+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

Содержание

Где и как правильно оформить договор дарения гаража

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

Гараж представляет собой недвижимое имущество, которое можно не только продать, но и подарить близкому человеку. Если вы желаете передать своё право собственности на гараж другому лицу, то необходимо грамотно составить договор, подтверждающий ваше желание.

Договор дарения гаража подразумевает под собой заключение соглашения между двумя сторонами о безвозмездной передаче прав собственности на строение одной стороной (дарителем) другой (одариваемому).

Оформление данного договора необходимо для того, чтобы все права на гараж официально перешли от лица, передающего дар к одариваемому.

Что нужно знать об оформлении договора дарения?

Все вопросы, связанные с заключением договора, регламентируются Гражданским кодексом, согласно которому дарение является совершенно безвозмездным для человека, получающего дар, то есть не предусматривается выполнение каких-либо обязательств и требований с его стороны.

Наряду с этим ГК предусмотрены некоторые ограничения относительно участников сделки.

Участвовать в сделке не могут:

  • Недееспособные лица. К таковым относятся люди, имеющие психические заболевания, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, осуществляющие приём сильнодействующих галлюциногенных препаратов;
  • Дети не достигшие совершеннолетия без представителей установленных законодательством, в качестве которых могут выступать родители, ближайшие родственники, опекуны, а если их нет – представители органов опеки;
  • Коммерческие организации, совершающие между собой сделки и являющиеся юридическими лицами;
  • Сотрудники учреждений государственного и муниципального уровня в связи с их должностным статусом и соответствующими обязанностями.

Сведения в договор дарения можно вносить самостоятельно либо в нотариальной канторе при содействии профессиональных юристов, которые смогут объяснить все тонкости и помогут избежать ошибок.

Перед оформлением дарственной нужно иметь представление о следующих нюансах:

  • Договор после оформления не может быть аннулирован, то есть ни на каких основаниях даритель уже не сможет его разорвать и снова получить права собственности на гараж;
  • Право собственности не ограниченно временными рамками. Это означает, что родственники дарителя в случае его смерти не имеют право претендовать на гараж;
  • Процесс заключения договора дарения предполагает в обязательном порядке заверение двух сторон.
  • В случае причинения вреда здоровью либо имуществу дарителя одариваемым становится возможным расторжение ранее заключённого договора.

После учёта всех нюансов, можно переходить к сбору документов, необходимых для осуществления дарения гаража. Необходимо предоставить:

  • Паспорта участников соглашения;
  • Документы, свидетельствующие о праве на землю и гараж;
  • Справка, удостоверяющая отсутствие наложения ареста на строение;
  • Документ, свидетельствующий об отсутствии различных задолженностей относительно гаража и участка земли;
  • Справка из проводившего оценку БТИ о стоимости гаража.

Также со стороны членов семьи дарителя необходимо согласие на совершение сделки независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.

Процесс составления договора

Составленная форма документа не требует заверения нотариусом. Необходимым является подтверждение права собственности нового хозяина.

Итак, чтобы договор дарения гаража приобрёл юридическую силу, необходимо правильно заполнить форму бланка договора. Обязательно должны быть прописано:

  • Место, где проводится составление договора, а также дата;
  • Инициалы, а также сведения из паспортов обеих сторон;
  • Координаты расположения гаража;
  • Размеры сооружения и его границы;
  • Сведения о документах, подтверждающих права собственности дарящего;
  • Стоимость строения и участка под ним по оценкам БТИ;
  • Заверение обеими сторонами.

Наряду с вышеперечисленным важно, чтобы договор содержал в себе сведения о том, что гараж не был передан ранее в собственность другому лицу посредством продажи, дарения, ареста и т. д. Также в форме договора прописывается, кто оплачивает все, возникающие в процессе оформления, затраты.

Дарственная на гараж должна быть составлена в трёх экземплярах, которые должны подписываться и дарителем и одариваемым. Только после все заполненные бланки заверяются нотариусом.

Почему нужно три копии? Один остаётся у дарителя, второй передаётся одариваемому, а третий, на случай возникновения каких-либо вопросов, в нотариальной конторе.

Стоит отметить, что осуществлять сам процесс дарения гаража и оформлять договор могут доверенные лица дарителя и так же со стороны одариваемого. Но такое возможно только при наличии у представителей соответствующего заверенного у нотариуса документа – доверенности на ведение дел.

На данный момент существует ещё один важный момент касательно оформления дарственной. Гражданский кодекс РФ обязывает дарителя сообщать одариваемому обо всех имеющихся недостатках, связанных с гаражом и земельным участком.

Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом.

Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

Государственная регистрация

Она не является обязательной, однако её проведение рекомендуется. Посредством проведения регистрации одариваемый в форме официального документа получает гарантии от государства на своё законное владение гаражом, тем самым он защищает своё имущество от различного рода посягательств.

Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию. Необходимо чтобы в орган регистрации пришли обе стороны. В случае с несовершеннолетними детьми обязательно присутствие законных опекунов.

Итак, для осуществления регистрации гаража нужны:

  • Паспорта вместе со свидетельствами о рождении;
  • Документы, доказывающие факт опекунства;
  • Согласие родственников на совершение сделки, представленное в качестве заверенных документов;
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на даримый гараж и участок земли;
  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Вся имеющаяся техническая документация на строение;
  • Оформленные и заверенные договора дарения.

Все предоставленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

  • Свидетельство, подтверждающее проведение регистрации;
  • Дарственную со специальным штампом, являющимся свидетельством проведения государственной регистрации.

После получения этих документов одаряемый получает весь спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться строением по своему усмотрению. Что касается несовершеннолетних граждан, то они могут распоряжаться полученным даром после достижения совершеннолетия.

Затраты на оформление дарственной

Бюджет Государства пополняется за счёт налоговых поступлений с прибыли, за оформление всевозможных сделок, в связи с чем и процесс составления договора дарения не обходится без них. Стоимость дарственной можно рассчитать исходя из следующих затрат:

  • Выдача платных справок. Многие учреждения предлагают ускорить процесс получения документов посредством их оплаты, а также некоторые услуги изначально предусматривают оплату;
  • Оплата услуг нотариуса. Полагается государственная пошлина, которая напрямую зависит от стоимости гаража;
  • Подоходный налог равный тринадцати процентам от рассчитанной БТИ стоимости гаража;
  • Оплата налога в УФМС.

Согласно Гражданскому кодексу все затраты должен нести одариваемый либо его опекуны (если одариваемый является несовершеннолетним). Однако не исключено, что даритель может по собственному желанию принять все затраты на себя.

Пример заполенного договора дарения (2018 год)

По указанным сслыкам вы можете скачать готовый бланк договора дарения гаража, а также образец уже заполненного договора (замените, пожалуйста, в примере выделенные цветом данные на ваши собственные):

  • Бланк договора дарения гаража;
  • Образец (пример) заполенного договора 2018.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/garazh/dogovor-dareniya.html

Договор дарения гаража 2018 – дарственная, образец, как оформить, между близкими родственниками

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

Дарственная на гараж является безвозмездной сделкой независимо от варианта процедуры, которая должна в обязательном порядке быть зарегистрирована в соответствующих государственных инстанциях, вследствие чего приобретатель получает право на собственность в законном порядке.

Законодательная база

При оформлении дарственной на гараж необходимо учитывать следующие законодательные акты:

Договор дарения гаража

Ниже гворится о том, как составляется договор дарения гаража.

В ГСК

Соглашение по дарению гаража является одним из видов дарственной сделки, которая подразумевает предварительное подготовление необходимых документов.

Между тем, член гаражного кооператива обязан полностью выплатить пай, в противном случае, оформление и регистрация дарственной считается невозможным. Это обусловлено тем, что даритель не будет являться законным собственником гаража.

Право на такую недвижимость приобретается после полной паевой оплаты (согласно со статьёй 218 Гражданского Кодекса РФ).

Дарственная в ГСК предусматривает переписывание фамилии собственника и его данных в книжке членов гаражного кооператива. Это обусловлено тем, что иное лицо сможет приобрести по закону земельный участок, на котором расположен гараж, и снести его за ненадобностью, выплатив при этом небольшую компенсацию.

Получается, что при сделке дарения необходимо составить сам договор дарения, представить все правоустанавливающие на гараж и землю документы, а также бумагу, свидетельствующую о нахождении собственника среди членов кооператива с подробным прописанием уплаченных паёв. Но также понадобится план недвижимого имущества и земельного участка, находящегося под гаражом. Бумага выдаётся в Бюро Технической Инвентаризации.

Индивидуальное строение

В случае владения собственником зарегистрированной недвижимостью и наличием подтверждённого права на земельный участок под постройку гаража, которое имеет регистрацию в Росреестре, никаких препятствий для сделки дарения возникнуть не может.

При оформлении этого соглашения следует предоставить:

  • техническую справку, полученную в Бюро Технической Инвентаризации, следует отметить, что действие этой бумаги ограничено сроком в десять дней;
  • справку, утверждающую отсутствие ареста или других претензионных действий к объекту недвижимости, которая выдаётся Федеральной регистрационной службой или БТИ;
  • кадастровые паспорта на гараж и земельный участок.

Если даритель на момент совершения сделки состоит в официальном браке, то потребуется согласие от супруга (-го). Такой же документ потребуется и при нахождении гаража во владении сразу у нескольких собственников.

Согласие представляет собой заверенный нотариусом документ, подтверждающий отчуждение собственности.

Недвижимость, которая перешла к лицу по договору дарения, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. В противном случае право на имущество не может считаться официально признанным. Договор дарения подлежит нотариальному заверению.

Между близкими родственниками

Если сделка по дарению гаража совершается между ближайшими родственниками, то к основному пакету бумаг прибавляется документ, удостоверяющий наличие родственных связей между сторонами.

Преимуществами сделки между близкими родственниками являются:

  • освобождение от налогообложения (подоходный налог);
  • ставка на государственную пошлину будет ниже, чем у иных категорий граждан, участвующих в сделке дарения.

На несовершеннолетнего

Если гараж передаётся несовершеннолетнему лицу, то представлять его интересы будет лицо, признанное законным представителем ребёнка (согласно со статьёй 26 Гражданского кодекса РФ).

Для того чтобы получить подтверждение на оформление договора, законный представитель обращается с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства.

Если даритель гаража не имеет с несовершеннолетним родственных связей, то доход, полученный в результате дарения, подлежит налогообложению, который должен быть оплачен законным представителем принимающего лица.

Договор дарения, в котором участвует несовершеннолетнее лицо, не достигшее четырнадцати лет, предусматривает вмешательство законного представителя (опекуны, родители). В случае, когда ребёнку уже исполнилось 14 лет, сделка может совершиться без присутствия законного представителя.

Однако в этом случае потребуется согласие от родителей или опекунов, оформленное в письменном варианте.

Как составить?

Для того чтобы оформить сделку, по которой гараж на безвозмездной основе переходит от одного лица к другому, следует составить соответствующий договор дарения. Кроме того, при оформлении договора требуются все необходимые документы, имеющие отношение к объекту дарения и личностям сторон.

Договор оформляется в произвольном виде, при договорённости обеих сторон или подготовлен нотариусом.

В договоре дарения на гараж должна содержаться следующая информация:

  • данные обеих сторон (Ф.И.О. полностью);
  • адрес и телефон дарителя и принимающего дар;
  • информация по объекту недвижимости (описание технических показателей, территория расположения, принадлежность).

Договор дарения считается имеющим юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами.
В соглашении необходимо указание особых условий, если они есть, и время, в которое договор вступит в силу (с момента подписания или в определённый оговоренный срок).

Если условия договора нарушены, то соглашение считается расторгнутым.

Образец

Договор дарения предоставляет собой безвозмездную сделку передачи гаража и земельного участка, на котором находится строение, вследствие чего дарующая сторона лишается права на недвижимость в связи с официальным оформлением этого действия.

Обе стороны во время оформления соглашения должны быть дееспособными, иначе, договор может быть признан недействительным.

Стоит отметить, что при передаче гаража посредством оформления доверенности, даритель и одаряемый не присутствуют на совершении сделки. Представление интересов сторон допускается от лица уполномоченных лиц, имеющих на руках нотариально заверенный доверительный документ.

Образец договора дарения на гараж здесь.

Необходимые документы

Для того чтобы составить договор дарения, следует предоставить нотариусу следующий пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность обеих сторон, участвующих в сделке (гражданские, заграничные паспорта, документ моряка и др.);
  • бумаги, подтверждающие право на собственность (государственная регистрация, договор купли-продажи, свидетельство на наследство, решение суда, акт о начале эксплуатации);
  • техническая документация на объект недвижимости (кадастровый, технический паспорта);
  • бумаги на земельный надел, на котором расположен гараж.

Порядок регистрации

Для того чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре и признать соглашение о дарении законным, а впоследствии получить соответствующее свидетельство, следует представить:

  • заявку на регистрацию сделки;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие личность всех сторон сделки (в случае с несовершеннолетними лицами — документ от законного представителя);
  • нотариально заверенную бумагу, дающее право иному лицу представлять интересы одной из сторон сделки;
  • бумаги, подтверждающие право на собственность дарителя и органа техучёта;
  • подлинник договора дарения;
  • согласие супруги (-га) дарителя или иных владельцев гаража на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • акт приёма-передачи собственности.

Процесс регистрации договора дарения занимает до десяти дней со дня представления гражданином пакета документов.

Обращение к нотариусу

Оформление договора посредством услуг нотариуса, считается действием, наиболее упрощающим процедуру дарения гаража.

В нотариальную контору следует подать необходимый пакет бумаг и оплатить соответствующие расходы.

Уплате подлежат:

  • государственная пошлина за регистрацию сделки;
  • государственная пошлина за нотариальное заверение договора (не обязательно);
  • оплата услуг нотариуса.

Нотариус оформляет договор дарения, после чего соглашение подлежит подписанию обеими сторонами.

Государственная регистрация может быть пройдена как самими участниками сделки, так и непосредственно нотариусом, без присутствия иных лиц. В последнем случае, стороны должны лишь получить свидетельство в инстанции, проводящей регистрацию сделки.

Стоимость оформления

Стоимость оформления сделки по дарению гаража складывается из:

  • оплаты нотариальных услуг или юристов (от 2 до 3 тысяч рублей, от 0,5 до 1,5 процента от размера стоимости передаваемого имущества);
  • стоимости государственной регистрации (от 2,2 тысячи рублей, включая пошлину на одаряемого и дарителя);
  • внесения налога на полученный доход вследствие дарения (13 процентов).

Допускается снижение нотариальных расходов при оформлении соглашения с помощью услуг помощника нотариуса, который устанавливает за свою деятельность более низкую цену.

Самостоятельная сдача бумаг при регистрации договора и права на собственность также помогает обойти потерю лишних финансов.

Требуется ли платить налог?

В случае, когда соглашение дарения заключается между близкими родственниками, подоходный налог не уплачивается.

Иные категории граждан обязаны уплатить подоходный налог в размере 13 процентов от оценочного размера стоимости объекта дарения.

Нерезиденты Российской Федерации должны оплатить налог, составляющий 30 процентов, но его размер может быть изменен на основании международного соглашения в целях исключения уплаты двойного налога.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что закон тщательно регулирует порядок дарения гаража в 2018 году.

На видео о дарении гаража

Источник: https://realtyurist.ru/garazh/dogovor-darenija-garazha/

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018 год образец

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

В результате удовлетворения различного рода интересов сторон иногда имущество передается от одного собственника другому в дар. Для этого подготавливаются необходимые документы и составляется заявление о переходе прав собственности. Так как данная сделка является стопроцентно безвозмездной, то она не требует дополнительного налогообложения дарителя.

Договор дарения гаража между родственниками — какие документы нужны?

Для составления документа о передаче владения объекта необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Бумаги, удостоверяющие право собственности – паспорта гаражного помещения и земельного участка;
  • При наличии членства в кооперативном товариществе, необходимо обязательно иметь с собой подтверждение полной уплаты взносов за строительство. Поскольку частичная невыплата предполагает невозможность оформления дарственной;
  • Справка из БТИ предоставляющая возможность совершить сделку;
  • Паспорта родственников, участвующих в сделке по безвозмездной передаче имущества.

Данные свидетельства необходимы для составления заявления на передачу объекта, а также дальнейшего подтверждения легитимности сделки.

Где регистрируется договор дарения гаража?

Официальная регистрация обязана проводиться в указанные законом сроки, а ее отсутствие упраздняет действия договора о дарении гаража. Сама нотариально оформленная дарственная не является законным основанием для владения и распоряжения имуществом. При этом объект может быть недвижимым, например квартира, или движимым, например автомобиль.

Заверение сделки по предоставлению родственнику в дар гаражного помещения производится в Росреестре, который узаконивает дарственную и регистрирует нового владельца в его правах. Чтобы инициировать начало процесса необходимо составить заявление в представленный орган и предоставить документы, обозначенные выше.

Налог по договору дарения гаража

Налогообложение исключает из своего списка подаренные объекты, если дарственная определяет переход от одного родственника к другому. Родственные взаимоотношения не облагаются налогом, а вот иные сделки по дарственной освобождают от налогообложения исключительно дарителя.

  • Ставка налога для физических лиц при принятии имущества в дар:
  • Для граждан, не имеющих родственных связей – 13% от стоимости объекта;
  • Не граждане РФ облагаются 30% ставкой.

Налог должен быть уплачен в определенные по закону РФ сроки.

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018 год — образец

Оформлять переход собственности от одного родственника к другому можно, только если обе стороны являются дееспособными. Нарушение данного правила делает сделку не легитимной. Для осуществления данной процедуры требуется составить договор дарения гаражного помещения.

Порядок оформления соответствующего документа регламентируется законодательными нормами. Важными условиями представленного акта является уточнение ключевых и точных моментов сделки, а также полной информации об участниках договоренности.

В последующем его регистрация производится в Росреестре.

По желанию сторон можно составлять рукописный договор дарения гаража между родственниками, он имеет все права на существование и дальнейшее заверение и регистрацию.

При этом следует иметь в виду, что представленный правовой акт должен быть составлен аналогичным образом со стандартной договоренностью.

Исправления или погрешности лишают одаряемого родственника получить право на владение собственностью.

Скачать образец договора дарения гаража между родственниками

Договор дарения гаража по доверенности – образец

Доверенность позволяет передать объект и регистрировать его в Росреестре без присутствия дарителя или одариваемого. Данное представительство может быть оформлено как с одной, так и с обеих сторон.

  • Письменный образец документа о передаче должен содержать:Данные о сторонах сделки;
  • Технические нюансы заключаемого соглашения. В данном случае речь идет о точных сведениях, касающихся передаваемого в дар гаража. В качестве таких выступает адрес, площадь, номер и прочее;
  • Заверение обеими сторонами или их представителями.

Без соответствующего заверения в виде двусторонней подписи, документ не вступает в силу.

Скачать образец договора дарения гаража по договоренности

Договор дарения доли гаража между близкими родственниками — образец 2018 год

Родственник может подарить как все строение, так и его долю по своему желанию. Для этого владелец обязан определиться с размером доли, которую можно вычленить из общей по документам БТИ, либо владеть объектом совместно. Важно то, что вместе с долей самого строения к родственнику переходит также право на долю земельного участка под ним.

Подарить долю можно только после получения документального вычленения ее по документам БТИ. Для этого до момента заключения договора дарения должно быть принято решение о размере доли, решение согласовывается с БТИ и там же оформляется. представленного образца оформлено по всем правилам и его можно использовать в качестве примера при составлении дарственной.

Скачать образец договора дарения доли гаража между близкими родственниками

Договор дарения гаража и земельного участка

Договор дарения гаража и земельного участка между родственниками оформляется одномоментно. Регистрировать только переход объекта, без земельного участка невозможно, такая сделка не является правомерной.

Участок переходит к родственнику на тех же основаниях, что имел предыдущий владелец.

Для оформления сделки понадобиться предоставить документальное подтверждение владение землей, таким документом является кадастровый паспорт на участок.

Акт приема передачи гаража по договору дарения

Спорным фактом является вопрос — нужен ли акт приема передачи к договору дарения гаража?
Акт приема передачи не является обязательным для составления при оформлении дарственной и вступления в ее права, но именно он является юридической точкой для завершения сделки. В акте обычно прописывается не только факт передачи самого объекта, но и наличия какого-то имущества внутри. Существенные недостатки строения также могут отражаться в содержании документа.

Кроме того, обязательным также будет является включение достоверных и точных сведений о каждой из сторон соглашение, а также даты завершения процедуры. Соответствующий документа целесообразно закрепить подписями. Акт приема передачи позволяет четко определить состояние и комплектацию объекта на момент его передачи в дар.

Скачать образец акта о передаче гаража между родственниками

Законом предусмотрена возможность оформления различного рода сделок, заключаемых между родственниками. При этом следует иметь в виду, что любую договоренность рекомендуется официально заверять. Подобная процедура обезопасит участников соглашения от появления дальнейших разногласий.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-garazha.html

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

Регистрация дарственной на гараж состоит из:

  • регистрация перехода прав собственности на гараж;
  • регистрация перехода прав владения на землю;
  • регистрация сделки.

Расходы дарителя Расходы одаряемого

  • Плата за регистрацию сделки — 500р
  • Плата за регистрацию сделки — 500р
  • Оплата перехода прав собственности — 2000р за гараж
  • Оплата переход прав собственности — 350р за землю

Если обратились к нотариусу Если оформление дарственной происходит нотариально, то расходы возрастают на сумму, которую берет нотариус за свою работу.

Сколько стоит дарственная на гараж у нотариуса зависит от размера пошлины и оплаты за его консультационные и технические услуги.

Пошлина за заверение дарственной у нотариуса составит 0,5% от стоимости гаража и земли, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Как оформить дарственную на гараж

Если выбран второй вариант, к списку бумаг потребуется приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон. Правила составления дарственной Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:

  • лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные;
  • предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной;
  • после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре.

Как оформить договор дарения гаража?

Внимание Обращение к нотариусу Оформление договора посредством услуг нотариуса, считается действием, наиболее упрощающим процедуру дарения гаража. В нотариальную контору следует подать необходимый пакет бумаг и оплатить соответствующие расходы. Уплате подлежат:

  • государственная пошлина за регистрацию сделки;
  • государственная пошлина за нотариальное заверение договора (не обязательно);
  • оплата услуг нотариуса.

Нотариус оформляет договор дарения, после чего соглашение подлежит подписанию обеими сторонами.

Государственная регистрация может быть пройдена как самими участниками сделки, так и непосредственно нотариусом, без присутствия иных лиц. В последнем случае, стороны должны лишь получить свидетельство в инстанции, проводящей регистрацию сделки.

Где и как правильно оформить договор дарения гаража

Для полного оформления дарственной нужно пройти процедуру регистрации. В регистратуре нужно предоставить следующий перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверения личности дарителя и одаряемого;
  • договора дарственной (три экземпляра);
  • бумагу об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающую документация;
  • разрешение мужа, жены;
  • акт приема-передачи.

Если регистрационную процедуру осуществляет доверенное лицо, то регистратору нужно будет предоставить доверенность и паспортные данные. Порядок регистрации Гараж является объектом недвижимого имущества, а значит процесс дарения схож с дарением иной недвижимости.

У дарителя и одаряемого, желающих заключить договор, есть два пути решения вопроса:

  • оформить дарственную самостоятельно.

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2017-2018 год

Получается, что при сделке дарения необходимо составить сам договор дарения, представить все правоустанавливающие на гараж и землю документы, а также бумагу, свидетельствующую о нахождении собственника среди членов кооператива с подробным прописанием уплаченных паёв.

Но также понадобится план недвижимого имущества и земельного участка, находящегося под гаражом. Бумага выдаётся в Бюро Технической Инвентаризации.

Индивидуальное строение В случае владения собственником зарегистрированной недвижимостью и наличием подтверждённого права на земельный участок под постройку гаража, которое имеет регистрацию в Росреестре, никаких препятствий для сделки дарения возникнуть не может.

Договор дарения гаража: образец заполнения

То есть из третьих лиц подать исковое заявление может, например, супруг либо наследник дарителя, который получает права на предмет дара. Порядок признания дарственной недействительной и ее отмены регулируется ГК РФ и ГПК РФ. Основания для иска:

  • недееспособность сторон;
  • принуждение;
  • ввод в заблуждение;
  • притворность сделки;
  • нанесение вреда дарителю (членам семьи) одаряемым;
  • нарушение формы составления договора;
  • процессуальные ошибки при подписании дарственной.

Нельзя отменить дарение, если даритель просто передумал. Также получение дара не обязывает одаряемого оказывать какого-либо рода услуги или помощь дарителю, как например, рента. Подарить либо продать? Для близких родственников, желающих передать имущество, дарение помогает избежать уплаты налогов.

Договор дарения гаража — оформление документа

Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом. Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка. Государственная регистрация Она не является обязательной, однако её проведение рекомендуется.

Посредством проведения регистрации одариваемый в форме официального документа получает гарантии от государства на своё законное владение гаражом, тем самым он защищает своё имущество от различного рода посягательств. Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию.

Правила составления договора дарения гараж

Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:

  1. Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. Эксперты советуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
  2. Составить договор дарения.
    Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
  3. Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества.

Источник: http://pbcns.ru/skachat-blank-dogovor-dareniya-garazha-2018-god/

Как оформить договор дарения гаража между близкими родственниками?

Скачать бланк договор дарения гаража 2018 год

Любые манипуляции с недвижимостью должны иметь под собой законодательную основу. Родители часто интересуются, как оформить дарственную на гараж сыну при жизни дарителя. Дарственная – соглашение, в которой участвуют две стороны.

Объект располагается на земельном участке, составляется договор дарения гаража с учётом собственности на землю. Операция безвозмездная, в этом её особенность.

Она не может состояться, если лицо, которому собираются вручить недвижимость, откажется от подарка.

С другой стороны, если за подаренным имуществом не будет надлежащего ухода, даритель вправе отменить сделку. В договоре дарения гаража по образцу указывается, например, договорённость, при каких условиях возможно совершение сделки.

На деле трудно будет доказать основания для отмены операции, поэтому даритель должен чётко представлять, что он теряет права на собственность после процедуры регистрации.

Когда требуется нотариальное заверение

Согласно статье 42.1, раскрывающей особенности госрегистрации, договор дарения доли гаража между близкими родственниками в 2018 году требуется заверить у нотариуса.

Если все собственники пишут дарственную на члена семьи, передаривая свои доли, всё равно без нотариуса документ не пройдёт регистрацию.

Если договор на безвозмездную передачу недвижимости составляется на одно одаряемое лицо, нотариального заверения не потребуется.

Если одна сторона соглашения представлена несовершеннолетним или лицом, ограниченно дееспособным, сделка подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Если даритель на момент оформления документа был вменяем, невозможно признать операцию незаконной. Чтобы подстраховаться, необходимо соответствующее свидетельство.

Для этого берут справку о здоровье дарителя из ПНД (психоневрологического диспансера). Так как услуги нотариуса обойдутся минимум в 3000 рублей, граждане не проводят сделки через нотариальные конторы.

Оспорить договор нельзя по той простой причине, что даритель жив и может подтвердить своё желание на совершение сделки.

Условия, существующие для составления договора, ограничивают права граждан быть дарителем или одаряемым в некоторых случаях.

Кто не может дарить недвижимость:

  • несовершеннолетние;
  • недееспособные граждане;
  • организации.

Кто не вправе быть одаряемым:

  • договор дарения гаража и земельного участка 2018 не может быть оформлен в виде пожертвования на представителя государственного учреждения или муниципального;
  • на несовершеннолетнего ребёнка можно составить сделку при условии, что в ней участвует опекун или уполномоченный представитель.

Каким образом регистрируется договор

Чтобы не стоять в очередях на получение государственных услуг, для регистрации дарственной на гараж можно записаться в МФЦ на определённый день. Регистрация сделки требует уплаты госпошлины в размере 2000 руб. Реквизиты платежа можно посмотреть на информационных щитах учреждения. Если оплата производится через терминал МФЦ, с суммы платежа начисляется 10% за услуги.

Договор дарения гаража заполняется по установленному образцу.

Какие сведения необходимо указывать:

  • паспортные данные участников сделки;
  • прописку и временную регистрацию обеих сторон;
  • описание гаражного строения, с указанием этажности, площади, материала.
  • точный адрес местоположения объекта;
  • основания – право собственности дарителя;
  • определяется порядок передачи собственности;
  • указываются условия, при которых строение перейдёт в дар.

При заполнении договора дарения по образцу 2018г. указываются инвентаризационная оценка постройки, в дальнейшем, одаряемому потребуется уплата имущественного налога с этой суммы.

В договоре дарения гаража по утвержденному образцу необходимо прописать, что объект не является предметом залога, на него не наложено обременение, он не передан третьему лицу, не продан до совершения сделки. Сведения об этом можно получить по выписке из ЕГРП.

Все расходы по оформлению регистрации и сделки несёт одаряемое лицо.

Гаражное строение с земельным участком

Договор дарения на гараж с земельного участка под ним имеет свой образец. Если постройка капитальная и имеет фундамент, необходимо оформить договор дарения гаража между родственниками по образцу, с предоставлением свидетельства о праве собственности на участок под строением.

Разновидность сделки – заключение соглашения по дарению гаража. После заключения соглашение начинается подготовка всех документов к заключению договора дарения гаража и земельного участка.

Если строение входит в ГСК, требуются документы, подтверждающие выплату пая. Задолженность по платежам должна быть погашена.

Образец договора дарения гаража

Особенности сделки по образцу договора дарения гаража:

  • согласие двух сторон;
  • письменное оформление;
  • необязательность нотариального заверения;
  • наличие права собственности у дарителя;
  • одаряемый не несёт обязательств;
  • безвозмездная основа.

Акт приема передачи гаража по договору дарения:

  • можно указать техническое состояние объекта;
  • обозначает окончательный факт передачи собственности;
  • свидетельствует, что одаряемое лицо выполнило условия договора.

Для сделок купли-продажи подписание акта по передаче необходимо. Пока идёт оформление сделок, объект по своему техническому состоянию может прийти в негодность. Доказательством будет подписанный обеими сторонами документ.

Источник: https://metr.guru/garazh/kak-oformit-dogovor-dareniya-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.