+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

Содержание

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

Перед заключением сделок с недвижимостью потенциальный покупатель или арендатор должен получить актуальную информацию по земельному участку, квартире.

Это поможет защититься от проведения операций с недвижимым имуществом, на которое наложены обременения, аресты или сервитуты. Узнать информацию об интересующем объекте права можно у специалистов онлайн сервиса domokod.ru.

Мы выдаем сведения на каждый земельный участок в виде справки ЕГРН.

Источником для получения данных нам служит обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации. Ее графический формат выставляется на официальном сайте РосРеестра.

Разработка, обслуживание и внесение в базу данных о земельном участке и другом недвижимом имуществе были поручены его же специалистам.

Благодаря наличию публичной кадастровой карты сотрудники банковских организаций, страховых и риелторских компаний, деятельность которых связана со сферой кадастровых услуг и недвижимости, могут находить информацию любого характера.

На официальном интернет-ресурсе Росреестра представлены сведения по земельному участку или дому и другим объектам с имущественным правом. Одним из параметров, по которым создавалась база данных Росреестра, является региональная принадлежность. Это значит, что получить сведения о строении, жилом доме, помещении можно, указав его физический адрес.

Что представляет собой кадастровый номер по адресу?

Чтобы облегчить поиск объекта имущественного права, за всеми недвижимыми объектами, расположенными на территории нашей страны, закреплен кадастровый номер по адресу. Он состоит из набора цифр, каждая из которых описывает:

  • кадастровый округ,
  • кадастровый район,
  • территориальный квартал,
  • участок.

Правообладатель обязан знать кадастровый номер объекта права, так как в нем отражены все сведения о конкретном объекте недвижимости. Зная эту цифровую комбинацию, можно без труда найти нужные характеристики объекта права. Выяснять ее перед заключением сделок с недвижимым имуществом в России можно при наличии точного адреса нужного объекта права.

Знание комбинации для конкретного кадастрового объекта позволит специалистам сервиса domokod.ru:

  • получить доскональное техническое и физическое описание объекта недвижимости;
  • узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта права;
  • выяснить информацию о наличии арестов, запретов и обременений;
  • узнать персональную информацию правообладателя.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Специалисты онлайн сервиса domokod.ru готовы помочь получить сведения по земельным участкам в пределах Российской Федерации. После отправки запроса публичная кадастровая карта ПКК откроет окно, содержащее следующую информацию:

  • адрес, категория и назначение надела;
  • фактическая площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • время проведения государственной регистрации имущественного права.

Кадастровые номера нельзя назвать единственным параметром, по которому можно получить справку с указанием всех данных на публичной кадастровой карте России.

Заказать нужные кадастровые документы на участок онлайн на указанном сайте можно по одному только адресу.

Помимо текстовой информации, представленной в кадастровых информационных блоках, на сервисе можно изучить снимки со спутников и топографические карты.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта имущественного права – показатель, характеризующий реальную цену недвижимого имущества. Кадастровую стоимость определяют несколькими вариантами расчета и специальных техник. Формулу определения кадастровой стоимости разработали сотрудники кадастровой палаты России.

Кадастровую стоимость нужно знать перед заключением каждой новой сделки. Это связано с тем, что процедура определения кадастровой стоимости повторяется каждые 3-5 лет.
При проведении расчета специалисты учитывают место расположения недвижимости. Это объясняется тем, что каждому региону РФ присвоен определенный коэффициент. Поэтому кадастровая стоимость зависит от:

  • экономической и экологической ситуации региона,
  • уровня развития транспортной инфраструктуры,
  • даты строительства и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России,
  • качества использованных стройматериалов,
  • характеристик и целевого использования надела.

Публичная кадастровая стоимость выставляется на карте ПКК. После заказа кадастровой справки многие заявители замечают несоответствия по цене. Обычно рыночная цена на треть превышает кадастровую стоимость. Зная ее, можно не только избежать мошеннических действий.

С кадастровой стоимостью правообладатель вправе в любое время выяснить налоговую ставку земли, обратиться в банк или заключить сделку. Если его не устраивает кадастровая стоимость, он имеет право запросить повторную оценку участка сотрудниками Росреестра.

При неудовлетворительной кадастровой стоимости вашего объекта права вы можете написать заявление в судебную инстанцию. Необходимость в этом обычно возникает в том случае, если при осуществлении оценки сотрудниками кадастровых органов были допущены ошибки.

Они обязаны заниматься оценкой стоимости по Росреестру согласно регламенту и действующим нормативно-правовым актам.

Что дает публичная карта земельных участков?

Перед заключением сделок с недвижимостью мы рекомендуем получить информацию с техническим и физическим описанием. Онлайн консультанты сервиса domokod.ru:

  • расскажут, как работает публичная кадастровая карта;
  • познакомят с этапами постановки на кадастровый учет;
  • подскажут, что учесть при заказе кадастровых справок;
  • помогут заказать выписку из ЕГРН.

С помощью сведений, полученных на публичной карте, вы можете заказать кадастровые документы, заключать сделки, обращаться в банки и риелторские учреждения.

Заказать кадастровые справки

Источник: https://domokod.ru/

Как узнать кадастровый номер квартиры – по адресу, через росреестр, онлайн

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

  • подать запрос по Интернету;
  • прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
  2. Вписываем область или край и район.
  3. Указываем город, село или деревню.
  4. Далее – название улицы, дом и квартира.
  5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

  1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

  1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение.

С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства.

Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

  1. адрес;
  2. площадь помещения;
  3. расположение на этаже;
  4. назначение (жилое, нежилое);
  5. кадастровую стоимость;
  6. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • количество собственников и их доли;
  • наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
  • план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

  • ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
  • вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
  • сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
  • договор с застройщиком (если это новостройка);
  • чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности.

Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/uznat-kadastrovyj-nomer.html

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://KadastrMap.ru/

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

Все земельные участки в Российской Федерации, а также построенные на них объекты недвижимости и капитального строительства, имеют уникальный номер, отражающий о них всю необходимую информацию. Подобно паспорту, который содержит данные о гражданине, номер содержит их об объекте недвижимости.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества.

  • Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
  • Номер подтверждается факт его регистрации.
  • Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

Однако перечень информации, имеющейся в наличии у покупателя не так уж и много, в основном – данные о местонахождении участка или адресе дома.

  • Однако Росреестр позволяет получить данные об интересующем недвижимом имуществе даже при отсутствии о нем дополнительных данных, помимо адреса.

Кадастровый номер состоит из:

  1. Кода региона – первые 2 цифры;
  2. Кода района – вторые 2 цифры;
  3. Код кадастрового массива – третьи 2 цифры.
  • В основном, номер содержит 6 знаков. Однако для крупных городов могут вводиться дополнительные обозначения.
ХХООУУНН
Кода регионаКода районаКод кадастрового массиваДополнительные обозначения

Номер содержит данные об административно-территориальной единице, в которой имущество располагается. В связи с этим, основными данными, для поиска и идентификации номера участка или объекта капитального строительства является их адрес.

При отсутствии данных о территориальном расположении имущества, их можно получить всем желающим на портале государственных услуг Росреестра либо при личном обращении.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости онлайн

Автоматизация государственных служб и предоставляемых ими услуг, позволила, помимо классического способа получения данных о кадастровом номере имущества – обращения в земельную палату, также получить информацию с помощью интернет сервисов.

Для определения кадастрового номера, отражающего данные о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено, т.е. о территориальной единице, необходимо:

  • Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
  • Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
  • В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

  • Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
  • Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

  1. Отсутствие очередей;
  2. Информация предоставляет бесплатно;
  3. Информация предоставляется моментально.

В кадастровой палате

Кадастровая палата находится в администрации района или города, на территории которых имущество было зарегистрировано.

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность. Помимо него, больше не требуется предоставлять никаких бумаг или информации, кроме адреса объекта.

  • Однако, сотрудник Росреестра, в случае отсутствия таковой информации, поможет найти ее на публичной кадастровой карте.

Преимуществ у данного способа, по сравнению с онлайн-запросом практически нет, кроме:

  1. Предоставляет возможность лицам, не имеющим навыков/возможности работать с сетью интернет получить данные о номере участка или объекта капитального строительства.

Недостатки:

  1. Очереди;
  2. Пошлина за пользование государственными услугами составляет 200 руб.;
  3. Запрос обрабатывается до 5 дней.

Как еще узнать кадастровый номер?

При наличии документов, в частности – кадастрового паспорта, можно на отраженных в графах данных узнать номер.

  • Кадастровый номер отражается в графе №1 паспорта.
  • Кадастровая стоимость в графе № 11.

Полученную информацию рекомендуется сравнить с представленной в сети интернет «Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online».

Зачем нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

  • В первую очередь, он отражает стоимость объекта. В номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.
  • С помощью него можно узнать средние цены по данным территориальным единицам. Таким образом, проверяется обоснованность выставленной за объект цены.
  • С помощью номера, используя онлайн ресурсы Росреестра, можно также получить информацию о самом объекте и его собственнике. Что позволят оградить потенциального покупателя от различных серых схем:
  • продажи дома/квартиры лицом, не имеющим к нему никакого отношения;
  • утаивания дополнительных лиц, прописанных в доме/квартире и др.
  • С его помощью, на основании стоимости объекта, рассчитываются необходимые для уплаты налоги и платежи, к примеру:
  • Налог с дохода от продажи;
  • Налог на имущество.
  • Наличие номера означает, что объект поставлен на учет. Если в единой базе Росреестра на выбранный объект номер отсутствует, значит, он зарегистрирован не был. При его покупке и последующей эксплуатации могут появиться проблемы, вплоть до требования сноса, при регистрации, если объект не отвечает нормам ГОСТ.

Отличие условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Главное отличие указанных категорий заключается в информации, заложенной в номерах:

  • Условный номер отражает данные об объектах недвижимости, вплоть до вида здания/сооружения, его владельцев и др.
  • Кадастровый номер содержит данные о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено, т.е. о территориальной единице.

Второе отличие – строение номера и его размер:

  • Условный номер значительно длиннее, он содержит 6-7 групп цифр, при этом, также имеет и дополнительные знаки.
  • Кадастровый – содержит 4-6 групп знаков, в нем не предусмотрено использование дополнительных обозначений, помимо цифр.

Однако, не смотря на различный объем информации, предоставляемой при расшифровке номера, а также совершенно отличный состав, условный и кадастровый номера, в юридической практике, приравниваются друг к другу.

Нововведениями в законодательстве, с 2000 года, были применены при регистрации объекта кадастровые номера. Но менять имеющиеся условные, административные органы не стали. Поставив между ними знак равенства, государство регламентировало использование, как старого, так и нового вида номеров.

Даже сегодня, во многих паспортах объекта недвижимости или документах, подтверждающих право собственности на них, можно встретить условный номер.

Причины, по которым происходит изменение кадастрового номера

Изменение номера объекта недвижимости – процедура не распространённая. Для ее проведения недостаточно наличия одного лишь волеизъявления собственника, так как номер объекту предоставляется при регистрации и остается с ним, пока его характеристики не будут значительно изменены.

В основном, такими значительными изменениями считаются:

  1. Объединение нескольких участков;
  2. Разделение одного участка на несколько (обычно данный способ используется для частичной продажи объекта нескольким покупателям).
  • Т.е. должен иметь место факт изменения территориальной целостности или границ.

При наличии оснований изменения номера объекта, необходимо:

  • Обратиться в геодезическую копанию. На основании проведенных исследований, участку или объекту будет присвоен новый номер, а также рассчитана новая стоимость;
  • Обратиться в отделение Россреестра, по месту регистрации объекта, чтобы поставить его на учет с новым номером. Для этого необходимо предоставить в земельную палату старые документы — кадастровый паспорт объекта/объектов и документы, подтверждающие право владения участком или объектом.

Кадастровый номер – самая главная информация, которую необходимо знать потенциальному покупателю об объекте. С помощью номера можно получить весь интересующий перечень данных об участке или объекте капитального строительства, вплоть до собственника, прописанных в нем лиц, а также размера полезной площади, качестве и плодородности земель и т.д.

Узнать номер достаточно просто.

Несмотря на его информативность, он не содержит информации, которой могут воспользоваться безответственные граждане для проведения махинаций с данным  объектом – его продажей, сдачей и т.д.

В связи с этим, номер доступен в режиме онлайн для каждого интересующегося гражданина, на портале Росреестра, во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае если отсутствуют даже адресные данные, их с легкостью можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: http://Property911.ru/drugoe/kadastrovyj-nomer-nedvizhimosti.html

Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

В соответствии с законодательством, все объекты недвижимости в РФ подлежат обязательной регистрации и присвоению им определенного цифрового кода – кадастрового номера — в кадастровой системе государственного учета.

Кадастровый номер (КН) – уникальный набор цифр для каждого конкретного участка земли (ЗУ) или другого объекта.

Обязательным условием является внесение этого кода в электронную базу данных Росреестра.

Кадастровый номер необходим для закрепления земельного надела за его владельцем в конкретных границах, а также для устранения риска потери земельного участка в результате неправомочных мошеннических операций с ним.

Кадастровый номер не изменяется в течение всего срока существования участка как неделимого целого (в физическом и юридическом плане). Смена собственника или изменение цели использования участка не означает смену кода.

Данные о кадастровом номере могут понадобиться гражданину во многих случаях. Есть несколько вариантов выяснения этих сведений. Так как они относятся к открытой информации, это сделать достаточно просто.

Где хранятся данные

Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что сведения обо всем недвижимом имуществе граждан в Российской Федерации должны быть учтены в особом хранилище – государственном кадастре недвижимости.

Этим законом определено, что каждому земельному наделу, данные о котором занесены в государственную базу данных, присвоен неповторимый номер учета (кадастровый номер).

Данный набор цифр уникален и не повторяется ни во времени, ни территориально. Кадастровый номер регистрируется специализированной службой учета недвижимости по кадастрам – Росреестром.

Эта организация проводит разделение (межевание) земельного пространства Российской Федерации на кадастровые

При определении или изменении единиц деления на кадастры сведения обязательно должны быть учтены в госкадастре в соответствии с правовой документацией Росреестра.

Каждый гражданин РФ обладает правом выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимого имущества. Среди прочих вариантов, это можно осуществить через интернет путем оформления электронного запроса в базу данных на официальной веб-странице Росреестра.

Рассмотрим пошаговую инструкцию совершения данной операции:

Зайти на страницу Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/site/.

Из перечня услуг выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

На выведенной сервисом странице есть возможность узнать кадастровый номер объекта по условному номеру или точному адресу.

Далее нужно ввести адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Таким образом, система предоставит всю интересующую информацию пользователю: адрес земельного участка и его кадастровый номер.

Если нажать на выведенный адрес недвижимости, то база данных предоставит детальную информацию о нем – когда объект был поставлен на учет, его площадь, кадастровую стоимость и пр.

В случае необходимости, с этой последней полученной страницы можно подать запрос в госкадастр для получения официально оформленного документа об имуществе. Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме. Данная услуга оказывается платно.

Как определить по карте

Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме бесплатно.

ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.

Карта содержит целый список данных: от КН до кадастрового инженера или организации, подготавливающей документацию для регистрации и занесения объекта в общероссийскую базу данных.

Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.

Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.

Из списка предоставляемых сервисов выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

В окне поиска в правом верхнем углу карты выбрать раздел «Участки» и ввести адрес объекта, номер которого необходимо выяснить. Друг за другом нужно ввести регион, район и населенный пункт.

Дальше придется искать в ручном режиме, так как такой детализированный поиск сервисом не предусмотрен. Далее нажать кнопку «Найти».

Вся требуемая информация, в том числе номер по кадастру, выведется системой под окном поиска.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассмотрен пошаговый процесс поиска кадастрового номера земельного участка по его адресу.

Заключение

Выяснить кадастровый номер надела земли не составит труда, если заинтересованное лицо является активным пользователем интернета. Росреестр предоставляет оперативный и доступный сервис для граждан РФ посредством справочной системы и публичной кадастровой карты.

Доступ к электронной базе сведений о земельных участках открытый, что позволяет пользователю получить всю нужную информацию в кратчайшие сроки без траты времени на посещение госучреждений.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/nomer-po-adresu

Кадастровый номер квартиры, земельного участка и нежилого помещения по адресу онлайн

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости на карте

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу вовсе несложно.

Для этого необходимо воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра: кадастровой картой или справочной информацией на сайте.

Кадастровый номер позволяет любому заинтересованному лицу узнать дополнительные сведения о собственнике жилья, а в установленных законодательством случаях — внести изменения в существующий реестр.

Но порой случается, что кадастровый номер не отображается по результатам поиска в базе данных Росреестра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер — это числовой код государственного учета по объектам недвижимости. Он содержится в специальном реестре от службы государственного кадастра.

Помимо сведений о владельце, реестр содержит также информацию о площади и технические характеристики квартир, домов, земельных участков.

Номер является уникальным, то есть, он не повторяется по отношению к другим помещениям в реестре. Его также невозможно удалить, даже если объект был уничтожен.

Формат номера представляет собой группы арабских цифр, которые разделены двоеточиями.

Номер выглядит следующим образом:

XX:YY:0000000:ZZZ

Где:

  • XX — присвоенный двузначный код региона;
  • YY — территориальная область (район) расположения помещения или земельного участка;
  • 0000000 — указание на кадастровый квартал;
  • ZZZ — номер имущества в указанных территориальных границах.

Номер позволяет:

Немаловажным преимуществом номера является то, что в нем прописываются действующие обременения и все данные собственника.

Государственная регистрация позволяет сохранить имущество от незаконного посягательства, гарантирует владельцу неприкосновенность его собственности.

Где узнать?

Нужный кадастровый номер предоставляется всем заинтересованным лицам бесплатно, его можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, выбрав нужный объект на карте или воспользовавшись опцией поиска в левом верхнем углу карты с помощью значка лупы.

Номер можно получить при посещении отделения Росреестра. Список приемных и офисов указан в разделе «Контакты» на сайте службы государственной регистрации.

Номер также можно проверить через любой многофункциональный центр.

Как найти по адресу онлайн?

Для поиска номера многоквартирного дома нужно нажать на значок лупы на Публичной карте и выбрать нужную опцию поиска — по адресу.

Для поиска земельного участка, нежилого помещения помимо адреса, можно воспользоваться поиском по участку, кварталу, округу, границе.

Существует еще один бесплатный способ нахождения кадастрового номера квартиры, участка, нежилого помещения по адресу — через раздел «Справочная информация».

Там нужно ввести адрес выбранного объекта и нажать на кнопку «Сформировать запрос». Через несколько секунд после отправки запроса высвечивается текущий кадастровый номер.

Кроме этого, по выбранной недвижимости отображается кадастровая стоимость, дата определения стоимости, инвентарный номер, площадь, форма собственности.

Если информация по выбранному участку не отображается онлайн, то, по-видимому, объект еще не прошел необходимый учет в органах картографии.

Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0515 от 18.10.2016, Росреестр принимает запросы от физических и юридических лиц на выдачу любых сведений из ЕГРН, и предоставляет документы согласно полученному запросу.

Поэтому при отсутствии информации онлайн необходимо обратиться с запросом в любое отделение государственной службы картографии на выдачу справки из реестра или обратиться с запросом через соответствующую онлайн-форму.

Срок обработки информации и выдачи ответа при запросе сведений из ЕГРН не превышает трех дней.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это информационный портал, который предоставляет сведения из государственного кадастра объектов недвижимости.

С помощью веб-страницы карты можно узнать данные о категории земель, форме собственности, уточненной площади и разрешенном использовании объектов.

Кроме этого, посетитель портала может выяснить наименование и адрес службы картографии, которая учитывает выбранный земельный участок.

О том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, смотрите в видеоролике:

С 2017 года информация о владельцах недвижимости стала отображаться в государственном реестре прав.

Получить текущую информацию о собственнике дома, квартиры теперь можно с помощью справки из ЕГРН.

Стоит отметить, что сведения из ЕГРН предоставляются после оплаты госпошлины, что отражено в Приказе Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016.

Актуальный размер платы указан в разделе «Физическим лицам» на сайте Росреестра.

Для получения услуги через интернет нужно перейти на соответствующую страницу Росреестра и указать номер или адрес помещения.

О том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, читайте здесь.

Когда происходит изменение сведений кадастра?

Все сведения об объектах недвижимости целесообразно обновлять для предотвращения возникновения споров с налоговой инспекцией.

В отношении земельных участков необходимо уточнять кадастровую информацию в следующих случаях:

  • изменение адреса расположения участка;
  • появление лесозащитных полос, водных объектов возле участка;
  • изменение категории земель (например, с земли сельскохозяйственного назначения на землю населенных пунктов);
  • ограничение права распоряжения.

В зданиях и помещениях обновлять информацию необходимо при изменении технических характеристик (площади, высоты), адреса, размера кадастровой стоимости, проведении иных кадастровых процедур, ограничительных мерах к имуществу.

Ст. 131 ГК, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 регламентируют регистрацию ограничительных прав на недвижимость.

В соответствии с законодательными нормами, регистрации подлежат в том числе следующие обременения:

  1. ипотека;
  2. доверительное управление;
  3. рента;
  4. аресты;
  5. права требования в судебном порядке;
  6. решения об изъятии участка, сервитуты;
  7. особые условия по использованию земельных участков;
  8. условия по охране окружающей среды.

В соответствии со ст. 9 закона № 218-ФЗ, в реестр прав на недвижимость вносятся также следующие сведения:

  • информация о переходе прав распоряжения (о сделках), об изменении формы собственности;
  • сведения о несовершеннолетних детях;
  • перечисление владельцев долей общего имущества (членов семьи).

Чтобы изменить кадастровую информацию, собственник вместе с заявлением установленного образца и паспортом должен предоставить правоустанавливающую документацию и изменяющие реестр ЕГРН формы.

Итогом внесения новых сведений и присвоения номера станет выданная собственнику или его представителю выписка из ЕГРН, которая оформляется в течение месяца с момента приема заявления.

Техническая ошибка, т. е. ошибка, связанная с опиской, опечаткой, арифметическими расчетами, исправляется в течение трех рабочих дней.

Ошибки кадастровых инженеров — реестровые ошибки — исправляются за пять рабочих дней. Такие ошибки могут возникнуть в планах, акте обследования.

При этом собственник должен предоставить в отделение Росреестра исправления, выявленные кадастровым инженером, поскольку только он обладает необходимыми геодезическими знаниями для кадастровых работ.

Органы Росреестра, при подозрении на нарушение интересов собственника или иных лиц, указанных в реестре, вправе отказать в исправлении технической или реестровой ошибки.

В случае обнаружения службой картографии реестровой ошибки по расположению границ земельного участка, она вправе изменить сведения без согласия собственника, если в течение 6 месяцев со дня обнаружения ошибки собственник не предпримет действий по её исправлению.

В течение пяти рабочих дней после исправления технической или реестровой ошибки Росреестр направляет собственнику соответствующее уведомление.

О том, как пишется заключение кадастрового инженера по исправлению технической и кадастровой ошибки, читайте в нашей статье.

Все споры, связанные с реестровыми ошибками, решаются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 закона № 218-ФЗ).

При отсутствии сведений по недвижимости на Публичной кадастровой карте нужно обращаться в службу картографии.

Туда необходимо отправить запрос о предоставлении основных характеристик помещения, земли из ЕГРН.

Все изменения по характеристикам помещения, обременениям необходимо удостоверять в Росреестре.

Как и где получить выписку из ЕГРН, узнайте тут.

Регистрации подлежат также исправления по техническим и реестровым ошибкам. Эти действия по уточнению данных в ЕГРН можно также проводить через любой многофункциональный центр (МФЦ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kadastrovyj-nomer-po-adresu-onlajn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.