+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как определить статус квартиры

Содержание

Как узнать коммунальная квартира или нет

Как определить статус квартиры

Могут признаваться коммунальными и квартиры, отдельные комнаты которых уже приватизированы, но при этом хотя бы одна из комнат продолжает оставаться в муниципальной собственности. Какая квартира считается коммунальной 1.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Какие квартиры считаются неудобными и почему? Вы решили продать квартиру. Дали объявление о продаже.

В БТИ Бюро технической инвентаризации (БТИ) – осуществляет техучёт жилых объектов. Если квартира приватизировалась до 1998 года включительно, то сведения о статусе можно узнать только в БТИ. Организация выдает различные справки, которые нужны для Росреестра.
Порядок действий:

  1. Узнать адрес ближайшего БТИ города/района.
  2. Посетить организацию или филиал.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Подать заявку на изготовление справки.
  5. Получить выписку.

Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

Что такое коммунальная квартира

По адресу Нет возможности обратиться в Росреестр или БТИ? Сделайте запрос в Едином расчетно-кассовом или информационном центре (ЕРКЦ). Узнать о статусе квартир могут все желающие, независимо от того, являются они нанимателем жилья (членами его семьи) или нет. По закону это запрещено, но в большинстве случаев информацию вы получите.

Инструкция:

  1. Найти адрес ближайшего отделения.
  2. Записаться на прием к специалисту.
  3. Предоставить точный адрес квартиры, договор социального найма и оригинал паспорта.
  4. Получить неофициальные сведения о статусе жилья.

Расчетные центры имеют свой график обслуживания населения. Обычно там много очередей. Но если вы готовы пожертвовать личным временем и попасть на прием к специалисту – пожалуйста. Для всех остальных существуют онлайн способы узнать о приватизации квартиры.

Статус коммунальной квартиры

Важно

Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено. Но сотрудники этих организаций сообщают их, вопреки запрету.

Информация будет точной, хотя и не официальной. Обычно таким способом пользуются лица, проживающие в квартире и задумывающиеся о её приватизации. Прежде чем начинать процесс, стоит удостовериться, что жильё действительно является муниципальным.

Определение коммунальной квартиры и особенности проживания в таком жилье

Внимание

Данная квартира имеет статус коммунальной?читать ответы (1) Было общежитие первый этаж, перевели городу, сделали перенумерацию комнат и статус коммунальной квартиры.

Места общего пользования в каждой комнатечитать ответы (1) Кто имел право присвоить статус коммунальной квартире до 2005 года?читать ответы (1) Тема: Программа расселения коммуналокСкажите.

ПОЖАЛУЙСТА, СТАЛА ЛИ НАША КВАРТИРА КОММУНАЛЬНОЙ ПОСЛЕ РАЗДЕЛА ЛИЦЕВОГО СЧЕТА? (МЫ РАЗДЕЛИЛИ ЕГО ПО СУДУ)читать ответы (3) Тема: Документы для заключения договораЯ с детьми зарегистрирована в комнате.

Дом со статусом коммунальных квартир, бывшее общежитие. Проживаю здесь 13 лет. Ордер утерянчитать ответы (5) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Как узнать приватизирована квартира или нет

В МФЦ Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр.

Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё. Как и в предыдущем случае справка-выписка является платной услугой. Для физических лиц стоимость составляет 200 руб, для юридических – 600 руб.

Получить выписку может любое лицо, имеющее на это основание. В МФЦ необходимо написать заявление, приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины и предъявить паспорт.
Юридическим лицам будет необходимо предоставить тот же пакет документов, что и при обращении в Росреестр.

Срок оформления документа – 3-5 суток. По истечении этого времени нужно будет прийти в организацию лично и забрать его.

И если какой-либо деловой разговор заходит далеко, то эксперты предпочитают использовать такое понятие, как комната. Коммунальная квартира Несмотря на то, что власти Российской Федерации уже достаточно давно взяли курс на расселение, понятие «коммунальная квартира» еще существует.

Оно оказалось на редкость живучим, пережив своего создателя – советский строй, более чем на двадцать лет. По прогнозам, даже богатейшая Москва сможет избавиться от коммунальных квартир к 2018, а Санкт-Петербург – к 2020 году. Однако эксперты считают, что эти сроки – весьма призрачные.

Муниципальная квартира — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ Дело в том, что наниматель жилого помещения, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения.

Связаться с этой организацией можно лично или через интернет.

Получить сведения может любой гражданин, предъявив свой паспорт и оплатив госпошлину от 200 до 600 р. Физическому лицу необходимо будет написать заявление и представить его в организацию вместе с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины.

Частной организации необходимо собрать пакет документов, состоящий из следующих позиций:

  • учредительные документы;
  • выписка из Единого реестра юрлиц;
  • справку о присвоении ИНН;
  • доверенность от гражданина, чьи интересы представляет организация.

Как узнать, приватизирована квартира или нет, по адресу через Интернет? Через Интернет Как узнать, приватизирована квартира или нет, через Интернет? Если у гражданина, интересующегося данным вопросом, нет времени на посещение организации, можно воспользоваться помощью интернета или направить запрос по почте.

За ними закреплена комната в бывшем общежитии площадью 11,7 квчитать ответы (1) Тема: Перевод в нежилое помещениеВ собственности имеются две смежные комнаты в общежитии блочного типа на 1 этаже (отдельный вход можно сделать без проблем)читать ответы (1) Тема: Ремонт жкхКто должен оплачивать ремонт душевых комнат, находящихся на первом этаже здания, являвшегося ранее общежитием, а сейчас переведенного в статус коммунальной квартиры?читать ответы (2) Тема: ЖильеЯ проживаю с 10 ти месячным мальчиком ребенком инвалидом 2 группы в муниципальной комнате 18 кв м в общежитии, которому присвоен статус коммунальнойчитать ответы (3) Тема: КвартираМы проживаем в трехкомнатной квартире, одна комната у нас в собственности, а две находятся в маневренном фонде.

Как узнать коммунальная квартира или нет по адресу

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней.

Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

В ЕГРН Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

  • права на квартиру;
  • наличие обременений (залога, ареста приставами);
  • тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
  • данные о владельцах, пользователях жильем.

Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости. При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-uznat-kommunalnaya-kvartira-ili-net/

Как выяснить статус квартиры

Как определить статус квартиры

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней.

Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

В ЕГРН Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

  • права на квартиру;
  • наличие обременений (залога, ареста приставами);
  • тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
  • данные о владельцах, пользователях жильем.

Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости. При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.

Порядок действий:

  1. Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
  2. Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Получить электронный талон на запись к специалисту.
  5. Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
  6. Подождать, пока справка будет готова.
  7. Понять, приватизирована квартира или еще нет.

Размер госпошлины в 2018 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней. Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра.
Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

Как узнать статус квартиры?

Порядок выдачи справки зависит от того, в какое территориальное отделение обращается гражданин, поэтому сроков оформления не существует. В связи с этим нельзя назвать и точную цену оформления документа. По адресу Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ.

Информация будет точной, хотя и не официальной. Обычно таким способом пользуются лица, проживающие в квартире и задумывающиеся о её приватизации. Прежде чем начинать процесс, стоит удостовериться, что жильё действительно является муниципальным.

Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница?

Важно

Многие из нас проживают в многоквартирных домах. В этом есть смысл и удобство, ведь квартира намного проще в обслуживании, чем частный дом.

Как правило, квартира находится в доме, который располагается в центре пересечения различных транспортных путей, вокруг него уже выстроена своя инфраструктура, все создано для того, чтобы удовлетворять потребности граждан.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Проверка квартиры в росреестре онлайн

Внимание

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.

На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Как определить статус квартиры

Как определить статус квартиры

/ Жилищные споры / Как узнать приватизирована квартира или нет Просмотров 37

  • 1 Кто имеет право знать?
  • 2 Где узнать
    • 2.1 В Росреестре
    • 2.2 В «Мои документы»
    • 2.3 По квитанции
    • 2.4 В БТИ
    • 2.5 По адресу
    • 2.6 Через интернет
    • 2.7 В ЕГРН
  • 3 Вывод

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки.

Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости.

Как разобраться в статусах жилья и что это такое?!

Важно Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне.

Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже).

Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин.

Как узнать статус квартиры в росреестре

Является ли она служебной? Относится ли она к специализированному жилищному фонду росреестра? Из Росреестра приходит пустая ЕГРП выписка Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как узнать о статусе квартиры
  • Как узнать статус земли и что необходимо сделать, чтобы оформить землю?

Ответы юристов (2) Похожие вопросы

  • Как узнать о статусе квартиры 24 Мая 2015, 00:30, вопрос №848056 1 ответ
  • Как узнать статус земли и что необходимо сделать, чтобы оформить землю? 14 Сентября 2017, 12:04, вопрос №1751586 1 ответ
  • Возможно ли выделенной доли в домовладении вернуть статус квартиры 22 Февраля 2015, 09:55, вопрос №736181 4 ответа
  • В чём разница между покупкой жилья, в свидетельстве которого написано «квартира», и жилья, как «жилое помещение» в доме под ИЖС.

Как определить статус коммунальной квартиры

Статья обновлена: 10 мая 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло.

Как определить статус квартиры служебная или по договору социального найма

Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  • Активируйте личный кабинет. После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

Кому необходима такая информация? Информация в первую очередь необходима лицам, которые проживают в данной недвижимости по договору социального найма. Нелишней эта информация будет и для третьих лиц, права которых, так или иначе, пересекаются с данным недвижимым имуществом.

Решение вопроса о наличии или отсутствии приватизации также необходимо, в случае если лицо обращается в судебная инстанция для установления своих прав на квартиру.

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана.

В каком случае и кому могут отказать в предоставлении? Отказать в предоставлении данных о приватизации квартиры в первую очередь могут лицу, которое никаким образом не связано с обсуждаемым имуществом.

В «Мои документы» Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами.

Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы». Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

Порядок действий:

  1. Посетить ближайшее отделение «одного окна».
  2. Взять талон на запись к регистратору.
  3. Заранее оплатить госпошлину.
  4. Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
  5. Дождаться изготовления выписки.
  6. Узнать статус объекта недвижимости.

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней.

Источник: http://pbcns.ru/kak-opredelit-status-kvartiry/

Как узнать статус квартиры в росреестре

Как определить статус квартиры

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета. Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.
  • После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.
Загляните в статью о том, что делать, если вас затопили соседи сверху.

Как узнать собственника квартиры по адресу? Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению.
Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

Проверить квартиру при покупке

Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.

  • Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. ВниманиеСписок известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  • Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.
  • Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Там находится информация:

  1. Количество владельцев квартиры.
  2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
  3. Есть ли арест на имущество у собственника.

Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

  1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
  2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир.

    Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.

  2. БТИ.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

При помощи этого сервиса можно:

  1. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде. Для этого нужно будет загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
  2. Проверить корректность электронной цифровой подписи, которой подписана выписка.

    С этой целью следует прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл формата SIG и нажать на кнопку «Проверить».

После этого система выдаст результат проверки. Итак, на сайте Росреестра есть несколько полезных сервисов, позволяющих отследить нужную информацию о регистрации права собственности и проверить полученные данные.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

Но для проверки на сайте понадобится полный регистрационный номер. Если обращаться лично, опись документов, в верхнем правом углу которой указан регномер, необходимо иметь при себе.

Важно

Если для уточнения информации о наличии зарегистрированного права запрос о предоставлении сведений из ЕГРН делается в офисе МФЦ, то регистрационный номер располагается в правом верхнем углу экземпляра запроса. Как узнать, прошла ли регистрация права собственности, по регистрационному номеру заявления На главной странице сайта нужно открыть по ссылке раздел «Проверка состояния запроса онлайн».

Появится форма для проверки работы по заявке (подраздел «Проверка исполнения запроса (заявления)»). Необходимо выполнить следующие шаги:

  • Шаг 1. Ввести регистрационный номер полностью в строке «Номер заявки». Ниже этой строки расположено прямоугольное поле с буквами и (или) цифрами.
  • Шаг 2.

После подачи запроса в подразделе «Проверка исполнения запроса (заявления)» в таком же порядке, как и при проверке процедуры регистрации (см. выше), можно узнать, в каком состоянии находится работа по запросу. Для этого нужно ввести регистрационный номер.

При подаче запроса через МФЦ регномер указан в правом верхнем углу экземпляра запроса. Если выписка уже готова к выдаче, у заявки будет статус «Ответ направлен заявителю». Более подробную информацию ресурс не предоставляет.

Как узнать о регистрации недвижимости в реестре (ЕГРН): проверка электронного документа Выписку из ЕГРН можно получить на электронную почту в виде файла.

Подлинность полученной информации можно проверить на сайте Росреестра в подразделе «Проверка электронного документа» (доступен в разделе «Проверка состояния запроса онлайн»).

Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

Как узнать статус квартиры в росреестре бесплатно

Любое лицо, обратившееся за информацией по какому-либо объекту недвижимости, также получает выписку из ЕГРН. Независимо от способа подачи документов (через МФЦ, по почте, в офисе Росреестра) процедура регистрации проводится в территориальном подразделении Росреестра государственным регистратором, который несет персональную ответственность за свою работу.

Узнать о текущем статусе процесса можно либо по телефону, либо на сайте Росреестра. Как узнать состояние регистрации права собственности, направить заявление или запрос: основные разделы сайта Росреестра Основные разделы, которые используются для выполнения операций и получения информации об учетных данных и правах на недвижимость:

  1. «Проверка состояния запроса онлайн». Он включает подразделы:
    • «Проверка исполнения запроса (заявления)» (основной подраздел).

Источник: http://prodhelp.ru/kak-uznat-status-kvartiry-v-rosreestre/

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Как определить статус квартиры
Статья обновлена: 28 декабря 2018 г.

Здравствуйте. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они уже подобрали себе вариант. Решили узнать кто настоящий собственник квартиры.

Когда обратились в одну юридическую фирму, у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Честно, я подпрыгнула с кресла, когда услышала сумму. Узнать собственников квартиры можно самостоятельно и гораздо дешевле.

Поэтому я написала данную инструкцию.

Способов узнать паспортные данные собственников в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников. Если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра НЕ показаны собственники в открытом доступе

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3, №4); 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью.

Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Хозяева квартиры не показаны.

Собственников найдете в выписке из ЕГРН

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. ФИО владельца в образце я закрасила, т.к. не имею права «светить» подобным.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на телефоне и на компьютере — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml.

Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: 8 (383) 202-19-87, sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего.

    Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.».

    Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.

    На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .

    sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую я получила для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасила. Не имею права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.