможет разобраться во всех нюансах того, кому достанется приватизированная квартира после смерти её собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

По завещанию

Любой человек вправе распоряжаться нажитым имуществом по своему усмотрению. Чаще всего, желая оставить нажитые ценности кому-либо из потомков, человек составляет завещание.

Завещание — это бумага, отражающая последнюю волю наследодателя в отношении нажитых ценностей.

Правила его составления определяются Гражданско-Правовым Кодексом РФ.

Завещательное распоряжение представляет собой сделку, совершаемую в одностороннем порядке.

Именно поэтому, собственник квартиры может завещать её абсолютно постороннему человеку, а родственников оставить без наследства.

Образец завещания на квартиру скачайте здесь.

Для того, чтобы данный документ обладал определённой юридической силой, должен быть соблюдён ряд следующих требований:

  1. Завещатель должен быть психически здоров и дееспособен;
  2. Документ должен быть заверен нотариально;
  3. Завещательное распоряжение составляется только в присутствии собственника имущества;
  4. Не допускается составление одного документа для нескольких лиц.

Если данный документ был составлен с нарушениями или завещатель изменил свою волю и отозвал его, то наследование имущественных ценностей осуществляется в порядке очерёдности, утверждённой действующим законодательством.

Завещательное распоряжение составляется в двух экземплярах. Один из них хранится у нотариуса, заверившего его, а второй остаётся у завещателя.

Чтобы вступить в права наследования и оформить имущество в собственность, человек, которому оно завещано, должен обратиться в нотариальную контору по месту жительства усопшего и попросить открыть наследственное дело.

Здесь Вы можете скачать образец заявления о принятии наследства.

Сотрудник нотариальной конторы должен оповестить всех остальных наследников, упомянутых в распоряжении, о необходимости вступить в права наследования.

Если кто-то из перечисленных в документе людей сменил место проживания, то в обязанности нотариуса не входит их розыск.

Если наследник не знает, было ли составлено завещательное распоряжение в отношении имущества усопшего, то он может обратиться в нотариат по месту его жительства для уточнения наличия данного документа.

По закону

В том случае, если усопший не оставил распоряжений в отношении своего имущества, то наследственная масса распределяется поровну между наследниками соответствующей очереди.

Исключение возможно лишь по праву предоставления, когда один из наследников соответствующей очереди скончался до момента получения имущества в наследство.

В этом случае та доля, которую он мог бы унаследовать, переходит к его потомкам.

Законодательством определены семь очередей тех, кто имеет право на наследство:

  • Муж, жена, дети, родители усопшего. Не имеют права претендовать на получение имущества родители, лишённые своих прав в установленном законом порядке и супруг, находящийся на момент кончины наследодателя в разводе с ним;
  • Бабушки и дедушки;
  • Дяди и тёти;
  • Прабабушки и прадедушки;
  • Двоюродные дедушки, бабушки и внуки;
  • Двоюродные правнуки, тёти, дяди и племянники;
  • Если у умершего не было родных, то унаследовать его имущество могут отчим или мачеха.

Супруг или супруга усопшего автоматически могут заявить о своём праве на получение наследственного имущества, независимо от того участвовал он в приватизации или нет.

О правилах и порядке наследования недвижимости смотрите в видеоролике:

Обязательная доля в наследстве

Законодательство всячески стремится защитить социально-слабые слои населения.

К одной из таких мер заботы является выделение обязательной доли в наследстве умершего определённым категориям родственников.

Причем она выделяется независимо от того, упомянуты они в завещании или нет.

По закону они могут рассчитывать на получение половины части имущества, которая полагалась бы им при отсутствии завещания.

К таким категориям граждан относятся:

  1. Родители, дети или супруг (супруга) скончавшегося, имеющие подтверждённую степень нетрудоспособности;
  2. Иждивенцы, находившиеся на попечении скончавшегося не менее одного года.

Такие наследники должны заявить о своём праве на получение имущества в момент открытия наследственного дела. Их доля выделяется из имущественной массы, не упомянутой в завещательном распоряжении.

В случае, если её недостаточно, разница возмещается из долей остальных наследников, упомянутых в завещании.

Изменение размера обязательной имущественной доли или отказ в её предоставлении осуществляются только после вынесения соответствующего судебного решения.

Сроки оформления

Датой открытия наследственного имущества считается день кончины завещателя.

Законодательством предусмотрен шестимесячный срок, в течение которого все претенденты на получение наследственного имущества должны заявить о своих правах.

Если человек не заявил о своих правах в утверждённый законом период, то он может восстановить их в судебном порядке. Избежать этого он может только если остальные претенденты на получение имущества не возражают против этого.

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства.

Если другие наследники отказались от своих долей в пользу одного человека, то он может оформить право собственности на них в течение шести месяцев со дня подписания соответствующего отказа.

Образец заявления об отказе от наследства в пользу другого лица.

Если остальные наследники не заявили о своём желании получить имущество, то человек может получить свидетельство о праве наследования в течение трёх месяцев после завершения периода, отведённого законодательством.

О том, как оформить отказ от своей доли в квартире в пользу другого человека, читайте в нашей статье.

Список документов

Для того, чтобы нотариус имел возможность составить свидетельство о праве наследования, ему необходимо предоставить определенный пакет документов.

Список включает в себя:

  • Свидетельство о кончине завещателя;
  • Выписку из домоуправления, удостоверяющая количество зарегистрированных в унаследованной жилплощади лиц;
  • Сведения о месте регистрации усопшего;
  • Удостоверения личности наследников;
  • Бумаги, свидетельствующие о степени родства с умершим;
  • Договор о передаче квартиры в собственность умершего;
  • Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей по коммунальным и налоговым платежам.

Получив документы, нотариус проверяет их подлинность и назначает дату получения свидетельства о праве на наследство.

Дальнейшие действия наследников

Для того, чтобы получить свидетельство о праве на получение наследства, преемникам необходимо оплатить госпошлину, сумма которой утверждена на законодательном уровне.

Наследники первой очереди обязаны оплатить госпошлину в размере 0,3% от кадастровой цены наследуемой жилплощади, но не превышающую 100000 рублей.

Для преемников последующих категорий сумма госпошлины увеличивается до 0,6% от кадастровой цены. Её максимум составляет 1 000 000 рублей.

От уплаты госпошлины освобождены следующие категории граждан:

  1. Несовершеннолетние преемники;
  2. Наследники погибших при исполнении Государственных обязанностей;
  3. Преемники, проживающие совместно с завещателем до момента его кончины.

После получения свидетельства о праве наследования имущества, его необходимо предъявить в Росреестр и оформить переход права владения на приватизированную квартиру.

Если у умершего отсутствуют родственники?

Унаследовать жилплощадь при отсутствии прямых преемников могут иждивенцы, находившиеся на его иждивении не менее года до момента смерти.

Это могут быть несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды.

Если у умершего отсутствуют родственники, или они по каким-то причинам не пожелали воспользоваться имуществом, то оно признаётся выморочным.

В этом случае наследником выступает Государство. Именно оно принимает всю наследственную массу умершего, включая и не исполненные долговые обязательства.

При наличии дарственной

Следует различать дарственную и завещательное распоряжение.

После составления дарственной, даритель утрачивает право обладать приватизированной квартирой ещё во время своей жизни.

С этого момента владеть и распоряжаться жилплощадью имеет полное право только одариваемый.

Родственники умершего могут заявить о правах на наследство при наличии дарственной только после её оспаривания в судебном порядке.

Сделать это можно в следующих ситуациях:

  • Даритель был недееспособным или страдал психическим заболеванием;
  • Второй супруг не дал своего согласия на проведение процедуры дарения;
  • Договор был составлен с ошибками и ущемлением прав других людей, проживающих на данной жилплощади;
  • Одариваемый не успел оформить переход права владения на недвижимость в Росреестре до момента кончины дарителя;
  • Одариваемый скончался;
  • Дарственная была подписана путём злоупотребления доверием или с применением угроз.

Предполагаемый наследник может заявить о своих правах на наследство, если во время приватизации жилплощади он был в ней прописан.

В том случае, если наследник отказался от приватизации и подписал соответствующую бумагу, он не может заявить о своих имущественных правах.

Образец договора дарения квартиры.

Получение наследства всегда требует определённых знаний действующих гражданско-правовых норм. Если человеку кажется, что он допускает ошибку, то ему лучше обратиться за помощью к специалисту, занимающемуся ведением подобного рода дел.

Это поможет ему уберечь себя от ущемления имущественных прав и интересов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/nasledstvo-darenie/komu-dostanetsya-privatizirovannaya-posle-smerti-sobstvennika.html

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Смерть собственника приватизированной квартиры

Нередко между близкими родственниками возникают имущественные споры и разногласия, когда идет речь о наследовании жилой недвижимости.

Если в квартире проживали граждане на правах договора социального найма, когда собственником жилья выступает муниципалитет (или государство), то вопрос о наследовании такой недвижимости в принципе не стоит. С приватизированной жилплощадью дела обстоят по-другому.

Она часто становится «яблоком раздора» между кровными родственниками, имеющими право наследования приватизированной квартиры.

Содержимое страницы

Это обусловлено тем, что граждане имеют лишь смутное представление о тонкостях российского законодательства в области наследственного права, да и ситуации бывают настолько запутанными и неоднозначными, что приводят в замешательство даже опытных юристов. Иногда без обращения в суд решить вопрос с наследством не представляется возможным. Чтобы разобраться в этих юридических тонкостях и лабиринтах, необходимо рассмотреть самые распространенные случаи наследования приватизированной жилплощади.

Кто имеет право на наследство

Согласно федеральному законодательству приватизированная жилплощадь, пребывающая в собственности одного или нескольких лиц, после смерти владельца подлежит наследованию одним из способов:

  • в порядке очередности, когда человек является законным наследником умершего;
  • согласно завещанию, составленным покойным хозяином квартиры и обязательно заверенным нотариусом.

Владелец квартиры имеет законное право передать приватизированную недвижимость в наследство абсолютно любому человеку.

В данном случае право наследования могут приобрести посторонние физические лица (простые люди), юридические (компании, учреждения) и государство.

Завещание можно составить в пользу одного из законных наследников, если собственник не желает, чтобы его состояние досталось другим законным наследникам или хочет предотвратить распри вокруг наследства между ними.

Круг лиц, имеющих право на принятие наследства, зависит от того, оставил после себя завещание хозяин приватизированной жилплощади, или нет.

Согласно законодательству РФ наследниками станут близкие родственники усопшего, а в случае их отсутствия или официального отказа от вступления в наследство, все наследуемое имущество (движимое и недвижимое) умершего переходит в государственную собственность.

Законные наследники

В большинстве случаев после смерти собственника приватизированной квартиры наследование имущественных активов осуществляется без завещания, согласно закону. Права на принятие наследства распределяются поровну между законными наследниками, соблюдая законодательно установленную очередность.

Учитывая степень родства с покойным наследодателем, закон разделяет наследников на восемь категорий:

  1. Преимущественное право вступления в наследство получает вдова (вдовец) умершего(й), родители и дети, в том числе приемные. Это наследники первой очереди. Исключением становятся отец или мать, ранее лишенные родительских прав и бывшие супруги, если развод состоялся до момента смерти собственника жилища.
  2. При отсутствии первоочередных наследников, право собственности на имущественные активы покойного к братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам покойного. Сестры и братья приобретают равные права на получение доли наследства, независимо от того, родные они по обоим родителям или только по одному (по матери или по отцу). Эти родственники относятся к группе наследников второй очереди.
  3. При отсутствии вышеперечисленных лиц из групп первой и второй очереди, наследство (приватизированная жилплощадь) в равных частях переходит к наследникам третьей очереди. Это родные тети и дяди покойного.
  4. Группу лиц четвертой очереди в процессе вступления в наследство согласно закону составляют прабабушки и прадедушки, при условии что наследников первых трех групп очередности у умершего хозяина квартиры нет.
  5. Пятую очередь в процессе принятия наследства составляют двоюродные родственники — дедушки и бабушки усопшего, внучки и внуки.
  6. К лицам шестой очереди относятся двоюродные племянники наследодателя, правнуки, тети и дяди.
  7. При отсутствии вышеперечисленных родственников, законное право претендовать на наследство получает мачеха, отчим, пасынок и иные граждане, не состоявшие в официальных родственных отношениях с умершим (не были усыновлены, удочерены, не являлись усыновителями).
  8. Последнюю ступень в данной иерархии занимают лица, не состоявшие в родственных связях с покойным, но проживающие с ним под одной крышей и пребывавшие на его иждивении, и нетрудоспособны.

Важно! Каждый законный наследник может отказаться от принятия наследства. Тогда оно распределяется поровну между остальными законными наследниками, увеличивая их долю.

Пример. Супружеская пара приватизировала муниципальную квартиру. Жена отказалась от участия в приватизации, дав свое согласие на оформление жилплощади в частную собственность законному супругу. Муж стал единственным собственником приватизированного жилья. Завещание на приватизированную квартиру хозяин не пожелал составлять.

После смерти мужа жилплощадь в равных долях перейдет в собственность супруги (вдовы), детей и родителей (если они еще живы).

Эти люди согласно российскому законодательству относятся к группе первоочередных претендентов на наследство при условии отсутствия завещания в пользу других граждан.

Если детей у покойного нет, родители умерли, единственной законной наследницей станет вдова. Жилплощадь перейдет в абсолютную собственность супруги умершего.

Наследники по завещанию

Нередко владельцы приватизированного жилого имущества еще при жизни составляют завещание в присутствии нотариуса и с его обязательным заверением. Этим документом собственники:

  • изъявляют последнюю волю на предмет того, кому достанется приватизированная квартира после его кончины;
  • предотвращают возникновение всевозможных конфликтов между многочисленными родственниками, являющимися законными наследниками и имеющими право наследования определенной доли;
  • распоряжаются жильем на свое усмотрение, реализуя законное право собственника жилой недвижимости.

После смерти завещателя нотариус открывает наследство, оглашает содержимое завещания, составленного покойным.

Граждане, чьи имена упомянул в документе завещатель, начинают процедуру оформления наследства, принимая в собственность выделенную им часть.

Существуют категории лиц, имеющих право на выделение обязательной доли в оставленном наследодателем имуществе, независимо от содержания завещания.

Выделение обязательной доли в приватизированной квартире

Закон защищает имущественные интересы социально незащищенных слоев населения. Законодательством РФ предусмотрены категории граждан, чье право на наследование остается неизменным при любых обстоятельствах, несмотря на оставленное умершим завещание в пользу третьих лиц.

К данной категории относятся лица, пребывавшие на иждивении покойного хозяина квартиры, и являющиеся его первостепенными родственниками.

Если умерший составил завещание, в котором имена родственников-иждивенцев не упомянуты (приватизированная квартира завещана постороннему человеку), каждый из родственников получит право на наследование обязательной доли.

Ее размер определяется как ½ части наследства, которая полагалась иждивенцам по закону, если бы не было завещания в пользу третьих лиц.

Пример. После смерти владельца остались три наследника — члены семьи покойного (жена-инвалид, мать-пенсионерка и дочь-студентка). Умерший оставил завещание, передав право собственности на квартиру постороннему человеку.

Трое первоочередных наследников-иждивенцев, согласно законодательству, получают право не на законную треть квартиры, а ее шестую часть. А человек, в чью пользу составлено завещание, получит не всю жилплощадь, как хотел покойный, а половину, поскольку каждому наследнику полагается обязательная доля (1 – (1/6 + 1/6 + 1/6) = ½).

Ему достанется часть завещанного наследства, оставшаяся после вычета обязательных долей в пользу каждого находившегося на иждивении покойного.

Внимание! Нередко наследодатели завещают только часть своего состояния (только квартиру, автомобиль или дачу). В таком случае остается неохваченное завещанием имущество. Обязательная доля может быть выделена за счет тех активов, которые не были включены в завещательный документ, а необходимость делить завещанное имущество отпадает.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Наследование доли в приватизированном жилье

Хорошо, когда собственником приватизированного жилища является один человек. Тогда с принятием наследства все намного проще.

Недвижимость переходит в собственность законных наследников, учитывая порядок очередности, а при наличии составленного нотариально заверенного завещания – лицу, в чью пользу оно составлено. На практике редко случается, что приватизированное имущество является собственностью одного человека.

В большинстве случаев квартира приватизируется сразу несколькими проживающими и зарегистрированными в ней гражданами, которые автоматически становятся совладельцами приватизируемой недвижимости.

Если собственников несколько (необязательно это родственники), в случае смерти одного из них, другие совладельцы получат возможность наследовать долю усопшего только если:

  • не составлено завещание в пользу других граждан;
  • нет наследников, которые по степени родства с покойным стоят в иерархии очередности наследования выше них.

Первостепенное право на наследование доли в квартире имеют законные наследники и граждане, которым была завещана жилплощадь, а не совладельцы жилища. Исключением является ситуация, когда совладельцы состоят в тесных родственных узах с умершим человеком или завещание составлено в их пользу.

Если квартира является совместной собственностью

Не всегда в приватизируемом жилье выделяются доли каждому совладельцу. В результате приватизации жилплощадь становится совместной собственностью всех участников процесса. А когда один из совладельцев умирает, то наследникам достается так называемая идеальная (условно выделенная) доля.

Пример. Супружеская пара приватизировала муниципальную квартиру, оформив ее в совместную собственность. После смерти мужа остались двое законных наследников – сын и дочь от первого брака. Общих детей у супругов не было.

Следовательно, часть квартиры, принадлежащей покойному, подлежит наследованию вдовой и его детьми (все трое являются первоочередными наследниками согласно законодательству).

Соответственно сын с дочерью получат по 1/6 квартиры, а жена – 2/3, поскольку наследуется только половина квартиры и делится на троих.

Вдова, получив свою треть наследства, автоматически становится хозяйкой 2/3 квартиры, а дети получают только по 1/6, что в совокупности 1/3 часть от половины приватизированной жилплощади. После смерти мужа (одного из совладельцев совместной недвижимости) количество собственников увеличилось – было двое, стало трое.

Выделение доли в совместной собственности

Бывают случаи, когда один из совладельцев совместной собственности хочет завещать свою часть жилплощади постороннему человеку и не желает, чтобы его долю делили после смерти законные наследники. Поскольку он не является единоличным собственником жилища, то и завещать его он тоже не вправе.

Разрешить сложившуюся ситуацию можно, выделив официально доли в жилище каждому собственнику, оформив все документально, после чего хозяин конкретной доли получит возможность составить завещание. Для этого необходимо всем совладельцам обратиться в нотариальную контору и подписать соответствующее соглашение.

Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/kvartira-posle-smerti-sobstvennika.html

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

Смерть собственника приватизированной квартиры

Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.

Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Правила наследования

Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.

Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.

Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.

Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:

  • Дееспособность лица, оставляющего завещание;
  • Удостоверение в нотариальной конторе;
  • Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).

Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, прочитать об этом можно здесь.

Очередность получения наследства

Кто имеет право на наследство?

ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности.

Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей.

Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности.

Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство. Число очередей наследования может достигать восьми:

  1. В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
  2. Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  3. Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  4. В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  5. В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  8. В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.

Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.

Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день. При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.

Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.

Обязательная доля

В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.

Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

В состав этой категории граждан причислены нетрудоспособные родственники наследодателя первой степени родства и родственники, находившиеся на содержании умершего собственника.

Если лица этой категории не перечислены в завещании, они могут рассчитывать на половинный размер доли, которая бы была им назначена при наследовании по закону.

Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.

Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда.

Сроки

Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.

Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника.

Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.

Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.

Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.

Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.

Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права.

А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.

Читайте статью, можно ли оспорить дарственную на квартиру тут.

Как наследуется приватизированная квартира?

Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:

  • Свидетельство о смерти;
  • Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
  • Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС;
  • Паспорт наследника;
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
  • Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
  • Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье.

За выдачу свидетельства взимается госпошлина.

Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей.

Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:

  1. Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
  2. Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.

На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра.

Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.

Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/komu-dostanetsya-privatizirovannaya-posle-smerti-sobstvennika/

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Смерть собственника приватизированной квартиры

Раздел приватизированной квартиры начинается после ухода из жизни собственника. Существующие 2 способа получения права на недвижимость — по завещанию и по закону — определяют порядок наследования.

Делится недвижимое имущество чаще всего между близкими родственниками. Однако, если наследование происходит на основании завещания, то принимать участие в разделе могут и чужие люди.

Рассмотрим подробнее процесс наследования приватизированной квартиры.

Порядок наследования приватизированной квартиры

В случае наследования по завещанию группу наследников определяет специальный документ, подписанный наследодателем (хотя иногда оно может быть оспорено, если он задним числом будет признан недееспособным).

Перечисленные в нем лица могут быть, как близкими родственниками, так и чужими людьми. В вопросе наследования по закону дело обстоит иначе. После смерти собственника, раздел недвижимости, а именно приватизированной жилплощади, осуществляется по порядку очередности.

Степень родственных отношений определяет порядок наследования.

Существует 7 очередей, из которых первые три самые важные:

  • первая категория состоит из супруга или супруги, детей или родителей наследодателя;
  • вторая включает в себя дедушек и бабушек, братьев и сестер;
  • третья — тети и дяди умершего собственника.

Переход от одной категории наследников к другой происходит, если не осталось ни одного законного представителя из прошлой группы или они были лишены права наследования по решению суда. Приватизированная квартира делится в равных долях между всеми претендентами.

Законодательством определена категория людей, которая имеет преимущественное право раздела приватизированной квартиры и наследства в общем — дети, не достигшие совершеннолетия, недееспособные родственники — супруг или родители, нетрудоспособные иждивенцы. Их доля составляет 2/3 от площади, даже в том случае, если речь идет о завещании.

После смерти одного из собственников

Если приватизация квартиры осуществлялась обоими супругами, то жилплощадь является их общей собственностью. Каждому из супругов принадлежит половина приватизированной квартиры, т. е. они обладают равными долями.

После смерти супруга, половина жилплощади находится в распоряжении здравствующего супруга. Часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками-претендентами.

На эту часть приватизированной жилплощади переживший супруг имеет право претендовать по праву на наследование по закону, т. к. принадлежит к наследникам первой очереди.

Если один из супругов не участвовал в приватизации жилплощади, то квартира поступает в полное распоряжение того супруга, который осуществлял данную процедуру. После кончины собственника, приватизированная квартира делится между наследниками в полном объеме. Наличие завещания дает шанс пережившему супругу получить всю жилплощадь или часть.

После смерти родителей

Частым явлением является раздел приватизированной недвижимости после смерти родителей. Однако здесь дело обстоит также, как и в случае смерти собственника, которая была рассмотрена выше. Среди первоочередных претендентов на наследство выделяются дети и родители ушедших из жизни собственников.

Приватизированная квартира делится между претендентами двумя способами — мирным досудебным способом и через судебную инстанцию.

Невозможность решить проблему мирным соглашением между наследниками приводит к судебным разбирательствам. В последнем случае принудительный разъезд и выкуп доли неприемлем.

В отношении приватизированной однокомнатной квартиры можно применить принцип разделения на доли, выдел в натуре невозможен.

Необходимые документы

Оформление процедуры наследования начинается с заявления о своих правах на имущество, передающееся по наследству. Для этого требуется подать заявление в течение полугода и заявить о своих правах.

В данной процедуре помогает нотариус — заинтересованный гражданин может обратиться в нотариальную контору по месту проживания ушедшего из жизни наследодателя или по адресу нахождения приватизированной квартиры.

Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по прошествии 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Этот период времени дается для объявления о своих законных правах наследования каждому потенциальному претенденту.

Заинтересованное лицо обязано предоставить нотариусу следующий пакет документов для открытия дела по наследованию о разделе приватизированной жилплощади:

  • свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
  • завещательный документ или бумага, которая подтвердит, что наследник состоит с наследодателем в родственных отношениях;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • справка с местожительства наследодателя;
  • документ, удостоверяющий личность наследника-претендента.

Немаловажное значение имеют документы на квартиру, которые тоже нужно представить нотариусу:

  • оригинал и копия соглашения о приватизации квартиры;
  • паспорт из БТИ на приватизированную квартиру;
  • выписка из ЕГРП.

Заявление на получение доли в приватизированной квартире также потребуется, если собственников на жилплощади прописано несколько.

Размер государственной пошлины находится в прямой зависимости от стоимости приватизированной квартиры и степени родственных отношений между наследодателем и получателем наследства.

Для близких родственников — детей, супруга, родителей, братьев и сестер — сумма составит 0,3 процента от цены за наследуемую недвижимость, но не более 100.000 рублей.

Для второстепенных наследников — 0,6%, но не более 1.000.000 рублей.

Скачать заявление на вступление в наследство

Сроки вступления в наследство

Общий срок вступления в наследство равен 6 месяцам с момента кончины наследодателя. За это время каждый потенциальный наследник осуществляет сбор необходимых документов, в том числе и документы, относящиеся к приватизированной квартире. По прошествии полугодичного периода времени нотариус выдает свидетельство о праве на собственность.

Полугодичный срок продлевается, если вступление в наследство было получено после отказа другого претендента. Продление в этом случае равно 6 месяцам, после отклонения предложения вступить в право раздела приватизированной квартиры.

Если был пропущен срок вступления в наследуемое имущество, то его можно восстановить через судебную инстанцию. Причина подобного проступка должна быть уважительной:

  • наследник не был поставлен в известность о полученном наследстве;
  • наличие уважительных обстоятельств — тяжелая болезнь, нахождение в другой стране длительный период.

Срок восстанавливается на аналогичный полугодичный период, после получения известия о наследстве или прекращения действия обстоятельств, препятствовавших для прохождения данной процедуры.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/razdel-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.