+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Должностная инструкция рабочего жкх

Содержание

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Должностная инструкция рабочего жкх

Министерством труда для каждой профессии созданы должностные инструкции, в которых четко прописаны все нюансы работы и трудовых отношений. Их можно найти  в пакете документов ЕТКС.

Для рабочего, который комплексно обслуживает здание, есть своя должностная инструкция. Это рабочая специальность, суть  которой состоит в  полном  обслуживании объектов –  зданий, технических построек и прилегающей территории. Также рабочий должен обслуживать и свой рабочий инструмент – оборудование, ручной инструмент, механизмы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения принимается в штат на работу и увольняется директором предприятия из соискателей старше 18 лет, с соответствующей квалификацией или/и опытом работы.

1.2. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения подчиняется только руководителю.

1.3. В своей рабочей деятельности рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен руководствоваться постановлениями местных органов власти по основным положениям благоустройства, санитарии, состояния и внешнего вида зданий.

Кроме того, он доджен быть осведомлён о  нормах гигиены по содержанию помещений, территории и улиц, а также  должен быть ознакомлен с  эксплуатационными нормами обслуживаемого оборудования, нормами безопасности при выполнении ремонтно-строительных, уборочных, слесарных, сварочных и электротехнических работ, нормами охраны труда и производственной санитарии, противопожарной защиты, Правилами внутреннего трудового распорядка учреждения, Уставом и данной Инструкцией.

2. ФУНКЦИИ

Главными задачами рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения являются:

2.1. в должном состоянии основного здания, вспомогательных и хозяйственных сооружений и построек, территории объекта.

2.2. в надлежащем рабочем состоянии системы центрального отопления, канализации, водоснабжения, энергоснабжения, вентиляции, водостоков, кондиционирования, теплоснабжения и прочего оборудования, которое обеспечивает эффективную работу объекта.

2.3. Проведение всех ремонтных работ.

2.4. Хозяйственный ремонт в кабинетах и помещениях.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

В должностные обязанности рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения входят:

3.1. Уборка и содержание в санитарном состоянии, соответствующем нормам, помещений объекта (чердаки, подвалы, технические сооружения).

3.2. Сезонная подготовка всех сооружений, зданий, объектов, оборудования и механизмов.

3.3. Устранение повреждений и неисправностей.

3.4. Периодический осмотр и контроль технического состояния зданий, оборудования, сооружений и механизмов на территории объекта. Их техобслуживание и ремонт. Выполнение всех необходимых видов ремонтно-строительных операций (штукатурных, обойных, малярных, бетонных, столярных, плотничных) с использованием подмостков, люлек, страховочных, подвесных и подъемных приспособлений и механизмов.

3.5. Текущий ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, водостоков канализации,теплоснабжения, кондиционирования воздуха и вентиляции, всего оборудования, конструкций и механизмов с выполнением паяльных, слесарных и сварочных работ.

3.6. Соблюдать технологии ремонтно-строительных, электротехнических и сварочных операций, знать правила эксплуатации и обслуживания зданий, механизмов, оборудования, машин, сооружений, знать нормы техники безопасности, пожарной безопасности и производственной гигиены и санитарии.

3.7. Ведение учета расхода воды, газа, электроэнергии на основании показаний приборов, контроль их рационального и экономного расходования.

4. ПРАВА

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения имеет право:

4.1. На полное обеспечение всем необходимым оборудованием, материалами, инструментами, индивидуальными средствами защиты, спецодеждой, которые соответствуют нормам гигиены труда.

4.2. Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов (машин, оборудования, механизмов, конструкций, приборов).

4.3. Отказаться от опасных для жизни и здоровья операций и работ без соблюдения требуемых мер безопасности.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1.

За ненадлежащее исполнение и неисполнение без уважительных причин норм, правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов, требований и распоряжений администрации или локальных нормативных актов, всех должностных обязанностей, определенных данной Инструкцией, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет дисциплинарную ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства.

5.2. За преднамеренное (или по причине некомпетентности) причинение учреждению ущерба в связи с халатным исполнением (или неисполнением) должностных обязанностей, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет материальную ответственность в соответствие с нормами, установленными трудовым и гражданским законодательством. 

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ. СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения:

6.1. Работает по графику в режиме нормированного рабочего дня, рабочей недели, которые  утверждены администрацией или руководством.

6.2. Проходит регулярно инструктаж по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии и под руководством ответственного специалиста.

Заключение

Все трудовые отношения строятся на основании этого документа и никак иначе. Работник и работодатель должны четко следовать всем пунктам инструкции. Невыполнение каких-либо указанных в документе инструкций влечет за собой административные взыскания в соответствии с законодательством.

Источник: https://dynamic-growth.pro/dolzhnostnaja-instrukcija-rabochego-po-kompleksnomu-obsluzhivaniju-zdanij.html

Должностная инструкция подсобного рабочего

Должностная инструкция рабочего жкх

Исполнение работником обязанностей регулируется соглашением, которое заключается между ним и работодателем. Основным документом является должностная инструкция.

Для подсобного рабочего, такая инструкция представляет собой наиболее важный документ. Ее положениями он обязан руководствоваться в своей повседневной рабочей деятельности.

Указанный документ включает все его обязанности, права и основные требования.

Должностная инструкция подсобного рабочего – общие положения

Должностная инструкция подсобного рабочего состоит из нескольких взаимосвязанных частей. Оформление документа происходит по определенному алгоритму.

Начальные положения называются общими. Они устанавливают главные требования к лицу, замещающему данную должность. Поэтому, к числу общих положений следует отнести:

  • необходимость получения специального разряда или квалификационного уровня. Это важно, поскольку такой разряд влияет на круг обязанностей и уровень заработной платы;
  • режим рабочего времени. Это обязанность выполнять свои функции, согласно определенному графику;
  • требования к образованию. Как правило, такой трудовой документ предполагает наличие среднего профессионального образования.

При этом работодатель вправе по собственному усмотрению дополнять общие положения иными нормами. Это относится к его исключительной компетенции. Поэтому, содержание данного раздела может существенно меняться.

Скачать типовой бланк должностной инструкции подсобного рабочего

Должностная инструкция подсобного рабочего на производстве

Ключевое значение в должностной инструкции подсобного рабочего на производстве, являются его функциональные обязанности. Именно этот раздел четко устанавливает обязанности лица.

Применительно к специфике производственной деятельности, следует указать:

  • осуществление вспомогательных работ на тех или иных производственных участках. Поскольку такие специалисты не имеют высшего образования и особой квалификации, они не вправе выполнять сложные работы. Соответственно, их деятельность заключается в оказании необходимой помощи более квалифицированным сотрудникам;
  • уборка прилегающей территории, путей подъезда. Тем самым, сотрудник обеспечивает нормальную деятельность предприятия;
  • работы по погрузке, разгрузке, а также любые такелажные задачи. Перемещение грузов не требует образования или квалификации, следует возложить такие обязанности на данных сотрудников;
  • удаление мусора с территории проведения строительных работ, складских помещений и других площадей;
  • исполнение указаний руководства.

Специфика деятельности подсобного рабочего предполагает использование его труда для решения самых различных задач, не требующих квалификации. Поэтому, данные сотрудники могут привлекаться для любых видов работ.

СКАЧАТЬ 

Должностная инструкция подсобного рабочего в ЖКХ

Особенности деятельности предприятий сферы ЖКХ обуславливают возложения на сотрудников определенных обязанностей:

  • обязанность по уборке территории позволяет использовать лицо в качестве уборщика;
  • обязанность участвовать в проведении строительных или монтажных работ позволяет задействовать квалифицированных работников на наиболее важных участках;
  • замена элементов освещения.

В целом, деятельность таких сотрудников в сфере ЖКХ схожа с производством. Ведь они в любом случае не выполняют сложных задач, а только помогают выполнить их сотрудникам, имеющих специальное образование или категорию.

СКАЧАТЬ 

В школе

Должностная инструкция подсобного персонала по кухне в школе имеет свою специфику. Поскольку его задачи так или иначе связаны с процессом приготовления пищи, лицо обязано иметь санитарную книжку.

Это послужит гарантией безопасности для учеников и персонала образовательного учреждения. В числе основных функций сотрудника, следует выделить:

  • разгрузку транспорта с пищевыми продуктами;
  • уборку помещений, в том числе и доставку отходов к месту утилизации;
  • удаления мусора из других помещений и исполнение указаний руководства.

Вместе с функциями, лицо должно иметь и права. Как правило, такие права предполагают возможность ходатайствовать перед руководством об улучшении условий труда, получать достоверную информацию о характере деятельности и произведенных изменениях.

СКАЧАТЬ 

В больнице

Должностная инструкция подсобного персонала в больнице должна определять его задачи. Применительно к специфике медицинского учреждения, данное лицо должно убирать мусор, выполнить разгрузочные и погрузочные работы.

СКАЧАТЬ 

Должностная инструкция подсобного рабочего образец 2021

Образец документа можно найти здесь. Данный бланк имеет правильную структуру и включает исчерпывающий перечень функций.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/trudovye-otnosheniya/dolzhnostnaya-instrukciya-podsobnogo-rabochego.html

Менеджер по работе с населением жкх должностная инструкция

Должностная инструкция рабочего жкх

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях.

Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК.

Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.

Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

Работа менеджером по работе с населением в жкх в россии

Технический контроль Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя:

  • анализ, планирование и организацию работ по техническому обслуживанию домов;
  • планирование и проведение ремонтных работ;
  • прием и регистрацию заявок жильцов дома (например, по вопросам организации ремонта);
  • контроль за объемом и качеством поставляемых коммунальных услуг;
  • разработку и ведение технической документации.

Называться это подразделение может по-разному: например, технический отдел или отдел технического надзора. Возглавляет его замдиректора по производству или главный инженер.
Управляющая компания ЖКХ: штат также может включать такие должности:

  • заявление в УК (может предоставляться жильцами в различных целях);
  • отчет о проведенных расчетах с поставщиками и подрядчиками;
  • расчетно-платежный документ;
  • протокол общего собрания учредителей УК;
  • журналы регистрации выполненных работ и т.д.

Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах.

Чаще всего эта информация фиксируется в специальных журналах, которые должны быть прошиты и пронумерованы в соответствии с установленными требованиями.

Должностные инструкции жкх

Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами. Поэтому на них распространяется множество требований, связанных, в том числе, с наличием официально закрепленной организационной структуры и штатного расписания.

Важно

Стоит рассмотреть, какие предъявляются требования к структуре УК и что она в себя включает. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68.

Финансовое обеспечение Второе важное и обширное направление работы УК – это финансово-экономическая деятельность, которая реализуется путем выполнения таких задач:

  • анализ финансовой деятельности УК и контроль за ее результатами;
  • расчет себестоимости услуг, оказанных клиентам (то есть жильцам многоквартирных домов) и определение размера платежей за эти услуги;
  • работа с должниками и прием заявок граждан по вопросам начисления оплаты;
  • перечисление средств в счет оплаты коммунальных услуг их поставщикам;
  • расчет заработной платы сотрудников компании;
  • привлечение инвестиций и определение средств, необходимых для проведения ремонтных работ;
  • открытие и ведение лицевых счетов жильцов.

Отдел может носить название бухгалтерии, финансового, экономического или финансово-экономического отдела.

Это значительно облегчит работу с жильцами и упорядочит процесс ведения внутренней документации. Отдел по работе с населением управляющей компании Отдельным структурным подразделением УК является отдел по работе с населением, более привычное для граждан название которого – паспортный стол.

В обязанности сотрудников этого отдела входит:

  • выдача или замена паспорта;
  • подготовка и оформление документов, связанных с постановкой и снятием граждан с регистрации в определенной квартире (в том числе и первичная постановка на учет новорожденного ребенка);
  • выдача жильцам на основании их заявок справок и других подтверждающих документов (например, выписок из домовой книги).

Паспортист оформляет все эти документы на основании обращений граждан, выдает их и ведет необходимую отчетность.

Внимание

Обязанности: Подготовка и проведение собраний на многоквартирных домах; Разнос квитанций и расклейка объявлений,… Полное описание Томск — vacancy-tomsk.ru: 6 часов назад Специалист по работе с населением 30 000 руб.

, В жкх На постоянную работу в сфере ЖКХ требуются энергичные люди, умеющие вести грамотный диалог с населением. з/п по результатам собеседования. запись по тел. Полное описание Тамбов — стаж.рф: 6 часов назад Специалист по работе с населением (ЖКХ) от 45 000 руб.

, Полная, от 1 года, В жкх График работы 5|2, с 9:00 до 18:00 час; Заработная плата от 45000 рублей; Место работы на территории работодателя: м.

Пятницкое шоссе, Митино, Красногорский район, д.… Полное описание Вектор Инвестментс, Москва, Пятницкое шоссе — job-mo.ru: 2 недели назад Специалист по работе с населением В жкх Должностные обязанности: .

Также он должен иметь навыки ведения переговоров, работы с людьми. Необходимо знание законодательства, работы с ПО, основ документооборота.

Обязанности специалиста ЖКХ по раскрытию информации — должностная инструкция Сотрудник занимается сбором информации, ее консолидацией, раскрытием. Данные об управляющей компании должны быть опубликованы на сайте УК.
Специалист занимается подготовкой отчетов об управлении многоквартирными домами. Заключение Оказание населению услуг на высоком уровне невозможно без компетентных специалистов. При найме сотрудников на работу в УК руководитель организации должен руководствоваться профессиональными стандартами, принятыми в отрасли. Особым моментом станет наличие должностной инструкции. Этот документ должен быть у каждого специалиста, которого приняли на работу.Специалист по работе с населением от 30 000 руб. до 35 000 руб.

, Полная, без опыта, В жкх Обязанности: прием обращений жителей, контроль за принятием мер по таким обращениям подписание договоров управления и других документов с жителями ведение реестра… Полное описание СЕВЕРНАЯ, Санкт-Петербург, Обводный канал — hh: 8 часов назад Специалист по работе с населением от 16 000 руб. до 26 000 руб.

, Полная, от 1 до 3 лет, В жкх Обязанности: Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в программе 1С:ЖКХ Работа с население Проведение перерасчетов по временному отсутствию граждан, а также в случае… Полное описание Главное управление жилищным фондом, Пушкин — hh: 2 недели назад Ведущий специалист по работе с населением 24 000 руб.

, Полная, от 1 до 3 лет, В жкх Обязанности: Производить прием письменных и устных заявок и обращений от населения, проживающего в обслуживаемом жилищном массиве.

Контролирует ход и сроки их рассмотрения заявлений граждан, обратившихся в вышестоящие органы. 2.6.

Принимает необходимые меры по улучшению организации работы по заявлениям граждан, обратившихся в вышестоящие органы. 2.7. Организует работу с документами, исполнительной дисциплины в пределах своей компетенции. 2.8. Обеспечивает сбережение документации по заявлениям граждан, обратившихся в вышестоящие органы. 2.9.

Обеспечивает организацию и проведение ежедневного четкого учета всех поступивших письменных обращений граждан, осуществляет анализ поступающей почты по направлениям. 2.10. Ведет делопроизводство входящей корреспонденции по заявлениям граждан, обратившихся в вышестоящие организации. 2.11. Печатает ответы на заявления граждан, обратившихся в вышестоящие организации, в соответствии с инструкцией по делопроизводству. 3.ПРАВА. 3.1.

Источник: http://law-uradres.ru/menedzher-po-rabote-s-naseleniem-zhkh-dolzhnostnaya-instruktsiya/

Стандартные должностные инструкции в сфере жкх

Должностная инструкция рабочего жкх

Раскрытию подлежат данные о тарифах, которые были установлены на оплату жилья. Также в систему подают сведения о должниках, которые не оплатили счета по коммунальным услугам. Кроме того, загрузке в систему подлежат следующие сведения:

  • правоустанавливающие документы управляющей компании;
  • электронные паспорта многоквартирных домов (МКД);
  • показания, которые были сняты с приборов домового учета;
  • планирование ремонтных работ;
  • тарифы;
  • выполнение работ по ремонту домов, а также общего имущества;
  • какие решения приняли собственники жилья;
  • финансовые документы (подаются в электронной форме);
  • отчеты по работе с населением и др.

Публикация этих данных на портале входит в обязанности специалиста. Вносить сведения в систему можно в автоматизированном режиме, либо ручным путем.

Образцы должностных инструкций жкх

УК.

  1. В обязанности сотрудника входит подготовка отчета для руководителя управляющей компании; взаимодействие с органами власти по поводу жалоб, поданных населением.
  2. Работник управляющей компании принимает участие в формировании Советов многоквартирных домов, проводит совещания, проводит собрания собственников и осуществляет их документарное сопровождение.
  3. Кроме того, в обязанность специалиста входит систематизация документов и ведение баз данных по собраниям; подготовка отчетов и их подача в соответствующие инстанции для проверки.

Мастер жилищно-коммунального хозяйства Специалист по жилищно-коммунальному хозяйству должен знать СНИПы и техническую документацию, владеть информацией об установленных нормативах потребления энергоресурсов. Важны навыки работы в области инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также в области энергетики.

Должностные инструкции

Защиту своих персональных данных. 4.9. Повышение профессиональной квалификации. 4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством. 5. Ответственность Главный инженер ЖКХ несет ответственность: 5.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; 5.2.

За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ; 5.3.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

Технический контроль Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя:

  • анализ, планирование и организацию работ по техническому обслуживанию домов;
  • планирование и проведение ремонтных работ;
  • прием и регистрацию заявок жильцов дома (например, по вопросам организации ремонта);
  • контроль за объемом и качеством поставляемых коммунальных услуг;
  • разработку и ведение технической документации.

Называться это подразделение может по-разному: например, технический отдел или отдел технического надзора. Возглавляет его замдиректора по производству или главный инженер. Управляющая компания ЖКХ: штат также может включать такие должности:

Оформление документации в УК должно осуществляться с учетом всех установленных требований и нормативов. Примерами специфических документов, которые оформляются управляющими компаниями, могут быть:

  • заявление в УК (может предоставляться жильцами в различных целях);
  • отчет о проведенных расчетах с поставщиками и подрядчиками;
  • расчетно-платежный документ;
  • протокол общего собрания учредителей УК;
  • журналы регистрации выполненных работ и т.д.

Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах. Чаще всего эта информация фиксируется в специальных журналах, которые должны быть прошиты и пронумерованы в соответствии с установленными требованиями.

Например, это может быть:

  • секретарь;
  • делопроизводитель;
  • деловод;
  • помощник директора;
  • администратор.

Независимо от названия должности функции у данного работника будут схожими:

  • прием и регистрация входящей корреспонденции;
  • оформление и регистрация исходящих документов;
  • ведение текущей документации компании (например, различных журналов);
  • подготовка документов к сдаче в архив;
  • прием и регистрация заявок граждан;
  • ведение деловой переписки и телефонных разговоров;
  • подготовка и оформление внутренней документации компании.

Если УК небольших размеров, часть этих функций может быть возложена на других сотрудников компании: диспетчера, паспортиста, начальника абонентского отдела. Должностная инструкция начальника абонентского отдела управляющей компании.

Стандартные должностные инструкции в сфере жкх в рб

Например, деятельность электромеханика по лифтам регулирует приказ № 754 н от 20 декабря 2013 года; сотрудника, в должностные обязанности входит управление жилищным фондом, приказ № 233 н от 11 апреля 2014 года; монтажника оборудования котельных – приказ № 929 н от 21 ноября 2014 года. Профессиональные стандарты для работников ЖКХ должны быть учтены руководством управляющих компаний, предприятий ЖКХ и ТСЖ при проведении кадровой политики, а также при управлении многоквартирными домами. В документах содержатся сведения о том, какие существуют требования к квалификации, перечислены характеристики.
Прописанные функциональные обязанности работников Каждая организация, работающая в сфере жилищно-коммунального хозяйства, должна выполнять свои функциональные обязанности, руководствуясь нормами законодательства.

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям.

Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях.

Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе – штатном расписании.

Его наличие обязательно для любой УК. Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.

Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции.

Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

  1. Экономист – проводит расчеты по объемам ресурсопотребления и установлению стоимости тех или иных услуг, которые оказывает населению УК.
  2. Бухгалтер – ведет бухгалтерский учет на предприятии, подготавливает к сдаче необходимую документацию и передает ее в налоговые органы.

Помните, что это лишь примерный штат.

Объем функций, которые выполняются в данном отделе, достаточно обширен, а их роль очень важна. Правильные расчеты тарифов и услуг являются залогом получения прибыли компанией и удовлетворенности жильцов.

Источник: http://lcbg.ru/standartnye-dolzhnostnye-instruktsii-v-sfere-zhkh/

Обязанности жкх по обслуживанию дома

Должностная инструкция рабочего жкх

Огромное количество многоквартирных домов строится, а сколько уже возведены и функционируют. Возникает вопрос об их обслуживании. Это очень нелёгкая и серьёзная деятельность. По этой причине рекомендуется доверять профессионалам. Большая часть таких компаний добросовестно выполняют работу, которая зафиксирована в договоре.

Кроме всего прочего, они освобождают жильцов от многих забот. Гражданам редко приходит в голову обратить внимание на обязанности управляющей компании по содержанию дома. Вместе с тем мало кто задумывается, что с конторой должно заключаться особое взаимное соглашение.

По нему обычно определяются порядок и условия работы ответственной организации.

Что входит в обязанности управляющей компании

  1. Жилищный кодекс РФ – является самым главным документом, регулирующим работу УК.
  2. Федеральный закон, включающий в себя порядок регулирования тарифов УК.

  3. Постановление правительства, регламентирующее предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирных и жилых домов.

  4. Постановление Государственного комитета РФ, утверждающего правила и нормы, относящиеся к технической эксплуатации жилищного фонда.

Какие обязанности есть у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту жилья

С целью согласования функциональных вопросов ею созываются регулярные и внеочередные собрания владельцев квартир, в том числе для установления новых тарифов. Данная сфера компетенции включает в себя также хранение документов о доме и вспомогательных строениях, предоставление выписок из них.

Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома

Группа разрабатывает план проведения общего собрания и определяет вносимые в его повестку вопросы. На собрании жильцы голосуют за признание управляющего статуса учредителей и скрепляют своё согласие подписанием протокола. Этот документ имеет юридическую силу правоустанавливающего документа для регистрации последующих отношений.

Рекомендуем прочесть:  Минимальные алименты в рф

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Обязанности управляющей компании и ее ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг. Они устанавливают ответственность органов ЖКХ за некачественной предоставление коммунальных услуг и неисполнение возложенных на них работ, как договором, так и законодательством РФ.

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками жилых помещений строго регламентирован положениями Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ним управляющий орган обязан ежегодно предоставлять такой отчет до окончания первого квартала следующего за отчетным года.

Обязанности управляющей компании по закону и по договору: что должны делать бесплатно, а за что придется доплатить

На деле эту часть работ многие компании выполняют неохотно, стремясь сэкономить на работе дворников. В результате мы видим грязные дворы, разрушенные детские площадки, не огражденные пешеходные дорожки, неухоженные клумбы. Любое из этих нарушений может стать предметом жалоб собственников помещений, так как именно они оплачивают выполнение данных работ управленцами.

Что входит в обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ

  1. Покупать жильцу теплоноситель взамен неработающего. Если система предусматривает отключение одного прибора, его заменой должен заниматься сам жилец.
  2. Очищать от деревьев территорию, не относящуюся по документации к придомовой. Если деревья опасны для жильцов, их уборка осуществляется сотрудниками управляющей организации.
  3. Вывозить мусор от дома.

    Управляющая компания занимается вывозом мусора от контейнера. Уборка несанкционированных свалок не является обязанностью компании.

  4. Проводить внеплановые ремонты подъездов.
  5. Ремонтировать домофоны.
  6. Освещать придомовую территорию.
  7. Украшать дворы.
  8. Устанавливать видеонаблюдение.
  9. Травить клещей возле дома.

  10. Устанавливать пожарное оборудование.

Новое в блогах

«Заключение договора в обязательном порядке. Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома

Сбои в работе автоматики все еще остаются главной причиной системных аварий в электроэнергетике, при которых без света остаются большие территории. В то же время компании стали быстрее устранять нарушения при массовых отключениях, а средняя длительность единичных отключений упала на 40 процентов — до.

Управление многоквартирными домами (договор управления многоквартирными домами)

  • если дом был передан ОМС на обслуживание МУП ЖКХ, то обязательства по обслуживанию могут прекратиться:
  • либо на основании распоряжения ОМС о прекращении обязательств МУП ЖКХ и о передаче дома в новую УК,
  • либо просто в связи с невозможностью МП УЖКХ далее осуществлять свои обязательства по обслуживанию дома, поскольку такие обязательства возникли у новой УК на основании решения собственников помещений и заключенного договора управления.

Обязанности управляющей компании — перечень услуг

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, указаны здесь.

Должностная инструкция рабочего по обслуживанию, текущему ремонту зданий, сооружений и оборудования

Общие положения
1.1.Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий назначается и освобождается от должности директором школы.

На период отпуска или временной нетрудоспособности рабочего по обслуживанию и ремонту здания его обязанности могут быть возложены на других сотрудников МОП.

Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляются на основании приказа директора школы, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.
1.2.Рабочий по обслуживанию и ремонту здания должен иметь опыт работы по данной профессии и разряд не ниже третьего.
1.

3.Рабочий по обслуживанию и ремонту здания подчиняется непосредственно заместителю директора по административно-хозяйственной работе.
1.4.

В своей деятельности рабочий по обслуживанию и ремонту здания руководствуется правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, а также Уставом и локальными правовыми актами Школы (в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка, приказами и распоряжениями директора, настоящей должностной Инструкцией), трудовым договором (контрактом). Рабочий по обслуживанию и ремонту здания соблюдает Конвенцию о правах ребенка.

Договор на обеспечение предоставления услуг по обслуживанию многоквартирного дома № по ул

2.4.4. Требовать от «Учреждения» возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: http://onejurist.ru/ipoteka/obyazannosti-zhkh-po-obsluzhivaniyu-doma

ІІ. Должностные обязанности подсобного рабочего

Подсобный рабочий выполняет следующие должностные обязанности:

1. Содержит в чистоте подсобные помещения, места хранения товарно-материальных ценностей.

2. Получает задания и выполняет распоряжения непосредственного начальника.

3. Подготавливает собственное рабочее место.

4. Получает инвентарь, выполняет с ним работы.

5. Разгружает, загружает, перемещает грузы вручную или с помощью средств механизации.

6. Очищает территорию, подъездные пути, помещения.

7. Правильно использует рабочий инвентарь, оборудование организации.

8. Оказывает помощь в транспортировке, складировании, перемещении грузов.

9. Выполняет, соблюдает требования нормативных, руководящих документов.

10. Устраняет причины, условия, которые вызывают простой оборудования, аварию, иной ущерб.

11. Соблюдает, выполняет требования правил техники безопасности, иных нормативных документов по охране труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии, трудовому законодательству.

12. Способствует сохранности оборудования, инвентаря.

13. Соблюдает производственную дисциплину, правила внутреннего трудового распорядка.

14. Учитывает рабочие операции.

ІІІ. Права

Подсобный рабочий имеет право:

1. Направлять в адрес руководства предложения по совершенствованию своей работы и деятельности организации.

2. Получать необходимые сведения для исполнения своих должностных обязанностей.

3. Требовать от руководства формирования нормальных условий для исполнения своих полномочий, сохранности материальных ценностей.

4. Не выполнять функциональные обязанности при возникновении опасности для жизни или здоровья.

5. Получать информацию о решениях руководства организации, касающихся деятельности его отдела.

6. Принимать самостоятельные решения в рамках своей компетенции.

7. Сообщать непосредственному руководителю о выявленных недостатках в деятельности организации. Выдвигать предложения по их ликвидации.

8. Вступать в коммуникацию с персоналом структурных подразделений организации по рабочим вопросам.

9. Выдвигать в адрес руководства предложения, которые относятся к работе организации.

ІV. Ответственность

Подсобный рабочий несет ответственность за:

1. Нарушение требований трудовой дисциплины, норм техники безопасности, правил внутреннего трудового распорядка, противопожарной защиты.

2. Причинение ущерба организации, ее контрагентам, сотрудникам, государству.

3. Последствия своих решений, самостоятельных действий.

4. Нарушение требований руководящих документов организации.

5. Неправомерное обращение с коммерческой тайной, личными сведениями сотрудников, разглашение конфиденциальных данных.

6. Предоставление руководству, сотрудникам заведомо недостоверной информации.

7. Ненадлежащее исполнение своих функциональных обязанностей.

8. Качество ведения отчетной документации.

9. Нарушение норм этикета, делового общения.

Источник: https://working-papers.ru/dolzhnostnaja-instruktsija-podsobnogo-rabochego

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.