+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Дговор на ремонт крыши офисного здания

Содержание

Как составить договор на ремонт кровли

Дговор на ремонт крыши офисного здания

Различные специализированные компании, занимающиеся работами по ремонту кровли, устранят появившиеся проблемы, отремонтировав кровлю.

Однако перед началом сотрудничества разумнее будет сразу оговорить все возможные риски и ответственность сторон.

Специально составленный договор на ремонт кровли позволяет обезопасить договаривающие стороны от разных форс-мажорных, спорных и неприятных ситуаций.

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно.

В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ.

Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале.

Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности.

Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным.

Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик).

Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов.

Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

Это тоже важно знать:  Калькулятор кровли: смета на строительство

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения.

Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов.

Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей.

Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности.

Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель.

Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения.

Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

Это тоже важно знать:  План кровли – составление и оформление

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Источник: http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/dogovor-na-remont-krovli/

Договор подряда на кровельные работы – образец

Дговор на ремонт крыши офисного здания

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на кровельные работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Важным этапом в строительстве здания являются кровельные работы. Кровля — это верхний элемент покрытия здания, подвергающийся атмосферным воздействиям. Главной её функцией является отвод дождевой и талой воды. Главными свойствами кровли являются лёгкость, долговечность, экономичность в изготовлении и эксплуатации.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Так же обязательным является соблюдение технике безопасности, применение специального страховочного оборудования.

Поэтому для выполнения кровельных работ заключают договор подряда, согласно которому подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить определенные кровельные работы, сдать их в срок, а заказчик обязан принять результат данных действий и произвести оплату.

Кровельные работы могут включают в себя:

  • Аварийный ремонт кровли.
  • Текущий ремонт крыши.
  • Капитальный ремонт крыши.
  • Замена старой кровли на новую.
  • Перекрытие крыш.

Заключение договора подряда требуется для того, чтобы между сторонами не было разногласий в процессе выполнения сервисных либо ремонтных кровельных работ.

Взаимоотношения между подрядчиком и заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения задания, порядок оплаты – все это письменно фиксируется в договоре подряда.

Стоит обязательно отметить, что, если в договоре подряда не прописаны сроки и стоимость соглашения – такой договор подряда легко аннулировать.

Структура и содержание типового договора подряда на кровельные работы

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Здесь указывается, какие именно работы необходимо выполнить, их объем.
  4. Срок действия договора подряда.

    Возможно указать конкретную дату окончания договора подряда, либо условие, что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

  5. Права и обязанности сторон. В данном разделе определяются обязательства участников сделки.

    В основные обязанности подрядчика входит выполнение кровельных работ качественно и в оговоренный срок. При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты.

    Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.

  6. Сроки выполнения. Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ.

    При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.

  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы.

    Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п. Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.

  8. Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
  9. Гарантия качества работ. Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.
  10. Ответственность сторон.

    Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.

  11. Основания и порядок расторжения договора подряда.
  12. Разрешение споров.
  13. Форс-мажор. Здесь прописываются обстоятельства непреодолимой силы, в виду которых могут измениться условия и сроки данного соглашения.
  14. Прочие условия.
  15. Список приложений.
  16. Адреса и реквизиты сторон.
  17. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать образец договора подряда на кровельные работы с сопутствующими документами:

  1. Перечень материалов;
  2. Перечень оборудования;
  3. Акт приема-передачи материалов;
  4. Акт приема-передачи оборудования;
  5. Смета;
  6. Техническое задание;
  7. Дополнительное соглашение;
  8. Протокол разногласий;
  9. Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/remont_krovli_obrazec/

Простой договор подряда на ремонт кровли образец скачать

Дговор на ремонт крыши офисного здания

По требованию Заказчика устранять за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. 2.2.1.

Не позднее _____ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Задание Заказчика и необходимую техническую документацию, перечень которой приведен в Задании. 2.2.2.

Не позднее _______ с момента получения Сметы работ утвердить Смету путем ее подписания и направить Подрядчику, или представить Подрядчику возражения по существу. — место для складирования и хранения строительных материалов и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.

2.2.5. Оплатить работу по цене и в порядке, указанных в разд. 3 настоящего Договора. 2.2.6. 3.1.

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности.

В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.

Основными этапами ремонта кровли являются:

  1. Подготовка основания.
  2. Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
  3. Устройство верхнего слоя кровли.

По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.

Важно ! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте.

При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.

В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.

1.2 настоящего Договора стоимость Работ увеличению не подлежит.

Риски удорожания материалов, ресурсов несет Подрядчик.

2.4. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству Работ, предоставить представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

3.2. Срок окончания Работ: не позднее _____ дней с момента перечисления аванса на расчетный счет Подрядчика. 3.3.

Договор подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом

Акт приемки подписывается обеими сторонами.

При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ. 3.3. Форма оплаты: перечисление денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

3.4. До начала производства работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере % от утвержденной Заказчиком сметы в сумме рублей для приобретения сопутствующих материалов и оборудования. 3.5. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее рабочих дней с момента подписания акта ф.№ 2, на основании счета, выставленного Подрядчиком.

4.1. Подрядчик обязуется начать работы в течении дней рабочих дней с момента перечисления аванса и закончить в течении дней с поправкой на погодные условия при выполнении наружных работ. 4.2.

Здесь правильно составленный договор от которого зависит Ваша кровля

(две тысячи рублей) 00 копеек. _ 3.1. Заказчик производит предоплату за материалы поэтапно, в размере 100 % стоимости материалов каждого этапа.

3.2. Заказчик производит расчет за произведенные работы по факту их выполнения. 6.1. Данный договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. 7.2.

Образец договора на ремонт кровли

Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т.

д. В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д.

Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется.

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)

Срок выполнения кровельных работ Подрядчиком устанавливается с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором. 3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ 3.1. Выполненные кровельные работы по качеству передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ. 3.3.

Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение [вписать нужное] со дня передачи Подрядчиком технической документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора. 3.4.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

3.5.

Договор подряда на кровельные работы

Дговор на ремонт крыши офисного здания

Сторонами договора подряда, предполагающего выполнение кровельных работ, являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут выступить как юридические лица (предприниматели), так и граждане. Подрядчиками выступают строительные компании или физические лица, обладающие определенными навыками.

Скачать: “Договор подряда на кровельные работы”

Договор подряда N ___

на кровельные работы

г. __________                                                                                                     “___” ________ ____

     ____________________________________________________, именуем__  в  дальнейшем “Подрядчик”, в  лице _________________________, действующего       на        основании __________________________________, с одной стороны,  и ___________________________,

именуем__   в  дальнейшем “Заказчик”,   в   лице _____________________,  действующего на основании _________________________, с  другой  стороны ,  заключили  настоящий  договор   о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить  работу, указанную в п. 1.2  настоящего  Договора,  и  сдать  ее результат Заказчику, а Заказчик  обязуется  принять  результат  работы  и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить кровельные работы  здания, находящегося по адресу: __________________________________,  согласно  смете работ (далее – Смета),  являющейся  неотъемлемой  частью  настоящего Договора (Приложение N 1).

1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

– начало работ: “___” ________ ____;

– окончание работ: “___” ________ ____;

– общая продолжительность работ составляет _____________________.

(вариант: 1.4. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).

2. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И ОБЪЕМ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ

2.1. Объем и стоимость  материалов  и  работ,  составляющих  предмет настоящего Договора, определяются в Смете.

2.2. Работу  Подрядчик  выполняет  из  своих  материалов,  на  своем оборудовании и своими инструментами.

2.3. Качество материалов Подрядчика должно соответствовать ___________________.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы с надлежащим качеством.

3.1.2. Выполнить работы в  срок,  указанный  в  пункте 1.3  настоящего Договора.

3.1.3. Передать результат работ Заказчику по Акту о сдаче-приемке выполненных работ (Приложение N 2).

3.1.4. В  течение  ____  дней  безвозмездно  исправить  по  требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в  процессе  выполнения  работ Подрядчик допустил отступление от условий Договора,  ухудшившее  качество результата работ.

3.1.5. Подрядчик  обязан  немедленно  предупредить  Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:        – возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику необходимые  условия  для выполнения Работы, включающие в себя:

– свободный доступ к участку ремонта;

– бесперебойное снабжение электроэнергией;

– место для  складирования  и  хранения  строительных  материалов  и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.

3.2.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения  об окончании  работы  либо  по  истечении  срока,  указанного  в  пункте 1.3 настоящего  Договора,  осмотреть  и  принять  результат  работы,  а   при обнаружении отступлений от Договора,  ухудшающих  результат  работы,  или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3.  Оплатить Работу по цене и в порядке,  указанной в п. 4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За выполненную работу Заказчик обязуется  заплатить  Подрядчику ______________ (________) рублей  в  следующем порядке:

4.1.1.   _____________ (________) рублей в течение ____________ со дня подписания настоящего Договора   на    приобретение материалов в соответствии со Сметой.

4.1.2. _____________ (___________) рублей  в  течение  ___________ после подписания Акта о сдаче-приемке выполненных работ.

4.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены Договора осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в п. 8  настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков окончания выполнения работ, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере  ______________ за каждый день просрочки.

(вариант дополнительно: За нарушение сроков завершения отдельных этапов работ, определенных Планом-графиком работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере  ______________ за каждый день просрочки.)

5.2.  Уплата неустойки не освобождает Подрядчика от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

5.3. Меры ответственности Сторон,  не  предусмотренные  в  настоящем Договоре,  применяются   в   соответствии   с    нормами    гражданского законодательства Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при   исполнении   условий настоящего   Договора,   Стороны   будут   стремиться   разрешить   путем переговоров. При недостижении соглашения  указанные  споры подлежат разрешению в Арбитражном суде.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с момента его подписания сторонами.     

7.2.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору действительны, если они совершены в  письменной  форме  и подписаны сторонами. Приложения  к  настоящему  Договору  составляют  его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба  экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     Заказчик:

Адрес: _________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

     Подрядчик:

Адрес: _________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик:                                                                  Заказчик:

________/_________                                                   __________/__________

М.П.                                                                              М.П.

Приложение:

1. Смета на выполнение кровельных работ;

2. Акт о сдаче-приемке выполненных работ;

3. План-график работ (при его составлении).

Скачать: “Договор подряда на кровельные работы”

ГК РФ позволяет подрядчику привлекать к исполнению кровельных работ других лиц (субподрядчиков), если договором не установлена обязанность лично выполнять работу. Согласно требований ст.ст.

313, 403 ГК РФ, ответственность за некачественное выполнение кровельных работ субподрядчиком перед заказчиком несет генподрядчик.

В то же время генподрячик отвечает и перед субподрядчиком, если свои обязательства не исполнит заказчик.

Законодательство позволяет заказчику контролировать ход кровельных работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, осуществляемую подрядчиком.

Предмет договора подробно раскрывается в технической документации, которая устанавливает объем и содержание работ. Подрядчик обязан выполнить кровельные работы в полном соответствии с техдокументацией. В договоре целесообразно указать какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить. Стоимость работ определяется сметой.

Важно! Условия о предоставлении проектно-сметной документации являются существенными.

Если в смете не были учтены некоторые работы, подрядчик должен сообщить об этом заказчику с подробным обоснованием, какие дополнительные работы требуются. Заказчик согласно п. 3 ст.

743 ГК РФ должен на протяжении 10 дней, если другой срок не установлен договором, сообщить о своем решении по поводу проведения дополнительных работ.

Если ответ не будет получен, подрядчик обязан о становить кровельные работы.

Если у заказчика недостаточно знаний для того, чтобы контролировать ход кровельных работ, согласно ст. 748 ГК РФ он может пригласить для этой цели инженера, заключив с ним отдельный договор по осуществлению надзора за подрядчиком. Этот момент можно также оговорить в договоре подряда.

Нормативное регулирование отношений подряда кровельных работ

Данный вид договора субсидиарно регулируют общие положения о договоре подряда (п. 2 ст. 702 ГК). Это касается и существенных условий:

Наряду с ГК РФ проведение кровельных работ регулируют многочисленные нормативные акты, включая законы, регулирующие выдачу разрешений на строительство: Градостроительный кодекс, ФЗ «О техническом регулировании», «Архитектурной деятельности в РФ» «Техническом регулировании», СНиПы.

Важно! Отсутствие в тексте договора ссылок на указанные нормативные акты не освобождает стороны от их исполнения.

Правила составления

Императивными и диспозитивными нормами, которые целесообразно отразить в договоре подряда при выполнении кровельных работ, являются:

  • Предмет договора. Следуя заданию заказчика, подрядчиком выполняются кровельные работы, после чего заказчик должен принять их результат. Способ, которым будут выполнены работы по возведению кровли, подрядчик может выбрать сам, если договор не предполагает другое (ст. 703 ГК РФ).
  • Распределение рисков. Согласно п. 2 ст. 705 ГК РФ, в случае просрочки отвечать будет сторона, которая ее допустила.
  • Субподряд. Если субподрядчик привлекался с нарушением требований п. ст. 706 ГК РФ, то ответственность за причиненные им убытки будет лежать на генпордячике.
  • Множественность сторон. На стороне подрядчика могут выступать несколько лиц, в этом случае они будут выступать солидарными должниками. Если обязательства можно разделить, то каждая сторона будет нести ответственность в пределах своей доли (ст. 707 ГК РФ).
  • Сроки. Указать следует начальный и конечный срок, в который должна быть выполнена работа. Ответственность за его нарушение будет нести подрядчик (ст.ст. 405, 708 ГК РФ). Стороны могут установить промежуточные сроки для каждого из этапов работы.
  • Цена. Способ, которым ее надлежит определять, должен быть указан в договоре. Если такие указания отсутствуют, применяются положения ст. 424 ГК РФ. Компенсации издержек, которые нес подрядчик, также включается в цену договора (ст. 709 ГК РФ). Экономия, которую получи подрядчик условиями договора может распределяться между сторонами (ст. 710 ГК РФ), при этом она не должна влиять на качество результата работы.
  • Права и обязанности. Этим разделом предусматривается порядок проверки результатов и наблюдения за ходом работ, обязанность подрядчика остановить работы, если обнаружен брак материалов или они поставлены заказчиком несвоевременно, а также другие права и обязанности, согласованные между сторонами.
  • Ответственность. Если, выполняя кровельные работы, подрядчик отступил от договора и это привело к ухудшению качества результата, у заказчика, согласно ст. 723 ГК РФ, есть право требоваться безвозмездного устранения всех недостатков, уменьшения цены или возмещения собственных расходов, понесенным при их устранении по своему выбору.
  • Право на удержание. Результат работы, остатки неиспользованных материалов и принадлежащее заказчику оборудование и другое имущество может быть удержано подрядчиком, не получившим полную и своевременную оплату (ст. 721 ГК РФ).
  • Условия приема и качество кровельных работ. Результат работы должен быть пригодным для использования и может иметь гарантийный срок. Гарантия должна распространяться на всю работу. (ст.ст. 721, 722 ГК РФ).
  • Срок действия и условия прекращения договора. Если договор прекращен по договорным или законным основаниям, заказчик имеет право требовать передать ему результат незавершенной работы, выплатив подрядчику компенсацию за выполненную работу (ст. 729 ГК РФ).

Источник: https://www.zakonrf.info/dogovory/dogovor-podryada-na-krovelnye-raboty/

Образец договора ремонтных работ кровли с гарантией

Дговор на ремонт крыши офисного здания

В начале договора подробно представляются заказчик и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть персональные данные. В дальнейшем тексте документа они фигурируют как «Заказчик» и «Подрядчик». Пункты договора:

  1. Предмет договора. В этом пункте необходимо обозначить вид требуемых работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком.
  2. Цена договора. В данном пункте оговаривается общая стоимость контракта и приводится общий перечень расходов (стоимость материалов, транспортировка, затраты на применение механизмов и т.д.). При необходимости оговаривается, что приведенная общая сумма может быть скорректирована по результатам ремонта после предоставления расходных накладных.
  3. Порядок оплаты. Указываются условия платежа: какие документы требуется предъявить для осуществления оплаты.

Здесь правильно составленный договор от которого зависит ваша кровля

Внимание Указываются сроки начала и окончания работ, причем в данный пункт можно вносить коррективы согласно пункту о внесении изменений.

Также может быть указаны санкции со стороны заказчика при невыполнении или некачественном выполнении работ, условия устранения недостатков.

Важно Может быть прописана обязанность подрядчика немедленно информировать заказчика о невозможности выполнять те или иные работы из-за внешних обстоятельств.

Образец договора на ремонт кровли скачать Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора. 8.4.

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение [вписать нужное] со дня передачи Подрядчиком технической документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора. 3.4. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

3.5. Договор на ремонт кровли – образец для написания Внимание Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф.
И.

Образец договора на ремонт кровли скачать

Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения. 5.1.3.

Устранять в течении рабочих дней и за свой счет недостатки и дефекты, выявленные в период выполнения работ и гарантийного срока.
Гарантийный срок на выполненные работы составляет месяца с даты приемки работ. 5.1.4.

На все изделия и оборудование Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, безопасности для жизни и здоровья людей, паспорта оборудования. 5.2.

Заказчик обязуется: 5.2.1. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором. 5.2.3. На период выполнения работ предоставить бригаде Подрядчика охраняемое помещение для хранения инструмента и технического оборудования, материалов и комплектующих изделий.

5.2.4.

Договор на выполнение работ по ремонту кровли

  • Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)
  • Договор на ремонт кровли – образец для написания
  • Здесь правильно составленный договор от которого зависит ваша кровля
  • Договор на выполнение работ по ремонту кровли
  • Договор подряда на кровельные работы
  • Образец договора на ремонт кровли скачать
  • Шаблон договора на ремонт кровли образец скачать
  • Договор на ремонт кровли скачать бесплатно

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) 3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ. 3.3.

Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.

  • Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
  • Гарантия качества работ.

    Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.

  • Ответственность сторон. Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.
  • Основания и порядок расторжения договора подряда.
  • Разрешение споров.
  • Форс-мажор.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е.

следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, не подлежащих разумному предвидению и контролю сторонами. 7.2.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать письменное уведомление другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору. 7.3.

Это может быть акт приема-передачи выполненной работы либо другие документы, которые могут служить гарантией и доказательством того, что работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. В данном пункте оговаривается выплата аванса и его размер либо поэтапное финансирование, а также форма оплаты работ (безналичная, наличная).

Возможно указание премиальных выплат.

  • Сроки и порядок выполнения работ.

При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты. Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.

  • Сроки выполнения.

    Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ. При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.

  • Стоимость работ и порядок расчетов.

    Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы. Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п.

Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков. 6. Срок действия договора 6.1. Данный договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7.

Порядок разрешения споров 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. 7.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Изменение условий договора 8.1.
Укрупненная смета не выписывает подробно все операции, а строители непременно попытаются некоторые из них «сократить», даже в ущерб СНиПу. Конечно, заплатите вы по полной, только такие деньги можно считать выброшенными на ветер.

Современные перекрытия могут только тогда долго служить, когда они имеют весь кровельный пирог, все слои уложены по технологии и с высоким качеством. Отсутствие даже одного из них делает эксплуатацию крыши весьма недолговременной и проблематичной. Еще один нюанс.

Любые строительные работы, кроме непосредственного выполнения, требуют тщательного проведение подготовительных работ. Как правило, этого не учитывает укрупненный договор, кровля в результате может давать протечки в самых неожиданных и «неплановых» местах.

Теперь более подробно рассмотрим денежный вопрос.

Источник: http://02zakon.ru/obrazets-dogovora-remontnyh-rabot-krovli-s-garantiej/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.