+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Постоянная регистрация чем опасна для собственника в москве

Содержание

Постоянная регистрация: чем постоянная регистрация отличается от временной, чем опасна для собственника, как получить, документы для постоянной регистрации по месту жительства | Жилищный консультант

Постоянная регистрация чем опасна для собственника в москве

Регистрация граждан по месту пребывания необходима для учета миграционного потока населения в пределах государства. Это понятие пришло на смену обязательной прописки, когда человек не имел права покинуть обжитую территорию на длительный срок без разрешения компетентного органа.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

В настоящее время институт регистрации позволяет самостоятельно выбирать регион проживания за исключением обособленных приграничных районов и закрытых поселений военного типа. Принудительный характер остается только в обязательности уведомления в недельный срок регионального миграционного отдела о прибытии.

Пребывание в определенной местности различается сроком и правовой ответственностью гражданина. Постоянная регистрация по месту жительства необходима для человека, прибывшего на длительный и неопределенный срок. Временная прописка обладает юридической составляющей указания точного времени завершения регистрации и снятия с учета.

Чем отличается временная регистрация от постоянной?

Временная регистрация:

  • Определена по времени, имеет точный установленный срок прекращения.
  • Для владельца имущества, где пребывает гражданин на определенное время, сумма уплат по коммунальным платежам не увеличивается.
  • Удостоверительный документ – свидетельство о временной регистрации.

Отличия постоянной прописки:

  • Не обладает ограничением по времени, прекращение регистрации возникает по желанию прибывшего или в соответствии с решением суда.
  • Коммунальные платежи увеличиваются.
  • Свидетельство о постоянной регистрации – штамп в паспорте.

Что такое постоянная регистрация?

Постоянная регистрация – свидетельство о прописке по месту жительства.

На основании свидетельства могут возникать имущественные притязания. Такое делопроизводство называется регистрация с правом собственности. Например, если гражданин зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, то последнему в случае приватизации принадлежит доля имущества.

Обычно с появлением прописки имущественных претензий не возникает. Постоянная регистрация без права на жилплощадь подтверждает гражданский статус человека и предоставляет ему возможность пользоваться социальными услугами и льготами государства.

Какими правами и обязанностями наделяет постоянная регистрация

Что дает постоянная прописка гражданину:

  • Право волеизъявления при прописке третьего лица, не являющегося собственником жилья или его близким родственником.
  • Получение социальных привилегий в виде официального трудоустройства, посещения учебного заведения или детского сада.
  • Если недвижимость – муниципальное жилье, автоматически возникает имущественная претензия в случае приватизации, если иное не согласовано пунктом социального найма.
  • Возможность регистрации своего ребенка.
  • Оформление СНИЛС для подтверждения участия в системе пенсионного страхования.
  • Возможность использовать страховой медицинский полис и получать удостоверение водителя.
  • Право пользоваться жильем по назначению.
  • Отстаивать собственные интересы при отчуждении недвижимости третьему лицу.

Совместно с наличием указанных прав, постоянная регистрация предусматривает выполнение следующих обязанностей:

  • Использовать жилое имущество только по назначению. Запрещено видоизменять конструкцию недвижимости и узлы коммуникаций без соглашения с Жилищной инспекцией.
  • Своевременно оплачивать коммунальные платежи.
  • Содержать отведенную жилплощадь для проживания в чистоте и соответствии санитарно-эпидемиологических норм.
  • Соблюдать правила противопожарной безопасности.
  • Незамедлительно сообщать о замеченных нарушениях у владельцев соседней недвижимости.

Преимуществами постоянной регистрации обладают прописанные не собственники имущества. Штамп в паспорте о месте жительства невозможно отменить без согласия его владельца или решения судебного органа.

Из-за этого становится проблематичным продать такую собственность, и этот подводный камень является основным недостатком постоянной регистрации для фактического владельца недвижимости.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация:

  1. Прописанное лицо обладает правом поставить на учет своего несовершеннолетнего ребенка. Если у него нет адреса, куда переехать, то собственник в соответствии закона не сможет его выписать даже через суд.
  2. Увеличение оплаты коммунальных платежей.

Условия получения постоянной регистрации

Получение постоянной прописки потребует от претендента выполнения определенных условий, а также подачи заявления от собственника квартир.

Если физическое лицо является совершеннолетним гражданином, то ему достаточно обладать паспортом и выпиской с бывшего места жительства.

Несовершеннолетнему лицу понадобится свидетельство о рождении и письменное разрешение одного из родителей либо органа опеки и попечительства.

Для гражданина признанного вынужденным переселенцем необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность и проездной билет беженца.

Иностранные граждане в России получают постоянную регистрацию в случаях бракосочетания, трудоустройства по ходатайству организации, обучения или иной, предусмотренной законодательством причины. Иностранцу необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность, а также справку о наличии мотивированной причины для прописки. В иных случаях осуществляется временная регистрация сроком до трех лет.

Военнослужащие проходят регистрацию по месту дислокации воинского формирования с предъявлением военного билета.

Отказать в прописке могут:

  • из-за недостаточной жилплощади недвижимости;
  • ввиду отказа в регистрации отдела попечительства для несовершеннолетнего;
  • в связи с несогласием муниципального органа для нанимателя.

Порядок получения постоянной регистрации

Основной порядок и правила, как сделать постоянную регистрацию физическому лицу в пределах территории РФ:

  1. Получить нотариально удостоверенное разрешение собственников и жильцов недвижимости.
  2. Собрать необходимую документацию.
  3. Посетить региональную ФМС (миграционная служба) или ее территориальное отделение в местном органе самоуправления.
  4. Заполнить регистрационную форму №6 для прописки. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
  5. В ФМС должен присутствовать ответственный собственник имущества либо все владельцы. В случае прописки ребенка разрешение владельца собственности не обязательно. Если несовершеннолетний прописываемый гражданин достиг возраста 14-ти лет, то его присутствие необходимо.
  6. Владельцу жилья необходимо составить разрешение для регистрации с предоставлением копий паспорта и кадастрового документа на недвижимость. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление собственника о согласии с регистрацией].
  7. Делопроизводство осуществляется в течение трех дней в ФМС или недели в ЖЭУ (жилищно-эксплуатационное управление).
  8. По окончании регистрации совершеннолетнее лицо получает штамп в паспорт, а несовершеннолетний ребенок – удостоверительный документ о месте жительства.
  9. Согласно федеральному закону от 02.11.2004 № 127 государственная регистрация изменения места жительства осуществляется бесплатно, оплата пошлины нужна только иностранцам и лицам без гражданства в размере 350 руб.

Список документов

Документы для постоянной регистрации понадобятся следующие:

  • Паспорта участников отношений.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Технический план собственности.
  • Свидетельство о браке (при регистрации несовершеннолетнего).
  • Заявление владельца о прописке третьего лица.Справка об убытии с прежнего места жительства или соответствующий штамп в паспорте.
  • Разрешение для регистрации от собственников и жильцов имущества (при необходимости).
  • Отпускной билет или командировочный лист (для военнослужащего).
  • Свидетельство о рождении (для лица, не достигшего 14-ти лет).
  • Согласие органа опеки и попечительства (при необходимости).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по постоянной регистрации

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Являюсь арендатором двухкомнатной квартиры. Мне необходимо прописаться по адресу проживания. Владелец жилья не против регистрации.

Для чего нужна постоянная регистрация хорошо известно – мне необходимо получить социальные льготы и встать на очередь для получения жилья.

Возник такой вопрос, нужно ли мне в отделение ФМС предоставить договор аренды, хотя регистрация последнего находится в стадии оформления?

Ответ: Добрый день, Александр. На основании ПП РФ № 713 «Об утверждении правил регистрации…» гражданин вправе не предоставлять сотруднику ФМС договор аренды, если данные о документе находятся в ведении миграционной службы. Это случаи прописки в муниципальной собственности.

Ваше желание пройти регистрацию ранее срока узаконивания сделки аренды теоретически подпадает под законное основание. В этом случае ФМС направляет соответствующий запрос для получения нужной информации в регистрирующий орган.

В случае одобрения и получения копии договора аренды такая регистрация займет восемь суток.

Заключение

Постоянная регистрация – государственный учет изменения адреса фактического проживания гражданина в пределах России. Законный контроль необходим для подсчета численности и миграции населения.

  1. Прописка на постоянной основе не является поводом для возникновения имущественных претензий на право обладания имуществом. Исключение: приватизация муниципальной собственности с распределением долей между ее жильцами;
  2. Постоянная регистрация предоставляет гражданину преимущества для пользования социальными услугами государства: трудоустройство, обучение;
  3. Получение прописки осуществляется в ФМС, МФЦ или ЖЭУ.

Список законов

  • Федеральный закон № 127
  • Постановление правительства № 713

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/postoyannaya-registraciya/

Чем опасна для собственника постоянная регистрация (владельца) – в 2018 году, несовершеннолетнего

Постоянная регистрация чем опасна для собственника в москве

Нередко родственники или знакомые собственника просят зарегистрировать их на его жилой площади.

К данному вопросу стоит подходить с огромной ответственностью и взвешивать все «за и против» до осуществления процесса прописки.

А чем опасна для собственника постоянная регистрация? Ведь на практике бывают много случаев, когда прописанные граждане впоследствии становились главными претендентами на получение права собственности.

На сегодняшний момент гражданин вправе сам выбирать район, в котором он желает проживать. Исключения составят отдельные пограничные территории поселения военных закрытых типов.

Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России. Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время.

Регистрационный учет в России позволяет систематизировать данные миграционного потока людей на территории Российской Федерации.

Определение понятий

Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства. Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано.

Постоянная прописка не дает право на владение собственностью. При регистрации несовершеннолетних детей в муниципальном жилом помещении в процессе приватизации им переходят определенные имущественные части.

Если же была проведена постоянная регистрация, не дающая права на жилой объект, то зарегистрированный гражданин получает определенный статус и возможность пользоваться социальными услугами и льготами, которые предусмотрены государством.

Можно ли прописать жильца без права на жилплощадь

Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна.

По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое).

Данный факт не зависит от того, какая прописка у гражданина: постоянная или нет.

Собственник помещения никогда не сможет оформить гражданину прописку «с правом на собственность». Такого понятия регистрации просто не существует. Право на собственность получается совершенно другим способом, для этого требуются другие документы.

Факторы, которые могут повлиять на получение права собственности у регистрируемого лица, следующие:

  • покупка недвижимости;
  • получение объекта недвижимости в наследство;
  • договор дарения;
  • пожизненная рента;
  • соответствующее судебное решение.

Образец согласия собственника на регистрацию

Постоянная регистрация гражданина открывает такие возможности, как:

  • выбор школы или детского сада для детей прописанного лица (постановка на очередь и т.д.);
  • беспроблемное устройство на любую работу, где требуется наличие постоянной регистрации;
  • получение различных социальных выплат (пособия, субсидии и другие);
  • постановка на учет в центр занятости населения.

Данные преимущества распространены только для зарегистрированных граждан, которые не являются собственниками жилого помещения. У владельцев недвижимости возможности намного шире.

Наряду с правами регистрируемый гражданин приобретает и определенные обязанности:

  • использование объекта, на котором прописывается лицо, только в жилых целях;
  • недопустимо внесение видоизменений в конструкцию помещения и коммуникационного узла (для этого требуется соответствующее согласие жилищной инспекции);
  • предоставление своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги (в отдельном случае данное условие оговаривается определенным пунктом в договоре между собственником и регистрируемым);
  • содержание жилой площади в хорошем состоянии, поддержание чистоты, учет санитарной и гигиенической нормы;
  • неотложное сообщение о допущенном нарушении иного собственника, который проживает рядом.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация

Конечно, при предоставлении регистрации любому гражданину, собственник боится потерять свою недвижимость и наделить прописываемого лишними правами. А чем опасна для собственника постоянная регистрация?

Опасность постоянной регистрации зависит от:

  • вида жилья: частное или муниципальное;
  • кем является регистрируемый по отношению к собственнику;
  • владеет ли прописываемый другим жилым имуществом;
  • наличия у регистрируемого несовершеннолетних детей (появление ребенка в ближайшем будущем).

Если говорить про вид жилья, то гражданин, прописанный в муниципальном жилье, имеет такие же права, которые имеют остальные зарегистрированные лица. Получается, что все прописанные граждане на муниципальной квартире автоматически становятся их владельцами.

При частной собственности права гражданина, имеющего лишь прописку на данной жилой площади, ограничены. Поэтому при предоставлении прописки гражданину следует задуматься о приватизации недвижимости. Процесс приватизации регулируется Федеральным Законом Российской Федерации за номером 1541-1.

Нужно отметить, что при наличии несовершеннолетнего ребенка у прописываемого он может быть зарегистрированы на жилую площадь собственника, причем без получения его согласия.

Перед тем, как прописывать того или иного человека, следует поинтересоваться о том, имеет ли он несовершеннолетних детей или про желание обзавестись ребенком.

Если владелец испытывает терзания по поводу поведения, порядочности прописываемого гражданина, то целесообразней будет отказать такому лицу в регистрации. Это обусловлено тем, что прописанный вправе пользоваться жилым помещением, он может разрушить или нанести вред имуществу собственника.

Если собственник планирует в ближайшем будущем продать недвижимость или сдать ее в залог банку, то при регистрации другого лица это будет довольно затруднительно. Для заключения подобных сделок потребуется, скорее всего, выписать гражданина.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.

Если у жильца нет другой жилой площади, то суд может приостановить решение вопроса по выселению для того, что ответчик смог найти себе жилье. Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью.

Статья 292. Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной

Главное в судебных разбирательствах — то, что истцу следует представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что зарегистрированного надо снять с учета. Такими доказательствами могут служить невыплата квартплаты, непроживание, поселение в жилище иных граждан, которые ведут асоциальный образ жизни, использование жилого помещения как не жилое.

Еще одни момент, который следует упомянуть — кредитные обязательства перед банком. Гражданин, получивший прописку, сможет получить кредит и воспользоваться другими банковскими продуктами, указав место регистрации как домашний адрес. При любой просрочке визита сотрудников отдела взыскания, коллекторов и судебных приставов не избежать.

Однако, имущество собственника в данном случае не пострадает и не может быть изъято за долги зарегистрированного гражданина.

При повышении количества проживающих в жилье без счетчиков — увеличивается плата за коммунальные услуги. Без приборов учета расчет ведется исходя из количества зарегистрированных лиц.

В этом случае желательно становить счетчики, которые помогут сэкономить и платить только за потраченные ресурсы.

Кто ответственен за оплату коммуналки

Прописывая любого гражданина, собственник задается вопросом об оплате коммунальных услуг. Если про начисления все понятно (при установке счетчиков оплачивается потребляемый размер соответствующего ресурса, при их отсутствии — рассчитывается исходя из количества прописанных), то оплата услуг остается под вопросом.

При наличии возможности прописать гражданина не на постоянной, а на временной основе, следует рассматривать именно этот вариант. Данная прописка убережет собственника от возникновения ненужных проблем.

Временная регистрация дается на определенный срок, его выбирает сам собственник и согласовывает с регистрируемым. Снимать с временной прописки гражданина не надо, это произойдет автоматически по истечению срока регистрации.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-opasna-dlja-sobstvennika-postojannaja-registracija/

Постоянная прописка в 2018 – в Москве, чем опасна для собственника

Постоянная регистрация чем опасна для собственника в москве

Прописка с привязкой к месту жительства как таковая на основании действующего законодательства не применяется. Вместо этого принято такое правовое понятие, как регистрация по месту нахождения. Осуществляется она в уведомительном порядке.

В чем отличие постоянной прописки от временной, какие документы необходимы для ее оформления, какие особенности есть для Москвы и каким рискам подвержен собственник?

Что дает

Наличие постоянной прописки связано с предоставлением гражданину полного социального обеспечения и прав установленных Конституцией РФ. С этим связано оформление медицинского полиса, оформление трудовых отношений, возможность получения налоговых вычетов в связи с приобретением недвижимости.

Для ребенка это прежде всего возможность посещения лечебных учреждений, для матери – улучшение жилищных условий за счет государственных субсидий, получение пособий по рождению и воспитанию ребенка.

Без прописки практически невозможно получить кредит и ипотеку, также граждане могут испытывать сложности с устройством в учебные заведения. Оформить индивидуальное предприятие или стать учредителем, акционером организации также невозможно.

Вместе с правами граждане получают определенные обязанности. Так, необходимость оплаты коммунальных услуг, при неисполнении которой возможна подача жалобы в соответствующие инстанции обслуживающих дом организаций.

Для государства учет жилищных условий граждан позволяет формировать миграционную политику, контролировать процессы переселения, населения определенных регионов.

Постановка иностранных граждан на учет по месту временного пребывания строго контролируется с момента пересечения государственной границы до момента оставления страны. Для граждан отсутствие постановки на учет в административном порядке означает наложение штрафа от 600 тыс. до 750 тыс. руб. на одного иностранного гражданина.

Постоянная прописка не имеет сроков нахождения по адресу нахождения. В этом ее основное отличие от временной, которая имеет ограничение по сроку – проживание возможно только в течение 90 дней и автоматически аннулируется, если собственник или пользователь помещения повторно не отправил заявления о продлении срока регистрацию.

Существуют некоторые ограничения для временной прописки. В ней нет необходимости, если гражданин проживает фактически по другому месту жительства, но в том же районе, что и оформлена постоянная прописка. Аннулировать бессрочную регистрацию не требуется при временной постановки на учет по другому месту жительства.

Выделяются также такие особенности:

  • возможность пользования помещением без ограничений по его прямому назначению – для проживания;
  • принятие участие в приватизации при оформлении собственности на квартиру;
  • прописка близких родственников и несовершеннолетних детей на своей жилплощади.

Постоянная прописка осуществляется для детей лиц, имеющих право на жилую площадь, без ограничений по соблюдению нормы жилого помещения. Согласие других жильцов или собственников не требуется, даже если владение осуществляется долей в дробной доле: от 1/2 до 1/4, 1/8, 1/16, 2/5 и т.д.

Интересно: при смене места жительства учредители организаций должны подать уведомление об этом в налоговые органы. Отсутствие такого заявления в течение 3 дней облагается штрафом в размере от 2 до 3 тыс. руб.

Как прописать ребенка по месту прописки матери через Госуслуги, узнайте тут.

Среди основных официальных бумаг, предоставляемых в процессе регистрации:

  1. Подтверждение собственности или права пользования помещением – договора с муниципальными органами на социальный наем помещения или свидетельство из Росреестра при владении недвижимостью.
  2. Согласие в письменной форме, которое дается при личном присутствии в паспортном столе или других уполномоченных органах. При прописке ребенка на жилплощадь отца также нужно разрешение при ее явке матери. Если брак официально не заключен, требуется судебное решение о признании отцовства.
  3. Если в квартире проживают другие граждане и прописывается не близкий родственник, то нужно их согласие.
  4. На детей предоставляется свидетельство о рождении из загса, при достижении 14 лет – удостоверении личности российского образца.
  5. При прописке жены или мужа – брачное свидетельство.
  6. Правоустанавливающий документ на жилье – свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.
  7. При необходимости может потребоваться доверенность на представление интересов, возможно ли оформление прописки по указанному документу в конкретном паспортном столе или УФМС необходимо уточнять в учреждении, куда подается заявление.

Свидетельством постоянной прописки является штамп в паспорте. Детям до 14 лет выдается свидетельство о регистрации по определенному адресу. Оформление для них постановки на жилищный учет обязательно и требуется в течение 7 дней с момента занятия определенного помещения.

При отсутствии уведомления на них налагаются штрафы на ответственных опекунов.

Как оформить постоянную прописку в Москве

Регистрация в столице регулируется постановлением правительства Москвы, которым утверждены правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в городе Москва.

Оформление прописки возможно в частных домах и иных объектах индивидуального жилищного строительства с разрешения властей,  в служебной квартире или муниципальном фонде, в арендованной недвижимости (переданной в коммерческий найм), в интернате, иных помещениях, размещение в которых не запрещено законом.

Алгоритм постановки на постоянный учет следующий:

  1. Граждане обязаны иметь российское гражданство – паспорт РФ.
  2. Необходимо обратиться в течение 7 дней в МФЦ, паспортный стол, УФМС, через портал Госуслуги или Почту России с уведомлением о постановке на учет.
  3. Получить согласие от всех проживающих в квартире лиц.
  4. Обеспечить явку в уполномоченный орган собственника или ответственного квартиросъемщика муниципального имущества.
  5. По истечение 1-5 дней забрать оригинал паспорта с отметкой о регистрации по указанному в заявлении адресу.

Регистрация в Москве предполагает обращение в УФМС РФ с пакетом документов:

  • подтверждение собственности или права на проживание в квартире;
  • удостоверение личности в оригинале прописываемого;
  • согласие владельцев других долей и жильцов в квартире;
  • заявление по утвержденной форме №6, которую можно скачать с официального сайта государственного органа или посмотреть на информационных щитах госуреждения.

При прописке ребенка, достигшего 16 лет, можно спрашивать у него согласие. Возможна регистрация с этого возраста на жилплощади дедушки и бабушки. До 16 лет прописываться к близким родственникам можно только после лишению родительских прав отца и матери или сироты.

Основанием для прописки в Москве может служить заключение договора бессрочного найма жилого помещения. В этом случае в паспортный стол подаются те же документы, что и в миграционную службу.

Остальные граждане, не имеющие возможности оформить постоянную прописку, могут зарегистрироваться временно, также на основании договора найма жилого помещения.

Для тех иностранцев, которые планируют оставаться длительный срок в России, основным из условий получения вида на жительства является наличие постоянной прописки.

Стоимость и сроки

Время рассмотрения заявления зависит от организации, в которую обратился гражданин с заявлением:

  • в паспортном столе оформление занимает от 1 до 5 дней при предоставлении полного пакета документов;
  • в УФМС или через сайт Госуслуги решение принимается в течение 3 дней;
  • через МФЦ срок будет продлен до 7-8 дней.

Необходимость постановки на учет возникает при смене места жительства в течение 7 дней с момента занятия новой жилой площади.

За оформление прописки россиян плата за оказание государственной услуги не взимается. При уведомлении миграционной службы о месте пребывания иностранца требуется произвести оплату через отделение банка или с карты при подаче заявления онлайн через сайт Госуслуги в размере 600 руб. на одного человека. Копия квитанции прикладывается к ходатайству, передаваемому властям.

При обращении к сторонним организациям, предоставляющим услуги регистрации на постоянной и временной основе в Москве, цена может достигать 40 000 руб. на одного человека.

Есть возможность получения прописки в квартире, принадлежащей как частным лицам, так и юридическим лицам. Второе характерно, к примеру, при постановке на учет иностранных граждан при приеме на работу в столице, если жилое помещение находится в собственности приглашающей компании.

Чем опасна для собственника

При включении договора в число проживающих в квартире для владельца квартиры возникают определенные риски:

  • неуплаты гражданином коммунальных услуг и платежей за обслуживание общедомового имущества — с этой целью рекомендуется выделить совершеннолетнему гражданину лицевой счет в бухгалтерии управляющей компании, ТСЖ, ЖЭКе или ЖЭУ;
  • невозможность выписки без наличия существенных обстоятельств, например, нарушений со стороны постояльца, как преднамеренная порча недвижимого имущества.

Следует отметить, что получить собственность или долю в квартире, которая приватизирована, прописанный гражданин не сможет. Такие риски возможны только в отношении муниципального или государственного жилья.

После получения свидетельства о владении из Росреестра, если гражданин не имел права на участие в приватизации и не писал отказ в нотариальной конторе. В противном случае он может остаться проживать в квартире и выселить его будет сложно без его согласия.

Основания для того, чтобы он покинул помещение могут стать:

  • нарушение порядка пользования – размещение объектов коммерческой деятельности в жилом помещении;
  • неуплата задолженности по коммунальным услугам регулярно в течение длительного времени;
  • причинение вреда здоровью и жизни других совместно проживающих граждан при наличии многочисленных жалоб в правоохранительных органах;
  • разрушение объекта застройки путем проведения незаконной перепланировки, реконструкции без получения разрешений соответствующий контролирующих органов.

При прописке в квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, у ребенка не возникает право на долю во владении. Это правило распространяется на ситуации, когда жилье относится к совместно нажитому имуществу супругов. При разделе его дети могут остаться жить в квартире, но права на площадь как полноправные хозяева не получают.

Прописка граждан в большом количестве и на периодической основе в квартире с целью получения ими определенных преимуществ социального порядка, возможно привлечение таких собственников к административной и уголовной ответственности.

О том, как получить прописку в Москве, читайте здесь.

Какие документы нужны для прописки в МФЦ? Найдите ответ на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/postojannaja-propiska/

Постоянная регистрация чем опасна для собственника в москве

Постоянная регистрация чем опасна для собственника в москве

Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России.

Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время. Регистрационный учет в России позволяет систематизировать данные миграционного потока людей на территории Российской Федерации.

Определение понятий Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства.

Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано. Постоянная прописка не дает право на владение собственностью.

Чем грозит постоянная регистрация собственнику?

Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК). Если жилец — ваш родственник и суд сочтет его членом вашей семьи,это еще осложняет дело.

Плюс он может убедить судью, что остается без крыши над головой — и тогда жильцу предоставляют отсрочку на то время, пока он решает квартирный вопрос. К слову, это ожидание может растянуться на месяцы. Плюс, вам придется доказывать суду, что жилец действительно должен быть удален с вашей территории.

А в графе «адрес» укажет место прописки.

Жилищный консультант

Внимание Возможна регистрация с этого возраста на жилплощади дедушки и бабушки. До 16 лет прописываться к близким родственникам можно только после лишению родительских прав отца и матери или сироты.
Важно Основанием для прописки в Москве может служить заключение договора бессрочного найма жилого помещения.

В этом случае в паспортный стол подаются те же документы, что и в миграционную службу. Остальные граждане, не имеющие возможности оформить постоянную прописку, могут зарегистрироваться временно, также на основании договора найма жилого помещения.

Для тех иностранцев, которые планируют оставаться длительный срок в России, основным из условий получения вида на жительства является наличие постоянной прописки.

Forbidden

Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда») Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте. Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека.

Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Если у жильца нет другой жилой площади, то суд может приостановить решение вопроса по выселению для того, что ответчик смог найти себе жилье.

Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью.
Статья 292.

Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной Главное в судебных разбирательствах — то, что истцу следует представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что зарегистрированного надо снять с учета.

Такими доказательствами могут служить невыплата квартплаты, непроживание, поселение в жилище иных граждан, которые ведут асоциальный образ жизни, использование жилого помещения как не жилое. Еще одни момент, который следует упомянуть — кредитные обязательства перед банком.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Собственник помещения никогда не сможет оформить гражданину прописку «с правом на собственность». Такого понятия регистрации просто не существует. Право на собственность получается совершенно другим способом, для этого требуются другие документы.

Факторы, которые могут повлиять на получение права собственности у регистрируемого лица, следующие:

  • покупка недвижимости;
  • получение объекта недвижимости в наследство;
  • договор дарения;
  • пожизненная рента;
  • соответствующее судебное решение.

Жилое помещение может быть продано или передано в собственность третьему лицу иным способом только его владельцем. При наличии регистрации квартира не переходит в собственность прописанному гражданину.

Постоянная регистрация

Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке. Досрочная выписка При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно? Среди таких случаев выделяют:

  • призыв в армию или мобилизацию;
  • лишение свободы прописанного лица;
  • если человека признали умершим или пропавшим без вести;
  • в судебном порядке;
  • при прописке по новому адресу;
  • если стороны подали поддельные или недействительные документы;
  • наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Нередко родственники или знакомые собственника просят зарегистрировать их на его жилой площади. К данному вопросу стоит подходить с огромной ответственностью и взвешивать все «за и против» до осуществления процесса прописки.

А чем опасна для собственника постоянная регистрация? Ведь на практике бывают много случаев, когда прописанные граждане впоследствии становились главными претендентами на получение права собственности.

До «постоянной прописки» существовало понятие «обязательная прописка», которое обозначало, что гражданин не имеет права покидать место жительства на длительный период времени, не получив на это специального разрешения от соответствующего органа.

На сегодняшний момент гражданин вправе сам выбирать район, в котором он желает проживать. Исключения составят отдельные пограничные территории поселения военных закрытых типов.

Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки.

Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы. Выселение Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья.

Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру. Если этого не произошло, возможно принудительное выселение.

Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд.

Гражданин, получивший прописку, сможет получить кредит и воспользоваться другими банковскими продуктами, указав место регистрации как домашний адрес. При любой просрочке визита сотрудников отдела взыскания, коллекторов и судебных приставов не избежать.

Однако, имущество собственника в данном случае не пострадает и не может быть изъято за долги зарегистрированного гражданина. При повышении количества проживающих в жилье без счетчиков — увеличивается плата за коммунальные услуги. Без приборов учета расчет ведется исходя из количества зарегистрированных лиц.

В этом случае желательно становить счетчики, которые помогут сэкономить и платить только за потраченные ресурсы. Кто ответственен за оплату коммуналки Прописывая любого гражданина, собственник задается вопросом об оплате коммунальных услуг.
В противном случае он может остаться проживать в квартире и выселить его будет сложно без его согласия.

Основания для того, чтобы он покинул помещение могут стать:

  • нарушение порядка пользования – размещение объектов коммерческой деятельности в жилом помещении;
  • неуплата задолженности по коммунальным услугам регулярно в течение длительного времени;
  • причинение вреда здоровью и жизни других совместно проживающих граждан при наличии многочисленных жалоб в правоохранительных органах;
  • разрушение объекта застройки путем проведения незаконной перепланировки, реконструкции без получения разрешений соответствующий контролирующих органов.

При прописке в квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, у ребенка не возникает право на долю во владении.
Образец согласия собственника на регистрацию Постоянная регистрация гражданина открывает такие возможности, как:

  • выбор школы или детского сада для детей прописанного лица (постановка на очередь и т.д.);
  • беспроблемное устройство на любую работу, где требуется наличие постоянной регистрации;
  • получение различных социальных выплат (пособия, субсидии и другие);
  • постановка на учет в центр занятости населения.

Данные преимущества распространены только для зарегистрированных граждан, которые не являются собственниками жилого помещения. У владельцев недвижимости возможности намного шире.

Источник: http://pbcns.ru/postoyannaya-registratsiya-chem-opasna-dlya-sobstvennika-v-moskve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.