+7(499)495-49-41

Договор купли продажи личных вещей примеры

Содержание

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

Договор купли продажи личных вещей примеры

Оформление сделки между гражданами сопряжено с определенными рисками.

Во избежание мошеннических действий, а также вариантов с признанием сделки недействительной, рекомендуется особое внимание уделять юридическому оформлению сопутствующей документации.

Для этого следует учитывать правовые аспекты и соответствие договора купли-продажи требованиям законодательства (включая правильно оформленный акт приема-передачи денежных средств).

Основные моменты

Статья 161 Гражданского кодекса РФ определяет случаи оформления сделок в простой письменной форме.

Именно в данную категорию входит договор купли-продажи между физическими лицами (вне зависимости от объекта сделки, даже если это, например, лодка, на которую оформляется соответствующий договор).

Предписывается, что в письменном виде оформляются сделки между гражданами, сумма которых превышает 10 тыс. рублей (например, при перепродаже трактора).

При составлении договора купли-продажи следует обратить внимание на два правовых акта:

На основе предписанных нормативов и составляются условия договора купли-продажи. Отдельное внимание при этом обращают на обязанности сторон и сроки, выделяемые на определенные действия.

Перечень обязанностей сторон регулируется следующими нормативами:

  • статья 456 ГК РФ регулирует обязанность продавца в передаче реализуемой продукции;
  • ст 460 указывает на обязанность продавать товар, свободный от прав иных лиц;
  • ст 462 ГК РФ регламентирует обязанности продавца и покупателя при исковом требовании об изъятии реализованной продукции;
  • статья 484 предписывает обязательство покупателя в приеме продукции по результатам сделки;
  • статья 6 Закона 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует обязанность производителя в обеспечении технического обслуживания и ремонта реализуемой продукции.

Предписанные законодательством сроки на определенные действия по договору купли-продажи регулируются следующими статьями:

  • ст 457 ГК РФ – срок передачи товара продавцом;
  • ст 471 – расчет гарантийного периода;
  • статьи 472 и 473 ГК РФ – срок годности продукции и его расчет;
  • ст 477 – срок обнаружения недостатков товара;
  • статья 19 Закона 2300-1 – срок для предъявления претензий из-за недостатков товара;
  • ст 20 – период устранения недостатков;
  • статья 22 – сроки удовлетворения определенных требований покупателя.

Указанные правовые нормы включаются в договор купли-продажи на основе его условий. Допускается указание иных обязанностей и сроков, однако они не должны противоречить законодательству и нарушать права одной из сторон.

Участники соглашения

При оформлении договора купли-продажи участниками сделки признаются следующие стороны:

  • продавец и покупатель;
  • посредник, если договор купли-продажи заключается с передачей полномочий через доверенность;
  • нотариус, если стороны заверяют сделку;
  • банк, если оплата производится с привлечением кредитных средств и счетов или имущество выступает залогом;
  • юридические лица, обеспечивающие гарантийное или техническое обслуживание.

В определенных ситуациях косвенным участником сделки может выступать и уполномоченный орган. Так, если оформляется договор купли-продажи автомобиля, то один из его экземпляров представляется в ГИБДД. Поскольку без дальнейшей регистрации нового владельца покупка не считается правовой, соответствующий орган выступает в качестве одного из участников.

В отношении правового статуса основных сторон, продавца и покупателя, учитывается такой аспект, как дееспособность. Оформлять договор купли-продажи могут только дееспособные лица, достигшие соответствующего возраста и способные нести ответственность за свои действия. Если одна из сторон признается недееспособной, сделка объявляется недействительной.

Отдельно в оформлении договора купли-продажи учитывается право собственности продавца на реализуемую продукцию. Если нет документального подтверждения на владение или разрешение на реализацию, продажа товара может носить мошеннический характер.

Оформление договора купли-продажи между физическими лицами

Оформление договора купли-продажи зависит от объекта сделки. Однако составление соглашения производится по общим критериям, главными из которых являются условия совершения покупки и описание реализуемой продукции.

Условия договора купли-продажи должны содержать следующие аспекты:

  • указание информации о сторонах сделки – полные имена, адреса, контактные данные;
  • объект продажи – товар, его описание;
  • стоимость покупки, формы и способы оплаты, сроки;
  • условия передачи объекта покупателю – срок, место, комплектация;
  • гарантийное обслуживание, его период;
  • права и обязанности сторон, ответственность.

Описание объекта договора купли-продажи должно включать в себя наименование, идентификационные данные, тип, отличительные особенности, внешние и технически характеристики – все моменты, позволяющие выделить данный товар из ряда аналогичной продукции.

Договор купли-продажи составляется не менее чем в двух экземплярах. В определенных ситуациях понадобится и третий, если предполагается последующая регистрация права собственности. Если законодательством не предусмотрено нотариальное заверение, то таковое осуществляется по желанию сторон.

Договор купли-продажи имеет силу правового акта при условии, что его положения не противоречат закону. Заключая подобное соглашение, стороны принимают на себя обязательства, за которые несут ответственность.

Скачать образец договора купли-продажи между физическими лицами

Особенностью договора купли-продажи автомобиля, мотоцикла или иного транспортного средства является количество экземпляров. При оформлении стороны должны подписать 3 одинаковых соглашения. Одна из копий будет передана новым владельцем в ГИБДД для последующей регистрации.

документа составляется по общей структуре. Обязательной для внесения в соглашение является следующая информация:

  • место и дата составления;
  • тип акта – прописывается, что это договор купли-продажи;
  • полные имена сторон, паспортные данные, адреса и контакты;
  • подробные данные об объекте – марка, модель, тип, технические и внешние особенности, год выпуска;
  • реквизиты ПТС – номер и серия, дата и место выдачи;
  • стоимость приобретения автомобиля.

Последний пункт также обязателен для заполнения. Кроме указанной информации документ может содержать и иные условия – форма оплаты, способы, процедура передачи, ответственность сторон.

Оборудования

Особенность реализации оборудования заключается в необходимости его сборки и подготовки к эксплуатации. Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, то данный аспект опускается или обговаривается устно.

Документ составляется по общим правилам с учетом нюансов объекта продажи. Технические характеристики, комплектация, реквизиты и описание оборудования выносятся в отдельный документ, который прилагается к соглашению.

Стоимость и способ оплаты прописываются в договоре купли-продажи на общих основаниях. Учитываются сроки, когда должна быть внесена полная оплата. С учетом специфики продукции полный расчет может быть произведен после сборки и налаживания оборудования для эксплуатации.

Самоходной машины

Договор купли-продажи самоходной техники оформляется по тем же принципам, что и соответствующее соглашение о приобретении автомобиля. Необходимость составления документа обусловлена двумя главными факторами:

  • договор купли-продажи является основным актом, определяющим право собственности нового владельца;
  • стоимость товара, указанная в соглашении, позволяет оценивать понесенный урон в случае повреждений, аварий и других моментов.

Отличительной особенностью приобретения самоходной машины является срок ее регистрации. На внесение изменений отводится пять дней.

Лодки

Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна заключаются в следующих аспектах:

  • полные имена и сведения сторон;
  • подробное описание лодки, идентификационные номера всех сопутствующих агрегатов;
  • реквизиты правоустанавливающих документов продавца;
  • информация о регистрации в ГИМС;
  • перечень дополнительного оборудования;
  • стоимость покупки и порядок внесения оплаты.

После приобретения в обязательном порядке регистрируются судна длиннее 20 метров, весящие более 200 кг, вмещающие больше 12 человек. Учитывается и мощность мотора – от 8 киловатт.

Бытовой техники

Особенности приобретения бытовой техники схожи с покупкой оборудования. Договор купли-продажи составляется по тем же принципам:

  • отдельным приложением следует описание объекта, его комплектация;
  • обязательно указывается процедура расчета – на каком этапе передается аванс и окончательная сумма;
  • прописываются условия доставки, за чей счет она производится, учитывается также подготовка бытовой техники к эксплуатации.

В последний вопрос входит и вызов специалиста для налаживания оборудования. Обычно данный аспект остается за покупателем, однако во избежание споров и недоразумений следует учесть данный фактор. Также прописывается ответственность сторон и порядок возврата в случае обнаружения неисправностей.

При оплате в рассрочку

Договор купли-продажи между физическими лицами допускает любую форму и способ оплаты. Главное условие для этого – их указание в документе. Аналогичные требования предъявляются и к покупке товара в рассрочку.

В таком соглашении стороны указывают:

  • общую стоимость продукции;
  • внесение предварительного платежа;
  • сроки и порядок внесения остальной суммы, размеры каждой из частей;
  • предоставление товара в использование до окончательного расчета, условия пользования.

Следует учитывать, что право владения переходит к новому собственнику после окончательного расчета. Поэтому при оплате в рассрочку в договоре купли-продажи рекомендуется прописать ответственность сторон, а также условия прекращения соглашения и порядок его расторжения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-kupli-prodazhi-mezhdu-fizicheskimi-licami.html

Договор купли продажи будущей вещи образец

Договор купли продажи личных вещей примеры

/ Договоры / Договор купли-продажи имущества / Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные Бланк договора купли-продажи вещей Посмотретьвсе страницыв галерее Образец договора купли-продажи вещей (заполненный бланк) Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать Договор купли-продажи вещей Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Договор купли-продажи вещей № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. , продал(а), а гр.

2.1 договора, в течение банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора. 5.6. ПравособственностинанедвижимостьперейдеткПокупателю с моментагосударственнойрегистрациипереходаправасобственностив .

(наименование органа по регистрации) Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Продавец (либо Покупатель). 6. Заключительные положения 6.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2.

Договор купли-продажи будущей недвижимости с условием о предварительной оплате

Внимание

Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю 3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем должна состояться не позднее [вписать нужное].

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.4.

Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце. 4. Гарантии состоятельности сделки 4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание.

5. Права и обязанности сторон 5.1. Продавец обязан: 5.1.1.

Договор купли-продажи вещей

Стороны взыскиваются пени в размере % от стоимости недвижимости за каждый день просрочки. Под виной Покупателя понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи недвижимости, а также отказ от выполнения других, согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.

Под виной Продавца понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи недвижимости, а также нарушение п. 3.1 настоящего договора. 5. Особые условия 5.1.

Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.
ст. 380 и 381 Гражданского кодекса РФ. 5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в подп. 3.2.

1 настоящего договора и перечисляемая Покупателем в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения. 5.3.

Договор купли-продажи будущей вещи (строящегося здания)

Например, некоторые юристы ставят под сомнение допустимость возникновения и исполнения денежного обязательства по предварительному договору, а также при уклонении одной из сторон от исполнения обязательств по предварительному договору, установление основного договорного обязательства по решению суда. Особого внимания заслуживает Постановление Пленума ВАС РФ N 54 от 11 июля 2011 года «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», главной целью которого является устранение проблем, возникающих при использовании предварительного договора на рынке недвижимости. Кроме того, в Постановлении были решены вопросы, связанные с успешным применением договора купли-продажи будущей вещи в качестве замены конструкции предварительного договора.

Договор купли-продажи будущей вещи

  • Указанные вещи гр. продает гр. за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании договора.
  • До настоящего договора проданные вещи не заложены, не проданы, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
  • Расходы по заключению договора уплачивает гр. .
  • Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариальной конторы, по одному экземпляру выдается участникам договора.
  • РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Покупатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Договор N купли-продажи будущей недвижимости г. » » г. , именуем в дальнейшем «Продавец», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1.

Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи будущей недвижимости (далее — «основной договор»), расположенной по адресу: (указать индивидуализацию предмета договора, например: местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).

1.2. Право собственности на указанную в п. 1.1 настоящего договора недвижимость Продавец приобретет в течение . 2. Цена договора 2.1.

Новостройки    все новостройки

Что же касается договора купли-продажи объектов жилого фонда, то он считается заключенным с момента прохождения процедуры государственной регистрации договора. При этом регистрирующий орган одновременно регистрирует и договор купли-продажи жилой недвижимости, и переход права собственности с продавца на покупателя.

В связи с этим в Постановлении Правительства № 54 указано, что для прохождения государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре на недвижимое имущество, которое переходит от продавца к покупателю, продавец должен обладать правом собственности на него. Следовательно, можно сделать вывод, что момент заключения договора купли-продажи жилой недвижимости, как и момент возникновения обязательственных прав по нему, в том числе права требования, не могут возникнуть ранее, чем право собственности продавца.

Важно

По предварительной договоренности между Сторонами стоимость недвижимости составляет ( ) рублей. 2.2. В основу взаимных расчетов Сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате в размере % от стоимости недвижимости.

2.3.

Оплата стоимости недвижимости будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Продавца в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами. 2.4. При заключении Сторонами основного договора перечисленный в соответствии с подп.

3.2.1 настоящего договора

Продавцом задаток засчитывается в счет оплаты стоимости помещения. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1.

В срок до » » г. приобрести право собственности на недвижимость и произвести оформление в соответствии с действующим законодательством РФ своего права собственности на указанную в п.

Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи образец

Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 54, в связи с тем, что параграф 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество — предмет договора — само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/03/dogovor-kupli-prodazhi-budushhej-veshhi-obrazets/

Форма № 1. Договор купли-продажи вещейвещей, движимых вещей (между физическими лицами)

Договор купли продажи личных вещей примеры

г._________________ «___»__________ _____ г.

Мы,гр.

(Ф.И.О.)

«___»_____________ г. рождения (паспорт: серия ______, №  ,выдан_____________), дата выдачи: __________________, кодподразделения _____-________, зарегистрированпо адресу: ,

игр.

(Ф.И.О.)

«___»_____________ г. рождения (паспорт: серия _____, №  ,выдан__________________), дата выдачи: __________________, кодподразделения _____-________, зарегистрированпо адресу: ,

заключилинастоящий договор о нижеследующем:

1.Я, гр. _________________, продал(а), а гр.________________ купил(а) нижеследующие вещи:

(наименование,марка, заводской № и т.п.)

.

2.Вещи стороны оценили в____________________________ рублей.

(суммапрописью)

3.Указанную сумму покупатель уплачиваетпродавцу, а продавец передает покупателюуказанные вещи при подписании договора.

4.Продавец передает покупателю указанныевещи свободными от любых прав третьихлиц.

5.Расходы по заключению договора уплачиваетгр. ____________.

6.Экземпляр настоящего договора хранитсяв делах __________________________ нотариальнойконторы, по одному экземпляру выдаетсяучастникам договора.

ПОДПИСИСТОРОН:

Покупатель________________ Продавец ________________

(подпись) (подпись)

«____»________________ г. настоящий договор удостоверенмной, _______________________________, нотариусом г. .

(наименованиенотариальной конторы, №, дата выдачилицензии)

Договорподписан в моем присутствии, личностьсторон установлена, их дееспособностьпроверена.

Текстдоговора купли-продажи прочитан вслух.

Зарегистрированов реестре за № ______________

Взысканопо тарифу: ______________________ руб.

М.П.

Нотариус:__________________

(подпись)

Форма № 2. Договор купли-продажи доли в уставном капитале ооо(Покупатель и Продавец — физические лица)

г._________________ «___»__________ _____ г.

Гражданин______________, именуем___ в дальнейшем «Продавец»,с одной стороны, и гражданин ______________,именуем__ в дальнейшем «Покупатель», сдругой стороны, заключили настоящийдоговор о следующем:

1. Предмет договора

1.1.Продавец продает, а Покупатель покупаетдолю в уставном капитале ООО _________,составляющую ___%, номинальной стоимостью____ (___________________) руб.

Правособственности Продавца на долюподтверждается выпиской из единогогосударственного реестра юридическихлиц (либо нотариально удостоеннымдоговором, на основании которого доляранее была приобретена Продавцом).

1.2.Продавец гарантирует, что доля оплаченав целом, отчуждение доли не запрещеноУставом ООО ___________, доля или отдельныеее части не заложены, не находятся подарестом, не являются предметом судебныхразбирательств или притязаний иныхлиц.

2. Цена и расчеты по договору

2.1.Цена продаваемой Доли составляет ______( ) руб.

2.2.Оплата доли производится Покупателемв месячный срок после подписаниянастоящего договора.

Примечание.Письменное согласие других участниковООО на отчуждение доли в уставномкапитале Покупателю прилагается.

3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Покупатель обязуется:

3.1.1.В срок, предусмотренный в п. 2.2настоящего договора, оплатить стоимостьдоли, являющейся предметом договора.

4.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1.Настоящий договор составлен в двухэкземплярах, по одному для Продавца иПокупателя, оба экземпляра имеютодинаковую юридическую силу.

4.2.Договор вступает в силу с моментанотариального удостоверения и действуетдо момента полного выполнения сторонамисвоих обязательств. Доля переходит кПокупателю с момента нотариальногоудостоверения настоящего договора.

5.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ,

паспорт:серия ____________№ ___________, выдан

«___»_____________ г., прописан: .

Покупатель: ,

паспорт:серия ____________№ ___________, выдан

«___»_____________ г., прописан: .

Покупатель________________ Продавец ________________

(подпись) (подпись)

Форма№ 3. ДОГОВОРКУПЛИ-ПРОДАЖИстроительныхматериалов

г._________________ «___»__________ _____ г.

,

(Ф.И.О.)

именуем___в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и ,

(Ф.И.О.)

именуем____в дальнейшем «Покупатель», с другойстороны, заключили настоящий Договоро нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Продавец обязуется передать всобственность, а Покупатель — принятьи оплатить строительные материалы(далее — «Товар»), ассортимент иколичество которых указаны в Спецификациии Приложениях, являющихся неотъемлемойчастью настоящего Договора.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Продавец обязан передать Товар Покупателюв срок до ___________.

2.2.Продавец передает Товар Покупателю поадресу: .

2.3.Обязательство Продавца по настоящемуДоговору считается исполненным с моментапередачи Товара Покупателю и подписаниясторонами (уполномоченными ими лицами)акта приемки-передачи Товара.

2.4.Продавец обязан передать ПокупателюТовар надлежащего качества в соответствиис требованиями действующегозаконодательства.

2.5.Покупатель вправе требовать заменыТовара ненадлежащего качества, переданногоему Продавцом. Покупатель обязанпредоставить возможность Продавцу(уполномоченному им лицу) осмотретьвыявленные недостатки Товара. Приподтверждении недостатков составляетсяакт о выявленных недостатках, в которомуказывается их характер и время ихустранения.

2.6.Разгрузка Товара осуществляетсяПокупателем за свой счет и своими силами.

Источник: https://StudFiles.net/preview/3835304/page:7/

Оформление договора купли-продажи будущей вещи

Договор купли продажи личных вещей примеры

Правовые документы РФ предусматривают возможность оформления договора купли-продажи вещи, которая будет приобретена или сформирована потенциальным продавцом в будущем. Однако соответствующая процедура не получила ожидаемого применения в российско-гражданской каденции.

В том случае, когда продавец и покупатель предположительно намереваются заключить соглашение купли-продажи будущей вещи, но продавец еще не является полноправным собственником соответствующего предмета, стороны сделки отдают свое предпочтение заключению предварительного договора.

Законодательная база

Основным нормативным актом, в котором прямо регламентирована норма в отношении заключения договора купли-продажи будущей вещи, является 455 статья Гражданского кодекса РФ, а именно:

«Соглашение может быть оформлено на куплю-продажу вещи, которая имеется в наличии у продавца в момент составления договора, а также товара, который будет сформирован или приобретен продавцом в будущем, если обратное не обозначено законодательной базой России».

Законодатель подтверждает соответствующую возможность в положениях Государственного Постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.

2011 «О некоторых вопросах регулирования спорных ситуаций, возникающих из договоров относительно вещей, которые намереваются создать или приобрести в будущем».

Основной целью Указа считается устранение проблем, возникающих в случае применения предварительного договора на имущественном рынке.

Правила оформления

Договор купли-продажи является добровольным соглашением, согласно которому один участник сделки (продавец) обязуется передать в собственность другому соучастнику (покупателю) вещь, вследствие чего потенциальный покупатель обязуется принять ее за четко оговоренную цену. Соответственно, контракт купли-продажи имеет консенсуальное направление, соответственно признается официально заключенным с момента заверения его сторонами.

К общепринятым правилам составления договора купли-продажи будущей вещи можно отнести:

  • соглашение о купле и продаже должно быть составлено только в письменной форме. Исключениями могут быть случаи, когда сделка осуществляется между физическими лицами, общая сумма которой не более 5 000 рублей;
  • в соответствии с нормами Федерального закона № 122, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального заверения;
  • несмотря на то, что законодателем не был разработан унифицированный образец, документ должен состоять их трех основных частей: преамбула, описательная и заключительная часть соглашения.

Образец договора

Документ должен составляться в двух, аналогичных по содержанию, экземплярах — для каждого из участников сделки по копии. Особенно важным моментом является то, что предмет договора (передаваемая вещь) — не считается проданным, не находится в аресте и не заложена, а является письменной договоренностью о намерении приобрести вещь в будущем.

договора купли-продажи будущей вещи:

  1. Преамбула: 
    • полное наименование предмета договора;
    • место и дата оформления;
    • индивидуальные реквизиты сторон с указанием документации, на основании которых они действуют.
  2. Описательная часть соглашения. Содержит условия, установленные по обоюдному согласию сторон. Стоит знать, что без указания существенных требований, на законодательном уровне договор будет считаться незаключенным, следовательно повлечет за собой недействительность сделки.

    Также в данную часть могут быть включены дополнительные условия: 

    • правомочия и обязательства сторон по договору купли-продажи будущей вещи;
    • процедура надлежащего исполнения соглашения;
    • стоимость и условия ее оплаты;
    • срок действия;
    • форс-мажорные обстоятельства, препятствующие надлежащему исполнению документа;
    • ответственность в случае ненадлежащего исполнения положений договора;
    • гарантии выполнения договорных обязательств;
    • иные условия.
  3. Заключительная часть договора:
  • банковские сведения сторон сделки;
  • текущие адреса сторон и другая контактная информация;
  • реквизиты ИНН и ОГРН — для юридических лиц;
  • подлинные подписи продавца и покупателя.

Скачатьобразец договора купли-продажи будущей вещи

Права и обязанности сторон

Стоит отметить, что предмет договора (товар), который продавец намеревается приобрести в будущем, необязательно должен быть именно вещью. Обязательное право (право требования), часть в экономическом обществе, другие оборотоспособные субъекты гражданских правомочий также могут выступать в качестве предмета купли-продажи будущей вещи.

Права и обязанности продавца:

  • в установленный срок обеспечить создание Помещения (например), как субъекта недвижимого имущества и предъявить потенциальному покупателю акт-свидетельство, удостоверяющий общегосударственную регистрацию права владения продавца на соответствующую «вещь»;
  • не позднее 5 дней после создания Помещения, подготовить пакет необходимой документации, требуемой для государственного регистрирования перехода права собственности в пользу будущего покупателя, с предоставлением обозначенных документов в государственную регистрирующую службу;
  • в течение регламентированного срока после перехода права владения на Помещение к потребителю передать вещь свободной от третьих лиц. Подтверждением в соответствующем случае будет выступать акт приема-передачи по договору купли-продажи будущей вещи. Передаточный акт считается главным свидетельством о реализованном покупателем осмотре и проверке Помещения.

Покупатель обязуется:

  • своевременно принять вещь от продавца;
  • оплатить стоимость будущей вещи в установленный договором купли-продажи срок;
  • не позднее 5 дней с момента создания Помещения подготовить перечень необходимой документации, требуемой для осуществления государственного регистрирования перехода к покупателю права собственности.

Ответственность сторон

Ответственность продавца наступает в том случае, когда он получил сумму предварительной оплаты вещи и не выполняет свои обязательства по передаче субъекта в обозначенный договором срок.

Покупатель, на законных основаниях, вправе потребовать расторжение договора купли-продажи будущей вещи в одностороннем порядке (статья 450 ГК РФ). Продавец обязан будет вернуть сумму предварительной оплаты в полном объеме.

Если же он отказывается исполнять обязательства относительно передачи уплаченного задатка, судебная инстанция назначит оплату процентов за пользование чужими денежными средствами.

Для того чтобы избежать возникновения ответственности сторон, специалисты рекомендуют включать в соглашение купли-продажи будущей вещи «особые условия».

Одним из самых распространенных пунктов является следующее: если основное соглашение в будущем не будет заключено по вине собственника вещи, он обязан будет выплатить покупателю денежную сумму, равную двойному размеру внесенного задатка.

Если же основное соглашение не будет заключено по вине клиента, задаток не возвращается, более того, продавец вправе подать соответствующую жалобу в суд, по решению которого покупатель может быть привлечен к штрафным санкциям.

Важно! Согласно нововведениям, внесенным в Градостроительный кодекс РФ 29 июля 2017 года, определение купли-продажи будущей вещи возможно будет применить в отношении соучастников долевого строительства. Соответствующий документ заменил контракт по уступке прав соучастников, входящих в состав долевого строительства.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-kupli-prodazhi-budushhej-veshhi.html

Договор купли продажи личных вещей примеры

Договор купли продажи личных вещей примеры

Договор купли-продажи вещи заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору.

Все изменения и дополнения к договору купли-продажи вещи считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон. и т.

д… Весь образец договора купли-продажи движимых вещей в прикрепленном файле Этот документ может быть вам полезен: Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи движимых вещей

  • Указанные вещи гр. продает гр. за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании договора.
  • До настоящего договора проданные вещи не заложены, не проданы, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
  • Расходы по заключению договора уплачивает гр. .

  • Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариальной конторы, по одному экземпляру выдается участникам договора.

  • РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Покупатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому.

Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП — индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору.


Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ.

Физическое лицо — продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки.

Договор о продаже вещей

Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар. Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом.

Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Важно Также конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ).

Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.