+7(499)495-49-41

Акт приема передачи земли образец

Содержание

Акт приема-передачи земельного участка – скачать образец акта

Акт приема передачи земли образец

Акт – это документ, который доказывает субъекту правдивость каких-либо фактов или действий.

Акт приема-передачи является двусторонним первичным бухгалтерским документом, который должен содержать в себе характеристику и полное описание каждого из предметов (товаров) при совершении определенного вида сделки.

Составляться он может несколькими людьми, а также должен иметь четкую форму, в соответствии с законом и унифицированной формой для всех.

Важно знать, что кроме того, что существует обязательный образец, некоторые государственные учреждения предпочитают сами составлять особые условия по содержанию и применению данного документа.

О том как составить акт приёма-передачи земельного участка пойдёт речь в нашей статье.

Основные сведения

Нет четко прописанного законодательство по поводу того как должен выглядеть акт приема-переда, но чаще всего он должен содержать данную информацию:

  • Имя документа – в данном случае это акт приема-передачи.
  • Место и дата составления документа – данная дата должна полностью совпадать с датой передачи товара.
  • Имя товара, который вы передаете, а также его точная стоимость и количество.
  • Имя всех физических или юридических лиц, которые принимали участие в сделке.
  • Информация о договоре, на основе которого был составлен акт.
  • Подписи и печати всех ответственных лиц.

Как оформить акт приема-передачи земельного участка

Порядок действий:

  • Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации.
  • Фиксирование реквизитов, как продавца (сдающего в аренду), так и покупателя (арендатора).
  • Указать факт подтверждения передачи участка земли покупателю (арендатору). Дополнительно указывается описание участка земли.
  • Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка.
  • В случае покупки нужно указать факт передачи суммы денег за участок земли.
  • Важно зафиксировать номер и дату составления документа.
  • Указать отсутствие претензий принимающего (покупателя) и сдающего (продавца).

Основные виды актов приёма-передачи

В мире существует множество актов, основное их отличие состоит в предмете выполненной работы.

Давайте выделим основные из них:

  1. Акт о взаимозачете – основным отличием данного документа является его предмет, так он составляется в случае, если существует задолженность, причем она является взаимной. Важно отметить, что данному акту подчиняются только взаимозаменяющие услуги, или такие же. Так, если один из объектов должен деньги, то задолженность второго тоже должна быть денежной. Для того чтобы его составить, одна из сторон должна подать прошение о взаимозачете средств. Очень часто его путают с катом сверки, но оно имеет одно основное отличие – если в акте взаимозачета фиксируется сумма, которая еще не была уплачена.
  2. Акт приема-передачи оказанных услуг – этот договор заключается в случае оказания каких-либо услуг. Он служит как бы гарантом того, что услуги или работы были выполнены. Для того чтобы акт был составлен согласно правилам, следует указать вид работ, а также их полную стоимость. В законе нет четких норм по поводу того, на какие работы может быть составлен акт, но важно знать, что для строительных и монтажных работ существует отдельная форма. Писать данный документ следует в произвольной форме, но с учетом всех правил оформления документов.
  3. Акт приемки передачи основных средств – данный документ используется для того, чтобы передать в чье-то пользование оборудование, для того чтобы в последующем ввести его в работу или же совершить монтаж. Для его составления требуется специальная комиссия, которая может управлять основными средствами. После проведения экспертизы в документе должны быть все недочеты, повреждения, браки модели и т.д. Для того чтобы зафиксировать какой-либо дефект, необходимо составить отдельный акт, он должен быть формы номер ОС-16.
  4. Акт приема-передачи гаража – акт должен быть составлен в произвольной форме, а потому не требует регистрации или подтверждений. Для того чтобы в будущем у вас не возникло неприятностей или опросов, лучше написать сразу несколько экземпляров и заверить их подписями обеих сторон. Эксперты утверждают, что такое действие, может помочь в будущем в случае каких-либо разбирательств. В документе должны быть указаны реквизиты документа, а также сам договор, согласно которому составляется данный документ. Также, нелишним будет прописать в акте приема-передачи основные пункты, которые касаются состояния гаража, его недочетов, срок использования и т.д.
  5. Акт приема-передачи квартиры – данный документ составляется при передаче договора квартиры, чаще всего это происходит при договоре купли-продажи. Он должен содержать все основные моменты по поводу ее содержания, а также ухода за ней. После этого акта субъект по праву может считать, что квартира считается его, а потому если с ней что-либо случится ответственность нести будет также он. Во время подписания акта, новый владелец должен получить ключи от недвижимости, а также полный пакет документов на квартиру.
  6. Акт приема-передачи земельного участка – данный документ представляет из себя акт, который служит основой для передачи физическому или юридическому лицу какого-либо земельного участка. Сам договор является двусторонним, причем заинтересованы должны быть в нем обе стороны. Как и в любом другом договоре приема-передачи, он должен содержать подробную информацию по поводу того, каким является состояние земельного участка, наличие каких-либо недостатков, особенно если они могут повлиять как-то не сделку, или сделать ее невозможной.

Для того чтобы правильно составить акт приема-передачи, необходимо указать такую основную информацию:

  • Реквизиты двух сторон, которые заключают сделку.
  • Основная информация по поводу передаваемого объекта, в случае земельного участка это будет точный адрес его местонахождения.
  • Характеристики передаваемого объекта, это может быть площадь, наличие какого-либо оборудования или охранных систем.

Помните, что если вы захотите составить акт на прием оборудования, вам будет необходимо указать его полное имя, а также год выпуска и техническое состояние предмета. Важно учитывать все недочеты или повреждения оборудования, которые могут повлиять на заключение сделки.

Если же вы будете заключать документы на автомобиль или другое транспортное средство, нужно указать номера всех автомобильных деталей, и другую важную информацию.

Иногда, данный акт может быть составлен в форме пакета документа, в таком случае, вам стоит составить один документ, в который вы впишете наименования и номера всех документов, кроме этого, стоит указать краткое содержание и размер каждого из них.

Для того чтобы документ считался законным и не мог быть оспорен, он должен быть заверен подписями обеих сторон, которые заключают сделку. Экземпляров стоит сделать побольше, их минимальное количество должно быть равным количеству участников, то есть в нашем случае, это два экземпляра. Кроме того, важно знать, что договоров в этом случае должно быть тоже два.

Правила и процедура оформления акта приема-передачи к договору аренды

Несмотря на то что основной договор не имеет четко унифицированной формы, он должен содержать в себе основные моменты. Так, например, ни один документ не будет действителен без указания ФИО обеих сторон, которые участвуют в сделке. Кроме того, важно знать, что данные должны отвечать паспортным данным.

Помните, что если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то вместо паспортных данных документ должен содержать полное наименование фирмы, которая заключает сделку. Мало будет указать данные в начале, они также должны быть продублированы в конце сделки, где будут располагаться личные подписи каждого.

Помните, что если имущество передается не в одном экземпляре или же имеется другие объекты. Которые требуется передать, в основную часть документа должны быть вписаны все предметы, а также основные данные по ним, точнее полная характеристика, включая их количество.

Важно знать, что если вы правильно составите подобный документ, он будет также содержать пункт о полной передачи какого-либо предмета, а также пункт об отсутствии материальных или иных претензий по данному пункту.

Важно также знать, что если сторонами будут юридические лица, то акт приема-передачи будет иметь отдельные требования, которые обязательны в выполнении.

Так, данные действия регламентирует закон Российской Федерации «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств».

Так, согласно данному законодательству, он должен быть сопоставлен форме ОС-1а, а также ОТ-16, для того чтобы передать средства фирмы. Для того чтобы просто передать какие-либо объекты, которые принадлежат фирме, существует закон ОС-1.

Многие недооценивают данный документ, так как после подписания всех документов, считают землю своей, а акт приема-передачи, лишь формальностью. На самом деле, данный документ является одним из важнейших документов во всей сделке. Так, хотя бы одно невыполненное условия в документе, может полностью аннулировать сделку по передачи земли.
 Скачать образец акта приема-передачи земельного участка в формате MS Word.

Так, если вы заключаете аренду, то должны знать, что ее началом можно считать подписание акта, то есть момента, когда земля будет считаться вашей по праву. Именно этим договор купли-продажи отличается от дарения или других документов.

Образец акта приема-передачи земельного участка

По акту приема-передачи продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель его принимает. Акт приема-передачи является приложением к соглашению о купле-продаже земельного участка.

При этом, в отличие от других договоров купли-продажи, в купле-продаже недвижимости в момент подписания акта приема-передачи право собственности не переходит к покупателю. Переход осуществляется в момент государственной регистрации договора в Росреестре.

г. ___________________                                                                  «__» ______________ _____г

____________________________________________________________________________ (паспорт серия, номер, выдан), «__» _________________  ____ года рождения, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ________________________________________________________ (паспорт серия, номер, где и когда выдан), «__» _____________ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка №____ от «__» ______________  _____г (далее – Договор) о нижеследующем:

Продавец в соответствии с настоящим актом передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество:

Наименование объектаНазначение имуществаМесто расположенияКадастровый номерОбщая площадь, кв.м.Стоимость, руб
Итого
  1. Одновременно с передачей Недвижимого имущества по настоящему акту Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы:
  2. Продавец сообщает Покупателю о следующих недостатках передаваемого по настоящему Акту Недвижимого имущества: Продавец настоящим подтверждает, что передаваемое по настоящему акту Недвижимое имущество не имеет скрытых недостатков.
  3. Подписи сторон: Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Недвижимому имуществу и документам не имеется.
  4. Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче Недвижимого имущества по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.
  5. Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Продавец                                                                                   Покупатель

_______________/____________________/                                                   _______________/____________________/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 
Это быстро и бесплатно!

Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/akt-priema-peredachi.html

Акт приема-передачи земельного участка (образец бланка, форма) – в 2018 году, купля-продажа, аренда и дарение, необходимое заполнение, назначение

Акт приема передачи земли образец

Согласно действующего в 2018 году законодательства, договор аренды земельного участка является достаточным основанием передачи имущественного объекта сторонами условий, отраженных в нем. Тем не менее, предусмотрительные участники гражданско-правовых отношений задаются вопросом, обязателен ли при этом акт приема-передачи.

В отношении сделок купли-продажи приемопередаточный документ становится обязательной бумагой. Он подлежит оформлению по определенным правилам. Причем, особо важно иметь представление не только о содержании, но и моменте, когда подписывается акт приема-передачи земельного участка, где и кем.

Что важно знать

Зачастую, приобретая, получая в дар или меняя земельный участок, умаляется значение оформления акта приема-передачи, несмотря на то, что именно им удостоверяется фактическая передача и принятие земли в собственность. Присутствие автографов обеих сторон сделки свидетельствует о совершении процедуры по факту, а не на бумаге. В качестве приложений к передаточному акту выступают кадастровый паспорт и межевой план.

приемопередаточного акта включает подробное описание участка и сведения о нем. Поскольку владение передается по нему по окончании любого отчуждения, т.е. после заключения договора, вся эта информация дублируется из контракта.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Неотъемлемыми данными документа являются также:

  • реквизиты договора по сделке;
  • основания передачи участка: покупка, аренда, мена, дарение;
  • личные сведения сторон.

Говоря простыми словами, акт приема-передачи участка земли представляет собой изложение главной сути договора. Проставленные в договоре подписи доказывают намерение совершить сделку на определенных условиях, а в акте – факт непосредственного совершения этой сделки. Документ является подтверждением принятия имущества и служит основанием для государственной регистрации права собственности на него.

Обязательной информацией о земельном наделе, подлежащей отражению в документе, является:

  • месторасположение;
  • целевое назначение, к примеру, сельскохозяйственное;
  • кадастровый номер;
  • размер площади.

Приемопередаточный акт оформляется в трех одинаковых экземплярах: по одному остается у каждого участника сделки и один передается в органы государственной регистрации. Он считается неотъемлемой частью основных разновидностей сделок по передаче имущества. Касаемо операций с недвижимым имуществом его наличие является обязательным законодательным требованием.

Акт приема-передачи земли

Какие нормативы учитываются

Гражданский кодекс требует передачи объектов недвижимости по приемопередаточному акту или аналогичному документу, подлежащему подписанию всеми сторонами сделки. Указание на причисление акта к числу приложений договора не обязательно. Однако, в нем необходимо прописать, что недвижимость передана по этому контракту.

Необходимость оформления зафиксирована в 556-й статье ГК РФ, которая гласит, что продавец передает недвижимое имущество, а покупатель принимает его по такому или аналогичному документу.

Статья 556. Передача недвижимости

Если другое не определено законодательством или не предусмотрено в договоре, обязательство по передаче имущественного объекта считается выполненным с момента его вручения новому владельцу и заверения произведенного факта автографами сторон в акте приема-передачи. При этом, желательно основываться на норме закона «О бухгалтерском учете», предусматривающей обязательное содержание в нем конкретное наименования документа, дату оформления и главную сущность произведенной операции.

Цели оформления

цель составления документа – свидетельство выполнения обязательства. Помимо этого, его содержание отражает фактическое состояние земельного участка на момент получения новым хозяином. Наличие приемопередаточного акта является гарантией безопасности для участников гражданско-правовой сделки.

В гражданских правоотношениях, связанных с возвратом земельного участка, необходимо установление его фактического состояния на момент получения для использования иным лицом.

В случае отсутствия доказательственной базы этого состояния неизбежны споры между сторонами сделки, касающиеся компенсации материального вреда и требующие судебного разбирательства.

Ситуация особо осложняется при отсутствии передаточного акта, являющегося главным свидетельством.

Необходимость в составлении может вытекать из договорных условий, зафиксированных в контракте. Однако, в отношении земельных участков данный факт предопределен законодательством и основывается на нормах ГК РФ.

Распространённые схемы

Законом требуется составление передаточного акта в обязательном порядке при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Он входит в комплект документации, предоставляемой Росреестру для осуществления государственной регистрации права собственности. Допускается включение акта в содержание договора по сделке.

При этом необходимо указание на то, что договор служит одновременно и передаточным документом.

Правила оформления приемопередаточного акта аналогичны унифицированной форме. По согласованию между участниками сделки возможно обращение в нотариальную контору для официального заверения. Однако, такое действие не является обязательным и принимается по усмотрению сторон.

На практике наиболее часто передаточный акт составляется в трех случаях:

Главные правила

Приемопередаточный акт подлежит составлять в трех экземплярах. В нем необходимо отразить личную информацию участников операции по передачи земельного надела, конкретные адреса, размер участка, его кадастровый номер, список переданной документации по объекту сделки, имеющиеся претензии.

Также важно уделить внимание следующим моментам:

  • описать конкретное состояние земли на момент передачи;
  • внести оценку степени пригодности участка для эксплуатации;
  • описать имеющиеся на участке строения, охарактеризовать их состояние;
  • в «шапке» акта проставить дату и место его оформления, в заключительной части – подписи участников сделки.

Где и как его можно составить

Приемопередаточный акт в отношении земельного участка допускается писать ручным способом или с применением компьютера.

Главное правило – обязательное подписание бумаги непосредственными сторонами произведенной операции по передачи. Составлять акт следует на самом участке, передаваемом в пользование или владение иному лицу.

Все участники имущественной сделки, обозначенные в договоре как стороны, обязательно должны присутствовать при его оформлении.

По желанию участников допускается внесение отдельных пунктов для различных примечаний. Такое действие целесообразно в случае уместности отражения фактического состояния объектов, зеленых насаждений, поврежденных частей земельного участка или имеющихся на нем сооружений.

акта приема-передачи земельного участка

гражданско-правовых сделок купли-продажи, аренды любых объектов недвижимости, включая земельные участки, должно предусматривать оформление приемопередаточного акта, подтверждающего фактическое произведение действий, направленных на достижение цели сделки. Именно этот документ регулирует операции двух участников правоотношения, в которых один передает недвижимое имущество, а второй его принимает.

В качестве передаваемого и принимаемого объекта могут служить всевозможные материальные ценности, предметы. Исключением не является и земельный участок.

Порядок составления приемопередаточного акта прост. Сделать это может любой гражданин, понимающий его главную суть, предназначение. Значительно упрощает процедуру использование компьютерной техники. Для примера можно использовать любой образец, имеющийся в открытом доступе и скачать который можно бесплатно.

В целом, содержание акта приема-передачи земли схоже с аналогичным документом по отчуждению и принятию других имущественных объектов.

Однако, имеются у него и некоторые индивидуальные особенности и признаки, основные из которых следующие:

  • при продаже или сдаче в аренду земельного участка необходимо указать все реквизиты участников договора, неразрывно связанного с актом и служащим его основанием;
  • в текст документа стоит включить срок произведения оплаты цены договора и порядок произведения расчета;
  • обязательно следует указать все технические характеристики участка земли (назначение, адрес, площадь, номер по кадастру и пр.).

Акт приема-передачи земли подписывается сторонами сделки в порядке, аналогичном заключению основного договора. В шапке бланка вместо даты допускается проставление прочерка. В дальнейшем ее можно вписать собственноручно текстовым обозначением в день непосредственного подписания акта.

Порядок заполнения

Передаточный акт следует заполнять в следующей последовательности:

  1. Указать дату, название населенного пункта (города, села), где составлялся документ.
  2. Заполнение полных реквизитов сторон (покупателя и продавца, арендодателя и арендатора, дарителя и одариваемого лица).
  3. Зафиксировать факт подтверждения фактического получения земельного участка покупателем, арендатором. Внести подробное описание надела.
  4. Получателю подтвердить прием земельного участка.
  5. Указать переданную за землю денежную сумму в случае сделки купли-продажи.
  6. Проставить номер документа и дату его составления.
  7. Отразить наличие/отсутствие претензий от обеих сторон.

Источник: https://1kvartirka.ru/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka/

Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема передачи земли образец

Акт приема-передачи земельного участка – документ подтверждающий факт передачи земельного участка покупателю. Данный вид документации является дополняющим к договору, который заключается между продавцом и покупателем.

Участок земли передается только тогда, когда оформляется договор о купле-продаже или при сдаче в аренду.

При передаче земли составляется договор и сопровождается актом – такое соблюдается в любом случае по передаче земли, будь то аренда, покупка или безвозмездная передача. Этот вид документации наиболее интересен продавцу.

Заверение документа продавцом и покупателем позволяет судить о передаче земельного участка без каких-либо проблем.

Как оформить акт приема-передачи земельного участка

Рассмотрим основные данные, необходимые при составлении акта приема-передачи.

– Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации. – Фиксирование реквизитов, как продавца (сдающего в аренду), так и покупателя (арендатора).

– Указать факт подтверждения передачи участка земли покупателю (арендатору). Дополнительно указывается описание участка земли. – Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка.

– В случае покупки нужно указать факт передачи суммы денег за участок земли. – Важно зафиксировать номер и дату составления документа.

– Указать отсутствие претензий принимающего (покупателя) и сдающего (продавца).

Порядок заполнения

Форма приемопередаточного акта не утверждена законодательными нормативами, но большинство подобных документов имеют унифицированную форму.

Существует такая форма и для приемопередаточного акта. Утверждена она в 2003 году Федеральной службой госстатистики.

Перед составлением желательно уточнить, как именно выглядит акт приема-передачи земельного участка образец, Росреестр откажет в регистрации права собственности новому владельцу при неверном оформлении документа.

Форма документа такова:

Преамбула наименование документа – данные об участниках сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и действительного проживания); правовая ссылка на нормы ГК; утверждение об отсутствии воздействия (угроз, принуждения и т.д.)

Описание участка – адрес месторасположения и регистрации; номер по кадастру; площадь участка; номер и дата подписания договора

Подтверждение, что земля передана вместе с правоустанавливающей и технической документацией – Здесь же следует описать состояние участка на момент передачи

Претензии – Отсутствие таковых

Численность экземпляров документа и перечень лиц – У каких оные сохраняются

Подписи сторон с расшифровкой

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г. Санкт-Петербург

“04” декабря 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) Карпов Анатолий Федорович, 28 августа 1975 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Металлистов, 28 кв.37, паспорт серии 17 73 N 372971, выдан “10” июля 2009 г. Октябрьским УВД г.

Санкт-Петербург, код подразделения 288-917, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Меркулов Артем Константинович, 10 сентября 1971 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рижская, 371 кв.

39, паспорт серии 83 31 N 327839, выдан “11” декабря 2007 г. Ленинским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 732-917, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью 6000 (шесть тысяч) кв. м.

с кадастровым номером 39:83:9127935:935 в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от “28” ноября 2016 г.

и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец Карпов А.Ф. ___________

Покупатель Меркулов А.К. __________

Бланк акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г.____________

“___ “_________20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью)по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)паспорт серии _____________ N ________________, выдан “___” __________20__ г.

____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О.

полностью)проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан “___” _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м.

с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от “____”________20 __ г.

и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Ремонт своими руками

Авторские расширения и плагины

Источник: http://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka.html

Акт приема-передачи земельного участка 2018 – образец, в аренду, бланк

Акт приема передачи земли образец

Приемопередаточный акт в период отчуждения земельного надела является основным доказательством факта передачи объекта недвижимости новоиспеченному собственнику. Акт является приложением к ключевому соглашению.

Согласно российскому законодательству рассматриваемый акт предоставляет возможность избежать возможных конфликтных споров с земельным наделом в дальнейшем. Дополнительно документ потребуется в период регистрации прав собственности.

Совершение сделки

Акт приема-передачи способен подтвердить факт принятия в период передачи объекта недвижимого имущества.

В период формирования акта отображаются сведения о каждой стороне сделке и описание самого объекта.

К обязательной информации о наделе принято относить:

  • территориальное расположение;
  • целевое использование;
  • какой именно площадью обладает участок;
  • кадастровый номер надела.

Приемопередаточный акт формируется в 3 экземплярах.

Документ предоставляется:

  • по 1 экземпляру каждой стороне сделке;
  • 1 экземпляр – для органов государственной регистрации.

Приемопередаточный документ – неотъемлемая часть многих договорных сделок, в которых речь идет о передаче имущества.

Документ может быть сформирован участником любого обязательства, а также по собственной инициативе.
В сделке с объектом недвижимости документ обязателен по российскому законодательству.

Законодательная база

В Гражданском Кодексе указано: объект недвижимости подлежит передаче по передаточному акту либо же по аналогичной документации, которую должны подписать участники сделки.

Допускается возможность не отображать на то, что акт считается приложением к соглашению, но обязательно указывается, что передача имущества по акту осуществляется в пределах конкретного соглашения.

Об обязательствах в формировании рассматриваемого акта отображено в статье 556 ГК РФ.

Согласно нормативному акту: земельный надел передается реализатором и принимается непосредственным продавцом на базе составления передаточного акта либо же подобной документации.

Дополнительно необходимо брать во внимание нормы, которые отображаются в статье 9 Федерального закона № 129 от ноября 1996 года.

В документе четко указано, что хозяйственная документация, к которой относится передаточный акт, должен отображать наименование документа, дату подписания и суть сделки.

Акт приема-передачи земельного участка

В зависимости от того, о какой именно сделки с объектом недвижимости, в частности с землей идет речь, акт может не требоваться.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Купля-продажа

Согласно статье 556 ГК РФ факт приема-передачи собственности осуществляется по рассматриваемому акту либо аналогичной документации.

Согласно ст. 55 ГК РФ по договору купли-продажи реализатор осуществляет передачу земельного надела во владение покупателя. Согласно ст. 224 ГК РФ, под определением передача подразумевается вручение какой-либо вещи покупателю.

В российском законодательстве четко указано, что переход прав собственности на объект недвижимости по ДКП обязательно подвержен государственной регистрации. В данном случае о передаточном акте речь не идет.

Одновременно с этим, согласно пункту 41 “Методическим указаниям…” № 184 от июля 2002 года о государственной регистрации объекта недвижимости, в период данной процедуры передачи прав собственности, полученных на базе сделки купли-продажи, обязательно проверяется на предмет выполнения условий.

Исходя из этого, передаточный акт должен быть в наличии.

Аренда

С арендой надела ситуация складывает по-другому. Арендное соглашение подразумевает под собой, что арендатору подлежит передачи объект договора.

В нормативных документациях не упоминается о том, что обязательно необходимо формировать передаточный акт. Все отношения по вопросу аренды земельного участка регулируются статьями статьей 22.3 ГК РФ и главой 34 Гражданского Кодекса РФ.

В российском законодательстве четко указано: в соглашении обязательно должны отображаться сведения, которые в полной мере позволяют установить передаваемый объект. По сути, в акте нет необходимости.

Одновременно с этим, в документе возникает необходимость:

  • когда стает вопрос о необходимости доказать факт передачи объекта недвижимости;
  • в период исчисления арендной платы;
  • при необходимости подтвердить передачу необходимой документацией;
  • в период описания текущего состояние земли.

По завершению периода действия арендного соглашения возврат надела рекомендуют оформлять также по акту приема-передачи земельного участка.

Это позволит минимизировать риски возникновения различных спорных ситуаций.

Дарственная

В период оформления дарственной на земельный надел, в составлении передаточного документа нет необходимости. Одновременно с этим в российском законодательстве нет запрета на его формирование.
В некоторых случаях такая документация может обладать существенным значением. По этой причине необходимо с особой осторожностью относиться к формированию акта.

Ключевым моментом является факт отсутствия претензий с каждой стороны. Для дарителя это будет своего рода страховкой от различных конфликтов по объекту в случае выявления недостатков.

Формирование акта по дарственной означает: одариваемого в полном объеме устраивают выдвигаемые условия.

В случае возникновения спорных ситуаций, обжаловать сделку через судебный орган будет практически невозможно.

Переуступка права

Арендное соглашение в полной мере обеспечивает право не только использовать надел с целью получения прибыли, но также и распоряжаться данным правом в случае согласия владельца – согласно статье 615 Гражданского Кодекса РФ.

Арендатор имеет юридическое право подписать договор о переуступки прав с третьими лицами.

Договор переуступки прав может быть сформирован в полной аналогии с главным договором относительно аренды, но дополнительно отображается стоимость.

После подписания документа формируется соответствующий акт.

Особенности заполнения

В период формирования акта, в нем обязательно должны быть отображены:

  • время, наименование населенного пункта, в котором формируется документ;
  • реквизиты каждой стороны (продавца и покупателя);
  • факт подтверждения принятия участка покупателем.

В ситуации приобретения необходимо отображать размер финансовых средств за конкретный земельный надел.

Дополнительно в нем необходимо подтвердить факт отсутствия претензий с каждой стороны.

Образец

С помощью использования образца можно исключить возможность занесения в документ недостоверных сведений.

Образец акта приема-передачи земельного участка здесь,

бланк акта приема-передачи земельного участка здесь.

В завершение можно сказать, что каких-либо сложностей в составлении документ нет. Достаточно только внимательно отнестись к правилам составления документа с целью придания юридической силы.

На видео об оформлении сделки

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka/

Как правильно составить передаточный акт на землю: 11 правил

Акт приема передачи земли образец

Совершая различные сделки с участием объектов недвижимости, стороны недооценивают значение передаточных актов. А именно они становятся доказательством того, что объект вообще перешёл от одного владельца к другому. Право собственности на землю невозможно зарегистрировать без данного документа. С правилами его составления лучше ознакомиться заранее.

Что такое приёмо-передаточный акт на земельный участок

Акт приёма-передачи – письменное подтверждение того, что объект перешёл от продавца к покупателю. Это неотъемлемое дополнение к договору, в виде которого оформляют продажу. В акте требуется написать всю информацию по каждой из сторон, подробно описать сам объект соглашения.

Зачем нужен этот акт

Составление такого акта позволит сторонам защитить свои права. Акт приёма-передачи оформляют, когда осуществляется любое действие, имеющее важное значение с юридической точки зрения. Это касается:

  • Ссуды.
  • Аренды.
  • Мены.
  • Дарения.
  • Сделок по покупке или продаже.

Как оформить договор купли-продажи дачи, узнайте по ссылке.

Акт – важное дополнение к основному договору. Он фиксирует сам факт передачи имущества с указанием на состояние, в котором оно находится.

Подробнее об акте приема-передачи расскажет это видео:

В чём его особенности

К акту можно прикладывать дополнения, с подробной информацией по тому или иному объекту передачи. Это помогает избежать конфликтов при дальнейшем сотрудничестве.

Все о налогах на имущество, полученное по договору дарения, можно прочесть в этой статье.

Кто отвечает за оформление акта приема-передачи

Если в сделке участвует организация, то документ утверждают руководители, после проведения общего собрания. Собственник имущества принимает такое решение в унитарных предприятиях.

Простые граждане составляют документ сами. Это может сделать либо продавец, либо покупатель, в зависимости от достигнутого заранее соглашения.

Имеется ли унифицированная форма

Такие документы имеют форму, которая получила название унифицированной. Федеральная служба государственной статистики разработала основные положения формы ещё в 2003 году.

Инструкцию по оформлению дарственной на землю можно найти тут.

Согласно этой форме, в документе должны присутствовать следующие пункты.

  • Подписи, проставленные сторонами.
  • Указание на то, сколько всего экземпляров акта составляется. И сколько лиц ответственны за хранение документов.
  • Описание претензий. Либо утверждение, что претензии отсутствуют.
  • Часть с подробным описанием самого участка. Надо написать, по какому адресу участок располагается, где он зарегистрирован. Из кадастрового паспорта земли берётся номер. То же касается размеров, номера и даты заключения основного договора.
  • Преамбула.

Пример договора купли-продажи земельного участка.

Реквизиты и образец акта по договору купли-продажи

Оформление акта обязательно при осуществлении любых сделок с недвижимостью. Акт входит в пакет документации, которую сдают в Росреестр, когда проходят процедуру регистрации.

Образец акта приема-передачи земельного участка можно скачать здесь.

Акт можно включить в текст договора. Обозначив, что договор и играет роль передаточного акта. Правила заполнения такие же, как для унифицированной формы. При желании, можно обратиться к нотариусу для заверения. Но это не обязательное действие.

Нужен кадастровый паспорт на земельный участок? Как его получить вы узнаете по ссылке.

Как составить акт при аренде земельного участка

И здесь правила те же, что в унифицированной форме. Информация для заполнения остаётся одинаковой. Разве что надо учесть несколько дополнительных правил.

  • Стороны должны написать о том, когда именно пройдёт передача.
  • Акт становится подтверждением того, что получены все документы, необходимые для осуществления процедуры.

Передаточный акт при оформлении договора дарения

Передаточный акт в данном случае не обязателен. В данном случае рекомендуется пользоваться так же унифицированной формой. Договор дарения предполагает, что одна сторона передаёт другой своё имущество, на безвозмездной основе.

Как правильно оформить сделку купли-продажи, смотрите в этом видео:

Основные правила составления акта

  • Характеристики участка в акте надо сверить с тем, что написано в правоустанавливающих документах. Несовпадения или ошибки могут привести к неприятным последствиям.
  • Обязательно надо написать о категории земли и цели, с которой участок приобретается.

  • Отдельно в акте отмечаются жилые и нежилые пристройки в случае их наличия.
  • Стоит убедиться в том, что претензий действительно нет, перед тем, как расписываться об их отсутствии.
  • При подписании соответствующего акта проводится и обратная передача участка после того, как, например, закончится срок договора на аренду.

  • Не рекомендуется подписывать акт, пока нет полной уверенности в том, что у собственника отсутствуют долги.
  • Отдельно можно написать, когда право собственности переходит от одного к другому. Если такое указание отсутствует, реальной датой передачи считается момент, когда подписан акт.

  • Если в сделке участвует представитель, то надо убедиться в том, что у него хватает полномочий для подписания документа.
  • Обязательно надо перечислить и документы, которые были переданы вместе с участком.
  • При необходимости можно указать, какие кусты с деревьями посажены на участке.

  • Акт подписывает каждый из собственников, если их несколько.

Что такое обременение земли и каких видов оно может быть — узнайте здесь.

Документ обязательно составляется в количестве двух экземпляров. По одному остаётся у каждой из сторон. С одной стороны, в передаточном акте дублируются пункты, уже перечисленные в основном договоре. С другой, акт становится дополнением для договора. И подтверждает факт того, что передача состоялась.

Акт приема-передачи земельного участка.

Лучше не делать из документа формальность. А просто относиться к нему с осмотрительностью. Подпись свою надо ставить только в том случае, если передача объекта действительно произошла, на практике.

Приёмо-передаточные акты легко восстановить в случае утери оригинала. В архиве госоргана по регистрации наверняка сохранена одна из копий, если и право собственности проходило через официальную регистрацию.

Перевод земли из одной категории в другую — сложная процедура, облегчить ее проведение сможет инструкция, которую вы найдете по ссылке.

Последнее решение актуально, если был утерян акт, ранее выданный застройщиком. Лучше подшить акт к основному договору, чтобы избежать подобных утрат. В некоторых случаях можно вообще обойтись без акта. Но его составление позволит быть более уверенными в защите прав.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/peredatochny-j-akt.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.