+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

Содержание

Оплата за землю пенсионерам

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

О таком выборе участка нужно известить налоговиков. Установлен срок – до 1 ноября года, который выступает налоговым периодом. То есть с которого льготник желает применять вычет по соответствующему участку. Причём это решение должно быть окончательным: после 1 ноября года переиграть его и подать уточнённое уведомление уже с иным участком – нельзя.

Но этого, считаю, недостаточно. Плюс к этому нужно расширить список за счёт всех пенсионеров по старости. Потому что, во‑первых, эти люди уже имеют льготы, связанные с квартирами и домами, и пополнение этого списка за счёт пенсионеров по старости будет логичным и справедливым. Государство от этого не пострадает.»

Арендная плата за землю 2018 пенсионерами

Данный налог является одним из основных источников формирования доходной базы местных бюджетов, средства от уплаты которого направляются на решение социально-экономических задач, стоящих перед органами местного самоуправления.

Платят ли пенсионеры налог на землю, недвижимость или имущество? Объектами налогообложения по данному налогу являются квартиры, жилые дома, гаражи, дачи, иные сооружения, помещения, строения и доли в праве собственности на подобное имущество.

К категориям льготников относятся военные пенсионеры всех силовых структур: МВД, МЧС, Вооружённых Сил РФ и др. Исходя из позиций, обозначенных федеральным законодательством, региональные власти обязаны внести в местные законы о землепользовании пункт об освобождении от налогообложения на землю граждан данных категорий.

Налог на землю

Пенсионеры освобождены от уплаты имущественного налога. Законом не предусмотрены льготы при уплате других налогов. Налог на землю для пенсионеров по закону такой же, как и для остальных граждан. Предоставить льготу пенсионерам в каждом регионе вправе органы местного самоуправления.

Если вы считаете, что у вас есть основания для снижения налоговой ставки – обращайтесь в налоговую службу. Только имейте в виду, что прийти и заявить, что у вас есть право – этого мало. Нужно иметь документы, которые подтвердят его наличие. Точный перечень льготников смотрите в ФЗ N 117 от 05.08.2000 г.

и в Налоговом Кодексе, ст. 391-395.

  • Полностью освобождаются от уплаты налога те, кто перечислен в Законе (это организации: исправительные учреждения, народные промыслы, организации инвалидов, земли, занятые церковью, земли под историческими памятниками, другие организации; а также малочисленные народы Севера).
  • Есть необлагаемая налогом сумма, которая учитывается и уменьшает сумму налога на 10000 рублей при уплате его определенной категорией лиц. Это инвалиды с детства, инвалиды I и II группы, Герои СССР и РФ, ветераны войны, чернобыльцы, участники боевых действий, а также военные, получившие лучевую болезнь и участники социальных программ по защите граждан вследствие ядерных испытаний или вредных выбросов в атмосферу, водоемы. Если налог составит, к примеру, 3000 рублей, то льгота перекроет ставку и платить не нужно.

Интересное:  Где брать справку о судимости

Предприниматели города выступают за продление действующих налоговых и иных льгот

В Москве действует несколько программ поддержки бизнеса: налоговые льготы, льготы на аренду и выкуп недвижимости, субсидии. Их получают промышленные предприятия, технопарки и их резиденты, владельцы гостиниц.

На двухлетние налоговые каникулы могут рассчитывать индивидуальные предприниматели (ИП), которые зарегистрировались впервые и применяют упрощенную или патентную системы налогообложения. Число ИП в Москве превысило четверть миллиона.

В Москве действуют 40 промкомплексов и 33 технопарков, которые пользуются вышеуказанными льготами.

По последним оценкам ведомства, общая сумма всех налоговых льгот, которыми пользуются российские налогоплательщики в 2018 году, составила 3,095 триллиона рублей. Такие расчеты приводятся в проекте Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.

Арендная плата за землю пенсионерам

Льготы на земельный налог Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса.

Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов. В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка.

Ставки налога установлены в размере от 0,3 до 1,5% от её значения в зависимости от того, кому принадлежит участок: товариществу, собственнику, предприятию и т.д. Муниципалитеты могут устанавливать собственные ставки, но они не должны быть выше прописанных в законе норм.

Льготы пенсионерам по земельному налогу

В отношении уплаты налогов при продаже недвижимого имущества, к которому относится и земельный участок получатели пенсионных пособий имеют те же обязательства и те же льготы, что и обычные граждане.

Так современным налоговым законодательством установлены определенные критерии, при которых возможно освобождение от уплаты налога при продаже земельного надела.

С продажи земли налог не платится, если:

Некоторые регионы на местном уровне также предусматривают для определенных категорий граждан, включая тех, кто получает пенсию по старости, налоговые льготы в отношении имеющихся у них земельных участков. В зависимости от региона льгота может предоставляться на разных условиях и быть, например, в виде:

Льготы на земельный налог для пенсионеров в 2018 году

Пакет документов в НИ можно принести лично или отправить по почте заказным письмом. При отправке почтой рекомендуется использовать копии удостоверений, подтверждающих статус заявителя. В данном случае не требуется, чтобы копии были заверены нотариусом. Работники НИ обязаны оперативно поставить в известность заявителя о результатах рассмотрения документов.

Интересное:  Пенсионное удостоверение где получают

Исходя из позиций, обозначенных федеральным законодательством, региональные власти обязаны внести в местные законы о землепользовании пункт об освобождении от налогообложения на землю граждан данных категорий. Местные власти могут установить свои налоговые льготы для граждан пенсионного возраста.

Уплата аренды за землю пенсионерам

Плательщиком земельного налога признается такое лицо, которое владеет участком земли бессрочно, по праву собственности или же по праву наследования. Такие лица обязаны платить налог на землю.

Освобождаются от уплаты налога частично или полностью лица владеющие землей по договору аренды или при пользовании землей безвозмездно (срок определенный, конечный). Кроме того, льготники, о которых мы поговорим ниже.

На этот раз нас будет интересовать статья Налогового Кодекса под номером 395.

В случае утраты права на льготу, уплата земельного налога проводится начиная с месяца, следующего за месяцем утраты этого права.

При передаче участка земли, либо отдельных строений, сооружений или их частей, находящихся на данном участке в аренду, земельный налог на такие участки, либо участки, находящиеся под такими строениями или сооружениями, должен уплачиваться на общих основаниях (то есть, при передаче в аренду право на льготу утрачивается). Согласно статье 286.5 HK Украины, начисление гражданам земельного налога (платы за землю, налога на землю) проводится контролирующими (налоговыми) органами.

Налог на землю для пенсионеров нужно ли платить

Однако земельного налога, который должны платить все физические лица и организации, обладающие на праве собственности, праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения участками земли, предусмотренная льгота не касается. В начале девяностых годов пенсионеры были освобождены от земельного налога, однако потом данная льгота была полностью отменена.

В Налоговом кодексе в статье 391 (5 пункт) указаны все категории налогоплательщиков, которые в настоящее время имеют льготы по уплате налога на землю на федеральном уровне.

Для Героев Советского Союза, России, инвалидов и ветеранов Великой отечественно войны и некоторых других категорий граждан, перечисленных в законе, при расчете земельного налога уменьшена налоговая база на 10 000 рублей, не облагаемых соответствующим налогом.

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году — предусмотренные федеральные и региональные льготы

Регионы претерпевают дефицит финансирования, с трудом выполняют взятые обязательства. Переход на кадастровую оценку – новое испытание для владельцев бизнеса. По оценкам экспертов, региональные платежи увеличат государственный бюджет до 8 единиц. Основная проблема остается в методике определения государственной кадастровой стоимости земли.

  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Герои военных действий, званий Герои Советского Союза, Герои России, кавалеры ордена Славы.
  • Ветераны боевых действий всех силовых структур.
  • Инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Граждане, пострадавшие от техногенных катастроф.
  • Граждане-инвалиды, получившие лучевую болезнь при ядерных испытаниях.

30 Июл 2018      yslygiur         76      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/oplata-za-zemlyu-pensioneram

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

Гараж относится к объектам нежилой недвижимости. Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из двух частей:

Налог на землю под гаражом для пенсионеров в 2018 году

Пенсионеры не имеют никаких льгот по уплате земельного налога, только если это не зафиксировано в региональных законах. Так как налог на землю относится к региональным, то муниципальные образования могут устанавливать льготные ставки налогообложения для пенсионеров или вовсе обнулять для них налог.

Порядок уплаты земельного налога будет зависеть от того, находится ли земля под гаражом в собственности владельца. Так, для гаражей, расположенных в кооперативе, земельный налог приходит на имя кооператива. Затем его бухгалтера будут делить затраты между собственниками.

Если гараж находится в собственности сообщества инвалидов, то налог не платится (инвалиды освобождаются от земельного налога). Если участок под гаражом оформлен пенсионером в собственность, то ФНС будет ежегодно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой.

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Платят пенсионеры налог с продажи гаража?

Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

  1. Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
  2. Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости. При получении прибыли от продажи гаража, овощехранилища или автомобиля нужно заплатить НДФЛ 13%.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Подробнее здесь.

С 2009 года в отношении проданного имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, не исчисляется НДФЛ. Причем неважно какой именно гараж был продан: капитальный или ракушка. Такие доходы не нужно декларировать и подавать сведения о сделке в ФНС.

Если гараж принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи гаража.

При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб. (он меньше, чем вычет, который предоставляется при продаже квартиры – 1 млн.руб., читайте — платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры).

С оставшейся разницы исчисляется НДФЛ. При продаже гаража менее чем на 250 тыс.руб. НДФЛ не платится.

Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб.

У пенсионеров есть ещё один вариант сократить размер налогового бремени. Они могут уменьшить цену продажи на стоимость покупки гаража при условии, что у них остались подтверждающие оплату документы. Например, пенсионер Иванов купил год назад гараж за 250 000 руб., а продал его за 200 000 руб. Налог к уплате будет равен нулю, т.к. расходы на покупку превысили доходы.

Важно понимать, что даже если исчисленный налог получился равен нулю, в установленные законом сроки пенсионер должен подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. При себе необходимо иметь паспорт, документы о собственности на гараж, документы о расходах на приобретение недвижимости (если имеются). Указанный пакет документов подаётся в ФНС по месту жительства.

Если пенсионер решит сдавать гараж в аренду, то ему нужно будет декларировать свои доходы и платить с них налог со ставкой 13%.

Какие льготы на владение гаражом имеют пенсионеры в 2018 году?

Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога. Налог на имущество для них обнуляется как для гаража, квартиры, дачной постройки.

Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.

От каких налогов освобождаются пенсионеры в 2018 году? Узнайте в этой статье.

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов.

Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% — дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража.

Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.

Налоговые льготы по имущественному налогу предоставляются только после подачи в ФНС заявления и подтверждающих права на льготы (пенсионного удостоверения). До подачи указанных документов ФНС будет продолжать рассылать квитанции с требованием об уплате налога.

Источник: https://opensii.info/pensionnyy-nalog/zemelnyj/na-garazh-dlya-pensionerov/

Льготы по арендной плате за землю в Москве

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

В ближайшие три года столичные власти могут практически полностью ликвидировать льготы на аренду земли в Москве, ежегодно сокращая их объем приблизительно на 1 млрд руб.

В пятницу Юрий Лужков подписал постановление, в соответствии с которым сумма преференций для компаний, занятых приоритетными для города видами деятельности, в 2005 году уже сокращена до 3,1 млрд руб.

Список льготников, публикуемый обычно вслед за уже подписанным документом, еще не сформирован, но очевидно, что он будет сокращен. Для компаний, которые будут вычеркнуты из него, плата за аренду земли в Москве вырастет на 20–30%.

«Оптимизацию льгот» столичные власти начали еще в прошлом году, пообещав с 2005 года проредить ряды арендаторов нежилых муниципальных помещений на треть. Кроме того, как уже сообщал «Бизнес», сама арендная плата возросла для них на 50–90%.

В этом году город решил взяться и за арендаторов земли. В результате для некоторых предприятий и организаций, ранее пользовавшихся льготами на аренду земли, будут отменены понижающие коэффициенты к ставкам аренды.

Нелимитированные прежде льготы теперь к тому же введены в жесткие рамки.

Согласно постановлению правительства Москвы, в 2005 году общая сумма преференций, которые предоставляются сроком на один год, ограничена 3,105 млрд руб. Это примерно на миллиард рублей меньше, чем в прошлом году.

Начальник управления экономики городского землепользования департамента земельных ресурсов Москвы Александр Першин рассказал «Бизнесу», что город планирует навести порядок в льготах и четко определить, кто в них действительно нуждается.

Он подтвердил, что сейчас город устанавливает барьер в виде лимита на льготы в размере 3,105 млрд руб. и, исходя из реакции на эту меру, столичные власти будут решать, стоит ли дальше снижать эту планку.

Как отметил источник «Бизнеса» в столичном правительстве, радикальный вариант решения проблемы льгот на аренду земли предусматривает ежегодное снижение порога на 0,7–1 млрд руб. Таким образом, уже к 2008 году земельные льготы могут практически перестать существовать.

«Критерий отбора организаций, которые получают льготы, один – цель использования земельного участка»,- говорит Олег Рыжков, заместитель руководителя департамента земельных ресурсов Москвы.

Например, ряд подразделений предприятий, участвующих в возведении столичного метро, в минувшем году получали даже 99-процентную скидку к ставке арендной платы.

«Отраслевые департаменты составляют эти перечни, направляют их в земельный комитет, а мы проверяем соответствие использования земельного участка целевому назначению»,- продолжает Рыжков.

Алексей Введенский, руководитель специальных проектов Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, не смог сказать «Бизнесу», кто именно «вылетит» в 2005 году из отраслевого списка льготников, в котором сейчас насчитывается более 80 строительных организаций. «Пока у нас на руках нет постановления мэра. Когда оно появится, будем решать»,- сообщил Введенский.

Именно кулуарность принимаемых решений по льготам и беспокоит сейчас большинство участников рынка. Они считают, что в условиях сокращения суммы преференций это может привести к настоящей «подковерной драке», в которой далеко не всегда побеждает тот, у кого больше экономических аргументов.

Очевидно, поэтому председатель комиссии Московской городской думы и правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений Иван Новицкий убежден, что обсуждать список льготников необходимо гласно (хотя бы в рамках парламентских слушаний) и, принимая решение, исходить из разумных соображений для бюджета города. «С одной стороны, какие-то компании традиционно имеют льготы на аренду земли, поэтому они могут автоматически получить их и на следующий год, даже, быть может, уже не нуждаясь в этом. Но, с другой стороны, прочим компаниям трудно пробиться в этот список, поскольку о них просто могут позабыть»,- говорит депутат.

Например, практически не имеют шансов попасть в этот список малые и средние предприятия, утверждает руководитель пресс-службы «ОПОРА России» Светлана Нугуманова. «Разве что малые хлебопекарни смогут воспользоваться льготами»,- полагает она.

А по словам Геннадия Благова, вице-президента ОАО «Моспромстройматериалы», которое пользуется преференциями города, в случае потери льгот за каждый конкретный участок под жилой дом предприятию придется платить на 20–25% больше.

«В целом стремление столичных властей к сокращению льгот вполне правильное решение, которое будет способствовать переходу на полноценные рыночные отношения,- считает Благов.- Но эта мера может серьезно ударить по застройщику».

В том, что отмена льгот не пройдет безболезненно, не сомневаются и сами чиновники. Возможно, поэтому они заранее успокаивают предпринимателей, утверждая, что радикальный сценарий реализован не будет. «Полная отмена льгот на аренду земли в Москве вряд ли возможна»,- резюмирует Олег Рыжков.

Источник:

Арендная плата за землю

В Москве вводится методика расчета арендной платы за землю, исходя из кадастровой стоимости («ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» 24 января 2006)

В Москве вводится методика расчета арендной платы за землю, исходя из кадастровой стоимости земельных участков, заявил во вторник на заседании столичного правительства глава департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев.

Руководитель департамента подчеркнул, что переход на новую систему расчета является требованием федерального законодательства, в частности Земельного кодекса.

В.Дамурчиев напомнил, что раньше при определении арендной платы использовался нормативный подход: ставка назначалась правительством Москвы для каждой из 69 территориально- экономических зон, на которые делилась территория города.

При этом, по его словам, средняя стоимость гектара составляла 40 тыс. 500 руб. При таком подходе аренда не отражала реальной стоимости земли.

Кроме того, наблюдались резкие перепады на границах зон: плата за участки, находящиеся между третьим транспортным кольцом и МКАД была существенно занижена, – подчеркнул В.Дамурчиев.

По его словам, проведенная в городе кадастровая оценка земель более точно отражает стоимость земельных участков, поэтому ее использование в качестве базы для исчисления арендной платы полностью обосновано.

В настоящее время средняя кадастровая стоимость земли в Москве (город разбит на 1596 кадастровых кварталов – ИФ) составляет 180 тыс. руб. за один гектар в год, причем минимальная – 1800 руб.

а максимальная достигает 900 тыс. руб. за один гектар в год. В.

Дамурчиев пояснил, что арендная плата будет устанавливаться в процентах от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в зависимости от его функционального использования.

Самая высокая ставка – 3% от кадастровой стоимости устанавливается для участков под киосками, палатками и торговыми павильонами (за исключением киосков Мосгорсправки, ГК Мосгортранс, периодической печати, мороженого, кваса, хлеба, церковной утвари, театральных касс).

Самая низкая – 0, 001% от кадастровой стоимости – для участков, предоставленных под строительство объектов, финансируемых из горбюджета.

0, 01% – составит плата за участки, занятые сооружениями водопроводно-канализационного хозяйства, объектами общественного транспорта и инженерной инфраструктуры.

Ставку равную 0,1% будут платить арендаторы участков, на которых размещается жилищный фонд, а также автостоянки и гаражи.

За участки, занятые объектами здравоохранения, образования, культуры, искусства, а также предоставленные для размещения офисов некоммерческих общественных организаций и профессиональных союзов будет взиматься арендная ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости земли. Значительная часть арендаторов попала в категорию прочие, для которых ставка будет исчисляться в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

В.Дамурчиев подчеркнул, что после привязки к кадастру аренда в денежном выражении станет дороже. Например, универмаг в центре Москвы при новом порядке расчета будет платить 885 рублей за один кв.

метр земли в год, что в 1,3 раза больше, чем в настоящее время, а условный торговый центр на пересечении МКАД и Каширского шоссе – 97 рублей за один кв.

метр в год, что в 1,9 раза больше, чем сейчас, отметил глава департамента.

Особенно заметно повышение будет на периферии, – сообщил В.Дамурчиев, – В некоторых районах арендная плата вырастет в 4-8 раз.

По словам чиновника, переход на новую методику расчета арендных ставок департамент планирует проводить постепенно. В первую очередь перерасчет коснется тех организаций, у которых срок договора аренды земли истекает после 1 января 2006 года. По вновь заключаемым договорам арендная плата будет взиматься в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, – уточнил В.Дамурчиев.

Он предложил на переходный период сохранить определенные льготы на аренду земли для организаций, деятельность которых направлена на удовлетворение городских нужд и полностью или частично финансируется за счет средств бюджета Москвы, а также для тех предприятий и организаций, которые получают поддержку из городского бюджета по приоритетным для Москвы направлениям деятельности. В целом, понижающие коэффициенты планируется установить для 6,5 тыс. организаций стройкомплекса, потребительского рынка, а также промышленных предприятий. Общий объем льгот в 2006 году составит 3 млрд. рублей.

Руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев обратил внимание на то, что малый бизнес не выделен в отдельную категорию льготников.

Наиболее ощутимо ставки вырастут в периферийной зоне города, где расположено большинство малых и средних предприятий, – заявил В.

Вышегородцев, отметив, что максимальная ставка – 3% от кадастровой стоимости земли, которая устанавливается для киосков и палаток, также в первую очередь будет применима к предпринимателем средней руки.

По оценке председателя Московской конфедерации промышленников и предпринимателей Елены Паниной, по новой методике плата для предприятий, расположенных в Западном Дегунино вырастет в 2 раза, в Медведково и Новогиреево в 2,5 раза. В результате мы не получим запланированных дополнительных доходов в бюджет, поскольку промышленность будет разоряться, а бизнес, испугавшись высоких арендных ставок, начнет уходить из города, – заявила Е.Панина.

По ее словам, перечень категорий арендаторов составлен департаментом земельных ресурсов некорректно: приоритетные для города виды деятельности – наука, промышленность, торговля и связь попали в раздел прочие, для них установлена ставка аренды в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

На заседании правительства мэр Юрий Лужков, назвав новый подход взимания арендной платы за землю правильным и своевременным, подчеркнул, что необходимо создать специальную таблицу взимания арендной платы, на основе которой любой предприниматель, без участия чиновников, мог бы рассчитать арендные платежи для своего предприятия и организации. Это позволит нам избавиться от вмешательства чиновников в процесс определения арендной платы, – констатировал Ю.Лужков.

Он подчеркнул, что льготы должны быть сохранены для организаций и предприятий, работающих в приоритетных для города направлениях, однако должны быть полностью исключены льготы, касающиеся каких-либо частных или персональных случаев.

Правительство Москвы определило кому предоставить льготы по арендной плате за землю

Дата: 29.10.2002

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 октября 2002 года. 827 “Об утверждении перечней земельных участков предприятий и организаций города Москвы” в будущем году решено предоставить льготы по арендной плате за землю, но не всем.

Повезет лишь тем, кого городские власти сочли “категорией арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности”. Постановление утвердило перечни полезных арендаторов, которые разработал Комплекс городского хозяйства.

Льготы будут действительны лишь в следующем году и на 2002 год не распространяются – это положение особо подчеркнуто.

В перечень вошли земельные участки производственного назначения предприятий продовольственного комплекса. Речь идет о тех из них, которые выиграли конкурс по выполнению городского заказа и обеспечивают городские учреждения социальной сферы и спецпотребителей важнейшими видами продуктов питания.

Но и это еще не все. Чтобы стать льготником, необходимо, чтобы доли, равные соотношению объема городского заказа к общему объему реализации работ по итогам 2001 года, были от 4 до 65.

Кроме этого, обязательным условием является, чтобы “высвобождаемые финансовые средства обязательно использовались на инвестиции в создание и укрепление городского имущества оптового звена, по которым ставка ежегодной арендной платы за землю определена в размере 72 000 руб.

/га, или 40% от средней по городу ставки”. Возможно, что под высвобождаемыми средствами имеются в виду те, что удастся сэкономить за счет льготной арендной платы.

Таких счастливчиков набралось 20. Они будут эксплуатировать здания и сооружения на льготной земле под производство, хранение и реализацию овощной и мясомолочной продукции. Поименно повезло ЗАО “Виктория”, ГУП “Таганское”, ГУП “Солнцево”, ОАО “Малино”, ГУП “Центрмоспродрынок”, ЗАО “Красная Пресня” и “Вегетта”, “Мосхладокомбинату. 9”, ОАО “Моссахар” и некоторым другим.

В отдельную категорию выделены земельные участки, которые занимают предприятия, входящие в систему оптовых продовольственных рынков города. Но опять же не все, а только два.

Это оптовый продовольственный рынок “Отрадное” и оптово-розничный рынок “Садовод”. Почему именно они? В постановлении сказано четко: потому, что в контрольном пакете акций городу принадлежит не менее 51%.

Для них ставка ежегодной арендной платы за землю определена в размере 72 000 руб./га, или 40% от средней по городу.

Московскому земельному комитету поручено обеспечить внесение изменений в действующие договоры аренды земельных участков предприятий и организаций в соответствии с перечнями, указанными в постановлении.

только для жителей Москвы и МО Жуйкова Ю.В.

юрист на сайте Икаева М.Н.

юрист на сайте Медведев В.И.

юрист на сайте Искендеров Э.Э.

юрист на сайте Пугачева И.А.

юрист на сайте Сафронова Валерия Валерьевна

юрист на сайте Квактун Р.Н.

юрист на сайте Смирнова Л.Н.

юрист на сайте Прохорова О.С.

юрист на сайте Паутина Е.Ю.

юрист на сайте Титова Т.А.

юрист на сайте “Юстиция-Право”

юрист на сайте Шишкин Е.А.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 104 юристa.

Какой у Вас вопрос?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 27.06.1995 N 561-п

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 1995 г. N 561-п

О ЛЬГОТАХ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

Источник: http://kladsovetov.ru/konsultatsiya-advokata/lgoty-po-arendnoj-plate-za-zemlju-v-moskve.html

Налог за аренду земли для пенсионеров

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

Но, поскольку деньги от уплаты земельного налога поступают в местный, а не федеральный бюджет, а правила и размер взноса регулируется постановлениями, изданными управляющими органами конкретного муниципального образования, власти региона вольны определять по своему усмотрению, кто будет платить взносы в полном размере, а кому предоставить скидку.

Конечно, местные органы власти руководствуются предписаниями Госдумы, обозначенными в соответствующем законе, и назначает взнос в пределах рамок, установленных Налоговым Кодексом. Все нюансы касательно того, кому предоставлять льготу, а кому нет, тоже решаются представителями местной администрации по своему усмотрению.

Земельный налог для пенсионеров

В качестве такого документа может выступать договор о дарении земли, договор о покупки или документ о наследстве. После того, как вы приобрели землю или вам ее подарили, вы должны обратиться в налоговую службу с одним из этих документов и заявлением. После этой небольшой процедуры вы уже начнете получать уведомления об оплате налога.

Человек обязан платить земельные налоги с того момента, как стал собственником земли. Эта плата происходит один раз в год в обязательном порядке. Платить этот налог должны и частные предприниматели, и целые организации, так как Закон предусматривает соблюдение конкретного субъектного устава.

Льготы по налогу на землю для пенсионеров в Московской области

В соответствии с Налоговым кодексом (статья 388 НК РФ), собственники земельных участков каждый год обязаны платить налог на землю. Порядок, по которому происходит исчисление налога, ставки, налогоплательщики, а также объект налогообложения определяются 31 главой НК РФ. Устанавливается земельный налог как по НК РФ, так в по законодательным актам муниципалитетов.

Местные власти вправе адаптировать федеральные требования и вносить собственные корректировки. Определение привилегий также является прерогативой местных органов власти, то есть в каждом отдельно взятом регионе действуют свой перечень льготников и порядок предоставления льготы.

В статье рассмотрим какие предоставляются льготы по налогу на землю для пенсионеров в Московской области.

Важно! Для расчета налога на землю кадастровая стоимость участка умножается на определенный размер налоговой ставки в процентах. Кадастровую стоимость определяют по состоянию на начало отчетного периода – 1 января. Если участок приобретен менее 1 года назад, то ориентироваться нужно на дату постановки на кадастровый учет.

Платят ли пенсионеры налог на землю и на имущество

Заявление составляется в свободной форме и пишется от руки или печатается на компьютере.

В нем, для заполнения шапки (в правом верхнем углу), необходимо указать наименование налоговой службы, ее адрес, а также фамилию, имя и отчество руководителя. Дальше пишутся свои данные (Ф.И.О., адрес и телефон).

В самом заявлении нужно высказать просьбу о предоставлении льготы на имущество и перечислить копии документов, которые прилагаются к нему.

Рекомендуем прочесть:  Сколько сейчас материнский капитал дают

Так, например, для получения налоговой льготы на землю в городе Королеве Московской области, пенсионер должен не работать, а также быть зарегистрирован и постоянно проживать в помещении, которое находится на этом земельном участке.

В этом случае сумма налога будет уменьшена на 50%, если площадь не больше 1200 квадратных метров.

Основанием для получения этой льготы, будут следующие документы: пенсионное удостоверение, паспорт и трудовая книжка (для подтверждения отсутствия постоянного места работы).

Должны ли пенсионеры платить земельный налог: кто и сколько

  • к федеральным общим положениям добавлено освобождение от уплаты: лицам, получившим радиационное излучение на Семипалтинском полигоне, объединении «Маяк» и дети погибших военнослужащих;
  • скидка в размере 50% предоставляется пенсионерам, достигшим пенсионного возраста и лицам, имеющим (более) трёх детей.
  • инвалиды I и II категории;
  • инвалиды/ветераны ВОВ (Великой Отечественной Войны);
  • инвалиды с детства;
  • полные кавалеры ордена славы;
  • инвалиды/ветераны боевых действий;
  • Герои Советского Союза/Российской Федерации;
  • лица, ставшие инвалидами по причине ядерных испытаний и учений;
  • категории лиц, попавших под воздействие радиационных излучений (Чернобыль и других аварий);
  • лица, проводившие испытания ядерного оружия.

Платят ли налог на землю пенсионеры

Земельный налог прикреплен к категории местных налогов, а потому размер налоговой ставки определяется региональными властями. При этом налоговым законодательством определен верхний предельный уровень налоговой ставки равный 1,5% и список разновидностей земельных участков по предназначению, площадь которых облагается по 0,3% за единицу:

Независимо от вида налога, льготы по нему представляют собой предусмотренные законодательством преимущества отдельных категорий плательщиков налога перед другими в виде его полной или частичной неуплаты. Иногда рассматриваются и такие льготы, как перенесение срока платежей или уменьшение налогооблагаемой базы.

05 Авг 2018      toplawyer         322      

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/nalog-za-arendu-zemli-dlya-pensionerov

Арендная плата за землю пенсионерам – Правовая помощь юриста

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

Льготы на земельный налог Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса.

Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов. В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка.

Если земельный участок образовался в течение года, то налог платится с кадастровой стоимости, определенной на дату постановки участка на кадастровый учет.

Все сведения, на основании которых рассчитывается земельный налог для пенсионеров, представляются в налоговые инспекции органами, которые осуществляют кадастровый учет.

Важно

Налог в отношении участка земли, принадлежащего нескольким лицам на праве долевой собственности, определяется отдельно для каждого налогоплательщика соответственно его доле в таком участке.

Обратите внимание! В случае владения 2-мя и более участками, уменьшение налоговой базы производится только в отношении 1 любого участка по выбору налогоплательщика.

Информацию о выбранном участке необходимо зафиксировать в уведомлении (образец можно скачать здесь), которое следует представить в налоговую инспекцию до 1 ноября (для вычета за 2017 год — до 1 июля 2018 г.).

Арендная плата за землю пенсионерами

В договоре расписано, что в аренду берется ¼ часть участка.

Плата за такой участок составит: 5000000 руб. * 11% / 100% * ¼ * 2 года = 275000 руб.Мы подготовили для вас отдельную статью с подробными разъяснениями, как рассчитывается арендная плата за землю на основе рыночной и кадастровой стоимости для физических лиц.

От чего может зависеть цена и какие факторы на нее влияют — читайте здесь! Льготы на предоставление земельного участка Льготы предоставляются только при получении земель от государства.

Существуют категории граждан, имеющие право на оформление льготных земель:

  • Инвалиды, данная категория граждан имеет право на предоставление земельного участка в аренду под ИЖС. Потребуются документы о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания, а также справка о наличии постоянной инвалидности.

Арендная плата за землю под гаражом для пенсионеров

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно п.1 ст.

607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендная плата за землю для пенсионеров

От рыночной стоимости

  1. Следует определить рыночную стоимость аренды земельного участка.

    Для этого требуется пригласить независимого эксперта.

    Лучше, если величина рыночной цены на землю, будет установлена за полгода до сдачи ее в аренду. На определение рыночной стоимости влияют следующие факторы:

    • месторасположение земельных территорий;
    • наличие или отсутствие инфраструктуры: если поблизости от арендуемого земельного надела будет располагаться промышленная зона или автотрасса, то стоимость будет значительно уменьшена;
    • категория земель.
  2. В расчете участвует ставка рефинансирования.

Источник: http://dipna5.ru/arendnaya-plata-za-zemlyu-pensioneram/

Льготы на выкуп земли у государства для инвалидов

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

Арендная плата прописывается в договоре по статье 22 ЗК и является существенным условием арендных отношений. Если земля была выставлена на торги, то его цена при передаче в аренду определяется результатом проведенного аукциона по статье 39.7 ЗК. СПРАВКА.

Регулируется арендная плата статьей 614 ГК, по которой изменение размера можно проводить не больше одного раза в год. Причем инициатором внесения поправок может быть и арендодатель, и арендатор.

Последний может требовать уменьшения цены за аренду земли из-за несоответствия ее условиям, прописанным в договоре. Виды платежей По Постановлению Правительства №582 «Об основных принципах арендной платы» применяются следующие виды расчетов арендных платежей земли.

На основании кадастровой стоимости При использовании данного вида расчета стоимость, установленная службой кадастра, умножается на коэффициент, который варьируются от 0,01% до 2%.

Федерального закона от 25.10.

2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Все услуги юристов в Москве Взыскании военной страховой выплаты инвалидам и афганцам Москва от 15000 руб.

Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Как получить земельный участок для инвалидов в 2018 году

От рыночной стоимости

  1. Следует определить рыночную стоимость аренды земельного участка. Для этого требуется пригласить независимого эксперта.

    Лучше, если величина рыночной цены на землю, будет установлена за полгода до сдачи ее в аренду. На определение рыночной стоимости влияют следующие факторы:

    • месторасположение земельных территорий;
    • наличие или отсутствие инфраструктуры: если поблизости от арендуемого земельного надела будет располагаться промышленная зона или автотрасса, то стоимость будет значительно уменьшена;
    • категория земель.
  2. В расчете участвует ставка рефинансирования.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Величина коэффициента зависит от двух факторов: кому предоставляется земля и для каких целей используется:

  1. 0,01% применяется для лиц, имеющих право на налоговую льготу. Также с таким коэффициентом предоставляются земли, загрязненные отходами.
  2. 0,6% используется для расчета аренды земель, используемых под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, а также земли сельскохозяйственного назначения и для фермерства.
  3. 1,5% – наиболее распространенный коэффициент для расчета оплаты за землю при заключении договора аренды.
  4. 2% начисляется для земель, на которых производится работа с использованием недр, добычи полезных ископаемых.

По данным рыночной стоимости Именно такой вид расчета стоимости используется для незавершенного строительства.
Определяется он как произведение рыночной цены земли, умноженной на ставку рефинансирования.

Какие льготы у пенсионеров и инвалидов при выкупе земли?

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру.

Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

Вероятность подачи документов на дистанции является важной именно для людей с инвалидностью, ведь часто им бывает трудно добираться до разных учреждений. Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Важно

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками. Необходимо понимать, что земля находится во владении региональных властей.

Поэтому в регионах могут быть определенные местные законы, которые вносят специфику в земельное право. Часто это приводит к большому числу различных последствий.
Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

В нем будет указана площадь участка и его кадастровая стоимость. Если земельный участок еще не прошел постановку на учет в службе кадастра, следует провести его межевание, а затем оформить на него кадастровые документы с полученным ценовым показателем.

Внимание

Можно также воспользоваться кадастровой стоимостью, установленной за 1 м² в данном районе.

  • Необходимо определить к какой категории относится арендатор. Если он имеет право на льготы, то коэффициент для него будет взят минимальный.

Источник: http://11-2.ru/lgoty-na-vykup-zemli-u-gosudarstva-dlya-invalidov/

Платят ли пенсионеры аренду за землю

Льготы при оплате аренды земли для пенсионеров

Следовательно, в настоящее время пенсионеры являются такими же плательщиками налога на землю, как и работающие граждане. Льготы, предоставляемые муниципальными органами

Должны ли пенсионеры платить налог на землю

Законодательно льготы на земельный участок, в том числе и для пенсионеров, бывают трёх видов:

  1. Освобождение от уплаты;
  2. Снижение налоговой ставки до определённой суммы;
  3. Установление привилегий на уровне муниципалитета (для каждого региона свои условия).

Налоговый кодекс Российской Федерации не устанавливает чётких нормативных актов относительно полного освобождения лиц пенсионного возраста от уплаты налога на земельный участок.

Платят ли земельный налог пенсионеры (льготы по земельному налогу)

А это значит, что за разъяснением данного вопроса вам придется обращаться в местную администрацию, налоговую инспекцию или же самим изучать законы той местности, где расположен ваш участок.

И тому есть объяснение. Примеры отдельных местных льгот Давайте посмотрим, какие же льготы имеются в некоторых городах и областях.

Как получить льготу? Именно эти представительные органы местной власти и могут устанавливать льготы по уплате налога на землю для пенсионеров или других категорий граждан.

Основные льготы для пенсионеров по земельному налогу

Обычно в собственности граждан находится не только земельный участок, но и строения на нем.

Это может быть жилой или дачный домик, гараж или хозпостройки.

В данном случае граждане обязаны уплачивать не только земельный, но и имущественный налог за постройку. Причем, не имеет значения, по какому именно основанию лицо является пенсионером: по достижению пенсионного возраста или по выслуге лет на военной службе.

  1. пожизненного наследуемого владения.
  2. собственности;
  3. постоянного (бессрочного) пользования;

Освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога? Пенсионер не обязан платить налог, если земельный участок достался ему:

  1. на праве безвозмездного пользования;
  2. на праве срочного пользования (безвозмездного).
  3. по договору аренды;

Обязаны ли пенсионеры платить налог на землю с дачных участков?

Порядок определения величины ЗН и граничные величины налоговых ставок для ЗУ различного назначения приведены в НК (глава 31).

Кто освобожден от ЗН В НК перечислен состав организаций и граждан, которые освобождены от ЗН .

платят ли налог на землю пенсионеры?
налоговый кодекс предусматривает наличие льгот и уменьшенных ставок по земельному налогу для определенных категорий граждан и предприятий, а также в отношении земель конкретного назначения.

также местные органы власти вправе разрабатывать свои льготные порядки в области на землю в пределах подвластной территории.

прежде всего, к льготникам, определенным законодательством субъектов рф, относятся пенсионеры.

льготы на земельный налог для пенсионеров в 2018 году

земельный налог платят предприятия, физические лица, которые имеют собственные приватизированные земельные участки, с правом бессрочного пользования ими. все нормы землепользования прописаны в земельном кодексе рф.

по закону все земельные участки, приобретённые в соответствии с требованиями законодательства, могут считаться собственностью граждан. если земля находится в аренде, то арендаторы не должны платить земельный налог.

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»»>

Источник: http://myeconomist.ru/platjat-li-pensionery-arendu-za-zemlju-19287/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.