+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Сирота и ипотека

Содержание

Как оформить льготный кредит на покупку жилья?

Сирота и ипотека

Наверняка многие из вас слышали о льготной ипотеке, но мало кто знает о том, как получить льготный кредит на покупку жилья в 2018 году, кто именно может претендовать на такой заем и что необходимо для получения кредита?

Скажем сразу, что получить льготный кредит, а именно кредит с государственной поддержкой, смогут далеко не все категории наших сограждан.

В первую очередь льготные кредиты предназначены для молодых семей, военнослужащих, госслужащих, малообеспеченных.

Условия выдачи ↑

Оформить кредит на льготных условиях могут платежеспособные граждане РФ, которым на момент подачи заявления исполнился 21 год.

Ипотека по таким программам выдается по сниженным процентным ставкам – от 9-13% в год, период может достигать 25-30 лет.

Остальные условия кредитования ничем не отличаются от обычных ипотечных программ:

  • заемщик должен подтвердить официальными документами свои доходы;
  • иметь положительную кредитную историю;
  • при желании застраховать жизнь и здоровье;
  • если необходимо привлечь созаемщика.

Кто имеет право получить кредит? ↑

Как уже говорилось, получить льготный кредит могут не все категории граждан. Программой могут воспользоваться:

  • военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • семьи, в которых есть дети-инвалиды и некоторые другие категории.

В какой банк обратиться? ↑

Ниже приведен список банков, которые предлагают кредитование с господдержкой, указаны базовые условия, которые, в зависимости от изменений некоторых параметров сделки, могут меняться.

БанкРазмерпервона-чального взносаРазмер кредитаПериод, летСтавка
Юникредит Банк20% (покупка квартиры);30% (покупка коттеджа)8 000 000 (столица, область и Санкт-Петербург);3 000 000 (остальные регионы)3012%
Крайинвестбанк10%209%
Московский Индустриальный банк20%3010-11%
Левобережный банк10,9%
Плюс Банк300 000 – 2 600 00010,9-12%
Связь Банк3 000 000 – 8 000 000362 месяца11,4-11,6%
Абсолют Банк2511,25%
Газпромбанк3010,9-11,3%
Сбербанк11,4
Зенит362 месяца11,5%
Открытие500 000 – 15 000 0003011,55-11,9%
ВТБ 243 000 000 – 8 000 00013%
Локо Банк2510,3%
СКБ БанкОт 350 0003012%

Как оформить? ↑

Процедура оформления ипотечных кредитов длительная и порой изнурительная. Но собрав все необходимые документы и пройдя все инстанции, заемщик вскоре сможет стать обладателем своего собственно жилья.

Первое с чего необходимо начать, заполнить в банке заявление и предоставить первичный пакет документов.

Для многодетных семей

Семьи, где есть трое и более детей, могут воспользоваться различными программами ипотечного кредитования.

Это и ипотека под материнский капитал, и кредит для молодых семей, и льготная ипотека для приобретения жилья на первичном рынке либо для строительства собственного дома.

Сиротам

Оформить льготную ипотеку на приобретение собственного жилья сиротам можно двумя способами:

  • получить государственное субсидирование на улучшение жилищных условий;
  • воспользоваться одной из банковских льготных программ.

Но, так или иначе, заемщик должен подтвердить свою благонадежность и платежеспособность, а также предоставить в банк все необходимые документы.

Кредит на покупку жилья для нуждающихся

Ипотека с государственным субсидированием, льготным кредитованием – практически единственная возможность приобрести собственное жилье.

Для получения государственной субсидии необходимо оформить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий, и получить сертификат, который подтверждает право на получение субсидий.

После чего необходимо обратиться в «Агентство по ипотечному кредитованию».

Молодой семье

Кредиты молодым семьям предоставляют многие банки, но самые лояльные условия предлагает Россельхозбанк.

На такой кредит могут претендовать семьи, в которых хотя бы одному из супругов менее 35 лет. Размер взноса по ипотеке 10-20% в зависимости от объекта недвижимости.

Основное преимущество такого кредитования – возможность отсрочки на период строительства (до трех лет) либо при рождении ребенка в период действия кредитного договора, которая продлевается до исполнения ребенку трех лет.

Военнослужащим

Один из банков, который предлагает ипотеку для военных – Сбербанк. В банке можно получить кредит под 12,5% в год, в сумме 1 900 000 рублей (до 80% от оценочной стоимости), период – до 15 лет.

Ипотека предоставляется без подтверждения платежеспособности, а также без комиссии.

Но есть ограничение для получения такого кредита, а именно: кредит должен быть выплачен до наступления военнослужащему 45 лет.

Как получить льготный кредит на покупку жилья в 2018 году? ↑

Чтобы получить ипотеку по льготному кредиту, заемщику следует пройти следующие этапы:

  • написание анкеты-заявления на получение ипотеки и предоставление необходимого пакета документов;
  • выбор квартиры или дома из списка объектов, которые могут быть оформлены под ипотеку;
  • обращение в оценочную компанию;
  • подбор страховой компании;
  • заключения договора ДДУ;
  • подписание кредитной документации;
  • прохождение процедуры государственной регистрации ДДУ;
  • получение средств (перевод банком денег на счет застройщика).

Требования к заемщикам ↑

Базовые требования к заемщикам для получения ипотеки банки предъявляют следующие:

  • возраст – 21-65 лет;
  • платежеспособность;
  • положительная кредитная история.

Если доход не позволяет получить кредит, заемщик может привлечь созаемщика, которым чаще всего выступает ближайший родственник.

Банки могут прописывать и иные требования в зависимости от программы, например для заемщиков, которые претендуют на ипотеку «для молодой семьи»:

  • возраст одного из супругов не превышает 35 лет;
  • несовершеннолетний ребенок (дети) и др.

Список документов ↑

Пакет документов, который должен подготовить заемщик, состоит из следующих пунктов:

  • заявка на получение кредита;
  • паспорта заемщика и созаемщика;
  • военный билет;
  • копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров;
  • документы, подтверждающие доход;
  • документы на недвижимость.

Дополнительно банк может запрашивать другие документы.

Сумма кредита ↑

В большинстве случаев условия по ипотечным кредитам с государственной поддержкой во всех банках мало чем отличаются друг от друга.

Это касается всех пунктов, в том числе и суммы. Клиент может рассчитывать на ипотеку в размере 8 000 000 рублей, если проживает в столице, Санкт-Петербурге либо Московской области.

Если заемщик проживает в других областях, то максимальный лимит не превысит 3 000 000 рублей.

Процентные ставки ↑

Ипотека, предоставляемая на льготных условиях, и подразумевает кредитование под невысокие процентные ставки, которые от дополнительных условий могут меняться, например:

  • при отказе от страхования жизни – увеличиваться;
  • при внесении 30-50% и более первоначального взноса – уменьшаться;
  • если заемщик является клиентом банка – ставка снижается.

Базовые ставки составляют – от 9 до 13% в год.

Сроки ↑

Ипотека, предоставляемая на льготных условиях, может быть получена на длительный срок, максимальный – 25-30 лет. Минимальный период кредитования – 1 год.

В любой момент заемщик имеет право внести большую, чем минимальный платеж, сумму по займу либо полностью погасить кредит.

Моратория на такое действие, а также дополнительных комиссий банками не предусмотрено.

Как выплачивать займ? ↑

Выплачивать такие займы следует ежемесячно, равными либо дифференцированными платежами согласно условиям по ипотеке.

Досрочная выплата также предусмотрена, дополнительная комиссия банком не начисляется.

Вносить платеж необходимо одним из нижеприведенных способов:

  • через банк, в котором оформлена ипотека (в кассе, терминале, банкомате, через интернет-банкинг);
  • через сторонние терминалы;
  • через иные финансово-кредитные учреждения.

Обычно кредиторы рекомендуют своим заемщикам наиболее удобные способы оплаты с минимальной комиссией за перечисление средств либо вовсе без взимания дополнительной платы.

Преимущества и недостатки ↑

Преимуществами льготного ипотечного кредитования заемщики считают:

  • возможность получить кредит под невысокую процентную ставку;
  • отсутствие комиссий за оформление;
  • претендовать на льготную ипотеку могут молодые семьи, военнослужащие и иные категории населения.

Вы, как потенциальный потребитель данной услуги либо уже полноценный заемщик, не увидите никаких недостатков такого кредитования.

Естественно, если не считать минусами такие нюансы как немалый пакет документов и длительный период оформления сделки.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/lgotnyj-kredit-na-pokupku-zhilja.html

Государственная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку

Сирота и ипотека

Ипотека для сирот – программа гос.поддержки, которая направлена на детей, оставшихся без попечения родителей по разным причинам:

  • их смерть;
  • лишение родительских прав на основе судебного решения;
  • утратили должную физическую активность;
  • находятся в тюремном заключении;
  • имеют проблемы со здоровьем, не позволяющие должным образом ухаживать за детьми;
  • пропали без вести.

На основании этого ребенку присваивается статус «сирота» или «ребенок, лишенный родительской заботы» на основании таких обстоятельств как:

  • возраст ребенка до 18 лет;
  • невозможность получать финансовую поддержку и моральную заботу от родителей.

Законодательные аспекты кредита

Жилищный вопрос для детей сирот актуальнее, чем для других категорий граждан. Именно на их поддержку государство оказывает всестороннее воздействие: предоставляет льготы сиротам после 18 лет, субсидии и прочее. Жилье для них также предоставляется по отдельной очереди, что регулируется:

  • Семейный кодекс Российской Федерации ст. 54, 123;
  • ФЗ №159;
  • ГК ст. 292.

Особенности жилобеспечения детей-сирот

На основании действующего законодательства жильем детей, оставшихся без опеки родителей, должны обеспечивать региональные власти из соц.фонда при его наличии. Иногда реальную жилплощадь заменяют сертификатом. Средства из него можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Основываясь на последние изменения, можно сделать вывод о том, что есть два ограничения:

  1. По возрасту – он не должен превышать 23 года. Кроме того, гражданин должен был заявить о необходимости в гос.помощи для решения ситуации с жильем. Если одно из условий не соблюдено, то государство может отказать в жилищной поддержке, что будет законно.
  2. Имущественный – отражается в проверке имущества родственников, владельцем которого может стать сирота. Есть ли в собственности ребенка имущество или доля в нем, а также имеется ли имущество у членов семьи. Кроме того, учитываются настоящие жилищные условия воспитанника детского дома или другого аналогичного учреждения.

Еще один способ обеспечить сироту жильем – это оформить ипотеку. Благодаря льготным условиям ипотеку сиротам можно оформить в различных банках, в том числе и региональных. Таким образом, отвечая на вопрос «Можно ли взять кредит сиротам» большинство крупных банков России ответят утвердительно.

Особенности постановки в очередь на получение жилплощади

Этот процесс представляет на данный момент такую схему: сначала гражданин без попечения родителей получает жилье по договору найма на 5 лет. Только по окончании этого срока сирота получает право бессрочного пользования жилым помещением.

Пакет бумаг для постановки на учет

В связи с тем, что предоставление жилья сиротам входит в обязанности администрации района, то необходимые документы также могут разниться в зависимости от требований главы.

Первоначально нужно подать заявление по инициативе ребенка. Кроме того, вам понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о составе семьи;
  • бумага, подтверждающая, что гражданин сирота;
  • если есть, то свидетельства о браке, рождении детей;
  • справки с места работы или учебы.

Эти бумаги являются основными, но в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные подтверждающие данные, о которых можно узнать в администрации или уполномоченном учреждении. Документы будут рассматриваться на протяжении 10-40 дней.

Почему могут отказать

Причина для отказа сироте в жилье, в том числе в квартире в ипотеку, должна быть официально изложена и обоснована законодательно. Среди них могут быть:

  • недостаточное количество документов;
  • возраст;
  • сомнения в подлинности бумаг и другие.

Если законодательно объяснить причину отказа сотрудники не смогли, то необходимо жаловаться руководству, в вышестоящую организацию или в прокуратуру. Если же речь идет об ипотеке для детей сирот, то важно ознакомиться подробно с ответом от банка. Как правило, льготная ипотека детям сиротам выдается на самых простых условиях, поэтому отказы – редкость.

Как реализуется право на жилье для сирот на практике

Опираясь на практику по вопросу жилья, то он начинает решаться при нескольких условиях:

  • достижение 18 лет;
  • в любой момент после совершеннолетия, но до 23 лет;
  • при установлении дееспособности раньше 18 лет.

Кроме этого важно знать, что комната в общежитии или коммунальной квартире не являются законным решением.

По закону ребенку-сироте положена именно отдельная квартира.

Региональные программы поддержки сирот

Разные регионы предлагают свои программы по обеспечению жильем. Так, например, в Екатеринбурге жилье выдается на условиях соцнайма квартиры у государства.

При оформлении документов в этом регионе следует посетить отдел фонда жилищного строительства. Кроме того в городе активно проводятся прокурорские проверки на предмет обеспечения жильем сирот.

В Ингушетии есть региональная программа «1000 квартир», которая направлена на поддержку социально незащищенных слоев населения, в том числе детей-сирот.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  • Статья 54 СК РФ;
  • Статья 123 СК РФ;
  • ФЗ №159 «О дополнительных гарантиях детям-сиротам»;
  • Статья 292 ГК РФ.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/dlya-detej-sirot.html

Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

Сирота и ипотека

Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством малоимущим гражданам, является обеспечение их жильем. Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

Среди прочих претендовать на него могут дети-сироты, забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно.

Категории сирот, которые имеют право на жилье

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

  • сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
  • оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

  • отсутствуют;
  • лишены родительских прав или ограничены в них;
  • отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
  • уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
  • находятся в СИЗО;
  • объявлены умершими;
  • считаются безвестно пропавшими;
  • пребывают в лечебных учреждениях;
  • признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
  • лишены свободы и отбывают наказание;
  • в других предусмотренных законом случаях.

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

  1. владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
  2. имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).

Случаи, когда поселение считается невозможным

Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

  • проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
  • несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
  • проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
  • непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
  • наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

Изменения в законодательстве

Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным.

В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма специализированный.

Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

  • приватизация;
  • обмен;
  • сдача в поднаем.

Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма. В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

Порядок действий и необходимый для получения жилья возраст

Списки лиц, которые вправе претендовать на льготное жилье, формируются органами опеки и попечительства по месту их проживания или выявления. Далее эти списки передаются в орган исполнительной власти.

Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность. Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:

  • вступление в официальный брак;
  • трудоустройство на работу (или начало осуществления предпринимательской деятельности).

При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

  • свидетельство о браке;
  • трудовую книжку;
  • свидетельство о госрегистрации ИП.

Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности.

Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список.

Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет. Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

  • свидетельства о рождении;
  • паспорта гражданина РФ (копия);
  • документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.

К последним документам могут относиться:

  • свидетельства о смерти родителей;
  • принятое судом решение о лишении родительских прав;
  • постановление об установлении попечительства или опеки и т. п.

Точный перечень документов может зависеть от требований конкретного субъекта РФ.

Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

  • отсутствие жилплощади;
  • окончание учебного заведения;
  • завершение профобучения;
  • наличие детей (свидетельства об их рождении) и т. п.

Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе. Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

  • 10 дней — в общих случаях;
  • 40 дней — в том случае, если требуется проверка невозможности проживания ребенка на имеющейся у него жилплощади.

Описание жилого помещения

В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований. В частности, к ним относятся такие условия:

  1. Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
  2. Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
  3. Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
  4. Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может.

Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья. Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/arenda/najm/zhile-detyam-sirotam.html

Социальная ипотека для детей-сирот в 2019 году

Сирота и ипотека

Законодательная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку? К сиротам относят детей, лишенных возможности воспитываться в семье, как оставшиеся без родителей с рождения, так и потерявшие их впоследствии до достижения 18 лет.

Также к ним приравнивают детей, лишенных родительского попечения вследствие утраты родителями права на их воспитание, пропажи родителей без вести, нахождения их в тюрьме, или невозможности исполнять свои обязанности по болезни.

 Они являются одной из самых уязвимых с социальной точки зрения группой граждан, и проблема получения жилья стоит для них особенно остро.

Для государственной политики вопросы обеспечения таких граждан жилищем занимают одно из первых мест. Основные положения, регулирующие порядок предоставления жилья закреплены в СК РФ, ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ №159 «Об дополнительных гарантиях детям-сиротам».

Обязанность по обеспечению осиротевших детей квартирами возложена на руководство регионов. Для этих целей выделяют жилье из спецфонда или же выдают сертификаты, средства которых могут быть использованы лишь на изменение жилищного положения.

Помимо выделения квартиры из спецфонда, жилищное положение сироты могут улучшить также с помощью льготной или социальной ипотеки.

Доступны различные формы господдержки при получении жилья такими гражданами – как получение субсидий, так и продажа государственной жилплощади по сниженной цене, или помощь государства при выплате первого взноса.

Также дети-сироты могут использовать льготные программы банков, которые в большинстве своем предоставляют им возможность получения ссуды на особых условиях.

При решении вопроса о выделении жилплощади учитывают следующие условия:

  • Лицо, оставшееся без попечения родителей, должно быть моложе 23 лет;
  • Гражданин должен самостоятельно заявить о потребности в улучшении жилищных условий;
  • Проверяется жилищное положение как ребенка, так и его родственников – имеется ли в собственности квартира, дом или часть дома.

При несоблюдении этих условий постановка на учет будет невозможна.

Поскольку предоставление квартиры сиротам входит в компетенцию местных властей, именно там следует уточнить окончательный список документов. По общему правилу необходимо представление следующих бумаг:

  • 2-х экземпляров заявления ребенка-сироты о том, что он нуждается в жилье – в органы опеки и в администрацию;
  • Копии документа, удостоверяющего личность;
  • Справки о составе семьи;
  • Справку, подтверждающую статус сироты;
  • Свидетельства о браке, рождении ребенка (при наличии);
  • Справки с места обучения/трудоустройства
  • Документа, подтверждающего отсутствие жилища в собственности.

Может потребоваться предоставление дополнительной документации. Рассмотрение бумаг занимает около месяца.

Отказать в предоставлении квартиры и льгот на ее получение можно только на основании законодательства. При этом отказ должен быть оформлен официально. Возможными причинами могут быть:

  • Достижение предельного возраста;
  • Отсутствие каких-либо бумаг;
  • Недостоверная документация и др.

В случае, если отказ вынесен с нарушением норм закона, его можно обжаловать в вышестоящие инстанции, прокуратуру или судебные органы.

Если отказано в ипотечном кредитовании, необходимо обратить внимание на аргументацию банка. Обычно банки идут сиротам навстречу, и не часто отказывают осиротевшим гражданам, от них требуется только подтвердить свою благонадежность и платежеспособность.

К практическому решению вопроса предоставления квартиры приступают при наличии следующих обстоятельств:

  • Достижения восемнадцатилетия;
  • В период с 18 но до 23 лет;
  • При признании полной дееспособности до 18 лет.

Предоставление гражданину комнаты в коммуналке или общежитии не допускается. Закон предусматривает именно получение отдельной квартиры.

Порядок предоставления жилплощади следующий:

  • Сирота обеспечивается жилищем путем оформления с ним договора найма, действующего на протяжении 5 лет;
  • После того, как этот срок истекает, гражданин получает право бессрочно пользоваться жильем.

В случае непостановки на учет до 23-летнего возраста сирота утрачивает право на бесплатное жилье, поэтому важно оформить все бумаги в указанный срок.

При этом в случае, если сирота встал в очередь до того, как ему исполнилось 23 года, он не утратит право на получение жилья по достижению этого возраста, оно будет оставаться за ним вплоть до того момента, пока ему не выделят квартиру.

В регионах существуют разнообразные программы поддержки осиротевших детей. В Москве действует программа «Жилище на годы», в соответствии с которой квартиры предоставляются по договорам соцнайма, в Республике Ингушетия – программа «1000 квартир».

Кроме того, прокуратуры регионов активно занимаются проверками относительно своевременности выделения квартир детям-сиротам.

Кому присваивается статус сироты?

Сиротами признаются лица, не достигшие восемнадцатилетия, чьи родители скончались.

Кто из граждан получает статус лица, оставшегося без попечения родителей?

Граждане, чьи родители лишены своих прав, пропали без вести, находятся в тюрьме или не могут осуществлять воспитание детей по болезни.

Каков предельный возраст сироты для постановки на учет как нуждающегося в жилье?

В очередь на получение бесплатной квартиры следует встать до достижения 23 лет.

Каковы требования к имущественному положению граждан, имеющих право на льготу?

Претендующее на жилье лицо или проживающие с ним члены семейства не должны иметь в собственности жилище/долю в нем, соответствующую нормативам жилплощади, установленным в регионе.

На кого возложена обязанность обеспечивать детей-сирот квартирами?

Данная функция возлагается на региональные органы власти и органы местного самоуправления.

Что делать в случае отказа в предоставлении квартиры?

Такое решение госоргана в случае сомнений в его правомерности, может быть обжаловано в судебные органы.

Источник: https://ipoteka.finance/socialnye-programmy/socialnaja-ipoteka-dlja-detej-sirot-2018.html

5 лучших кредитов сиротам в 2018

Сирота и ипотека

Доходов сирот, а именно пенсии по причине потере кормильца, если они не трудоустроены не хватает на оплату потребительских кредитов. Однако ряд банков предлагает взять деньги без подтверждения дохода, но ставка по договору будет гораздо выше, чем у клиента с полным пакетом документов. Такой кредит может быть очень дорогим, поэтому объективно оцените необходимость в кредитовании.

Отдельным вопросом является возможность оформления ипотеки по льготным условия, которые регламентированы государством.

Требования к клиентам

Для оформления кредита необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • возраст от 20 лет. Если сирота является студентом ВУЗа, можно попробовать оформить кредит по тарифу «Студенческий», который предполагает кредитование с 19 лет, однако, на практике одобряемость до 20 лет не превышает 5%.
  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • желательно официальное трудоустройство.

Если денежные средства необходимы, а вы частично соответствуете критериям, например, трудоустроены неофициально привлеките поручителя, который соответствует всем требованиям.

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'Восточный' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн!
только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.

Онлайн-заявка на кредит в банк «Восточный»

принятие решения за 1 день!

*самая минимальная процентная ставка на октябрь 2018

№1 в кредитном рейтинге banki.ru

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'ОТП' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн!
только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.

Онлайн-заявка на кредит в банк «Восточный»

принятие решения за 1 день!

*самая минимальная процентная ставка на октябрь 2018

№1 в кредитном рейтинге banki.ru

Пакет документов для банка

В банк необходимо будет представить следующие документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС или свидетельство ИНН;
  • документ, подтверждающий трудоустройство и доход. При неофициальном трудоустройстве банк может попросить подтвердить информацию в свободной форме, например, письмом от работодателя с указанием вашей должности, стаже работы и оклада.

Если у вас нет дополнительных доходов, кроме пенсии ничего больше в анкете не указывайте, так как неверно оценив свою платежеспособность, рискуете выйти на просрочку и платить большие штрафы, а также испортите кредитную историю.

Важно! Сироты обеспечиваются жильем от государства, поэтому ипотечное кредитование предлагать нецелесообразно.

Условия по потребительскому кредитованию

Потребительское кредитование предполагает внесение конкретной суммы в определенный день, что позволит оценить свои возможности. В таблице представлены банки, дающие сиротам ⇓

Таблица – 5 выгодных тарифов

Название банкаСумма кредита, рублейСрок кредита, мес.Процентная ставка в год, %
Ренессанс Кредит700 0006011,3
Восточный Банк500 0003612
Тач Банк1 000 0006012
Тинькоф Банк1 000 0003612
Почта Банк1 000 0006012,9

Рассматривались условия по кредитам без подтверждения дохода.

На практике под пенсию и отсутствии официальных доходом смогут предоставить не более 50 000 рублей, с учетом низкого уровня пособий и пенсий в нашей стране.

Тарифы на кредитные карты

Сегодня через интернет можно оформить и получить кредитную карту по одному документу.

Таблица – Условия по кредитным картам

Наименование банкаКредитный лимит, рублейСтоимость кредита в год, %Плата за выпуск карты, руб.Льготный период, дней
Восточный Банк70 000010 9501 850
Тач Банк1 000 000122 75061
Тинькоф Банк300 0001559055
Русский стандарт600 00019055
Альфа-Банк300 00023,990100

Основным преимуществом кредитной карты является наличие льготного периода, вернув деньги в который не будут начисляться проценты. Данная опция позволит сохранить личный бюджет.

Недостатком карты является возобновляемая кредитная линия, которая неоднократно позволяет пополнять счет, а при необходимости снова расплачиваться картой или снимать наличные. Таким образом, спустя несколько месяцев, клиент может обнаружить, что ничего не погасил и постоянно платит банку только проценты.

Сироте рекомендуется остановиться на потребительском кредите, если неуверены что сможете возвращать деньги в льготный период.

Независимо от вида кредита они все могут быть погашены досрочно.

Способы повышения вероятности положительного решения по заявке

Срок рассмотрения любой заявки от 15 до 60 минут. Предварительное решение принимает программа, которая на основе скорингового моделирования, анализирует введенные данные. После механической оценки заявки, если анкета пройдет на второй этап, решение принимает сотрудник банка.

  1. Оформите договор страхования.
  2. Найдите из числа знакомых поручителя, дополнительно банк сможет понизить процентную ставку, так как договор будет считаться обеспеченным.
  3. Укажите в анкете стационарные телефоны и мобильные номера контактных лиц, которые смогут положительно охарактеризовать вас и убедить в вашей платежеспособности.
  4. Информация в анкете должна быть достоверной.
  5. Внимательно посчитайте свои доходы. Сумма платежа не должна превышать 40% от дохода, оставшиеся 60% составляют не меньше прожиточного минимума, установленного в региона не дату обращения.

Основными причинами отказа могут быть:

  • недостаточно доходов для погашения;
  • отсутствие дополнительного дохода;
  • указана недостоверная информация в заявке;
  • плохая кредитная история.

Изначально предотвратив возникновение причин тоже можно увеличить свои шансы на получение денег.

При плохой кредитной истории не дожидаясь решения банка, оформите заем в МФО. Независимо от наличия поручителей и имущества возможного для предоставления в залог, банк откажет.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1: Можно ли с пособия сироте удержать просрочку по кредиту?

Ответ: Нет. Так как пособие является социальной выплатой. Одна по решению суда возможно определение о взыскании части, не превышающей 20% в пользу кредитора. Избежать ответственности нельзя.

Вопрос № 2: Почему часто сироте отказывают в получении потребительских кредитов, если нет работы?

Ответ: В нашей стране предусмотрено кредитование неофициально работающих граждан, однако сирота, проживающий на пособие в случае выхода на просрочку, является клиентов повышенного риска, так как взыскание можно будет провести только через суд, что повлечет для банка дополнительные расходы. При необходимости в деньгах необходимо представить поручителя, который трудоустроен официально и имеет доходы, достаточные для погашения кредита. При отсутствии поручителя можно оформить кредит под залог имущества, если оно есть в наличии.

На октябрь 2018 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка “ОТП”, можно взять одну из минимальных сумм по кредиту – от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк “Восточный” с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от “МКБ”. Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке “ОТП” онлайн за 30 секунд!
только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб.

Онлайн-заявка на кредит в “ОТП банк”

принятие решения за 1 день!

*самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка “Восточный” с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке “Восточный” за 30 секунд онлайн!
только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб.

Онлайн-заявка на кредит в банк “Восточный”

принятие решения за 1 день!

*самая минимальная процентная ставка на октябрь 2018

№1 в кредитном рейтинге banki.ru

Если вы рассматриваете потребительский кредит на среднюю сумму от 50 000 руб., то лучшим решением будет заявка в Московский кредитный банк, который имеет минимальный процент на средние суммы

Получить потребительский кредит в МКБ за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд только паспорт

Сумма от 50 000 до 3000 000 руб.

Онлайн-заявка на кредит в “МКБ” принятие решения за 1 день!

*лучший кредит на сумму до 700 000 руб.

в кредитном рейтинге banki.ru

Источник: http://goodcreditonline.com/5-luchshix-kreditov-dlya-sirot/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.